Дело № 2-611/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Елисеенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указывая, что ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг, не вносила плату за отопление и горячее водоснабжение с 01.07.2020 г. по 05.05.2022 г. Задолженность за указанный период составляет 38 307. 59 руб. В связи с неоплатой суммы задолженности, начислены пени в размере 31 116.31 руб. за период с 01.08.2020 г. по 31.03.2025 г. Истец просил взыскать задолженность по коммунальным услугам и пени в размере 69 423.90 руб.
В судебном заседании представитель истца АО «Теплоэнерго» в лице генерального директора ФИО2 уменьшил размер исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 18 906. 63 руб., в том числе задолженность по сумме основного долга за период с 01.01.2022 г. по 05.05.2022 г. в размере 11248.23 руб., включая сумму корректировки платы за отопление 4298.06 руб. за 2022 г., пени за период с 11.02.2022 г. по 23.06.2025 г. в сумме 7658.40 руб. Суду пояснил, что расчет задолженности выполнен с учетом пропуска срока исковой давности. Корректировка платы за отопление выполнена в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг. Просил учесть, что в 2022 г. всем потребителям коммунальных услуг были предоставлены платежные документы, в соответствии с которыми был предъявлен счет по корректировке платы за отопление за 2022 г. Однако решением Кировского районного суда г. Иркутск были признаны незаконными действия Общества по начислению платы корректировки в 2022 г., было установлено, что корректировка платы за отопление могла быть выполнена только в 2023 г. Поэтому в феврале 2023 г. также были направлены платежные документы об оплате задолженности за отопление с учетом произведенной платы по корректировке. Корректировка платы за отопление производилась на основании предоставленных управляющей компанией показаний общедомового прибора учета.
Ответчик ФИО1 иск не признала, суду пояснила, что ответчик пропустил срок исковой давности, т.к. за защитой своих прав обратился только 19.05.2025 г. Обращение с заявлением о выдаче судебного приказа это ненадлежащий способ защиты права.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у
нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе за горячую воду, тепловую энергию.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что АО «Теплоэнерго» осуществляло предоставление ответчику коммунальных услуг: тепловая энергия, горячее водоснабжение на основании постановления администрации МО «город Северобайкальск» от 26.09.2017 г. № 893.
На основании постановления администрации МО «город Северобайкальск» от 05.05.2022 г. № 402 с АО «Теплоэнерго» снят статус единой теплоснабжающей организации на территории МО «город Северобайкальск».
Тем самым фактически между сторонами имеет место факт заключения публичного договора в силу ст.426 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № 3754 от 05.07.2016 г., заключенного с администрацией МО «город Северобайкальск».
Соответственно, ФИО1 обязана вносить плату по коммунальным услугам, в том числе по отоплению и горячее водоснабжение.
Согласно предоставленного суду расчету, ФИО1 не вносила плату по коммунальным услугам с июля 2020 г. по 05.05.2022 г. Судом проверен расчет суммы задолженности, установлено, что расчет платы за отопление произведен в соответствии с тарифами, утвержденными Республиканской службой по тарифам на горячую воду и теплоэнергию для потребителей АО «Теплоэнерго» в города Северобайкальск.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от 06.05.2011 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правил N 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В силу абзаца 4 пункта 42(1) Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 3(4) приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4):
Pi = Pkpi - Pnpi,
где:
Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.
В целях применений положений Правила N 354, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 27 июня 2019 г. N 23665-ОГ/04, дало разъяснения, что если в течение года корректировки произошла смена исполнителя коммунальной услуги по отоплению, корректировка размера платы за коммунальные услуги по отоплению, предоставленную в многоквартирном доме, проводится каждым исполнителем коммунальной услуги по отоплению соответственно объемам тепловой энергии, поставленным в многоквартирный дом, за расчетные периоды предоставления коммунальной услуги по отоплению соответствующим исполнителем по окончании предоставления коммунальной услуги по отоплению, а также в год корректировки, и применяемым таким исполнителем тарифов на тепловую энергию в соответствующие расчетные периоды, а также с учетом положений подпунктов 59(1) и 60(1) Правил N 354.
Судом проверен расчет платы корректировки за 2021 г.и за 2022 г. Установлено, что расчет корректировки платы произведен верно. Для расчета платы корректировки АО «Теплоэнерго» были истребованы отчеты о суточных параметрах по ОДПУ ООО «Одис», реестр нежилых помещений.
Из приказов АО «Теплоэнерго» от 25.01.2021 г. №8, от 25.01.2022 г. №28 следует о применении в 2021 г. и 2022 г. среднемесячного объема потребления тепловой энергии, в соответствии с которым производилось начисление коммунальной услуги населения на 1 квадратный метр жилой площади в домах, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.
Таким образом, оснований для снижения платы за отопление суд не усматривает.
Также установлено, что плата за горячее водоснабжение произведена в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета в соответствии с тарифами, установленными Республиканской службой по тарифам.
Судом исследована расчетная ведомость, предоставленная МП «ВБК» - организации, предоставляющей коммунальные услуги по тепло и горячему водоснабжению, начиная с 05.05.2022 г., из которой следует, что МП «БВК» также произвел корректировку платы за отопление за 2022 г., уменьшил сумму оплаты за предоставленные услуги по отоплению на 4159.46 руб., в связи с тем, что услуги предоставлялись данной организацией за не полный календарный год.
Таким образом, с учетом уменьшения суммы иска, суд считает требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.01.2022 г. по 05.05.2022 г. на сумму 11 248.23 руб., которые включают в себя: плату за отопление в размере 6794.95 руб., корректировку платы за 2021 г. 460.42 руб., корректировку платы за отопление за 2022 г. в размере 4298.06 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчиком ФИО1 заявлено о применении положений о пропуске срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
Из пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из положений пунктов 1 и 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Как следует материалам дела, с заявлением о выдаче судебного приказа АО «Теплоэнерго» обратилось 22.07.2024 г., что следует из штемпеля на заявлении о выдаче судебного приказа. Судебный приказ вынесен 02.12.2024 г. и отменен 27.12.2024 г.
С исковым заявлением АО «Теплоэнерго» обратилось в Северобайкальский городской суд 19.05.2025 г., то есть в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.
Следовательно, с учетом обращения в суд (судебной защиты нарушенного права) 22.07.2024 г, срок исковой давности подлежал бы исчислению с 22.07.2021 г.
Однако истец уменьшил исковые требования, просил взыскать задолженность с 01.01.2022 г.
Тем самым, период задолженности, за который истец просил взыскать сумму долга, не выходит за пределы исковых требований.
В связи с чем, оснований для применения срока исковой давности суд не усматривает.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.
Суд пришел к выводу о том, что размер пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, является чрезмерным, не соответствующими последствиям нарушенного ответчиком обязательства. Также суд учитывает тяжелое материальное положение ответчика, его возраст. В связи с чем, считает необходимым уменьшить размер пени до 1000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.
Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Из материалов дела следует, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска.
При решении вопроса о взыскании судебных издержек с ответчика, суд учитывает, что ответчик является пенсионером, испытывает материальные затруднения, в результате которых возникла задолженность по коммунальным услугам. В связи с чем, суд считает возможным освободить ответчика от уплаты госпошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу АО «Теплоэнерго» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 11 248.23 руб., пени 1000 руб.
Освободить ФИО1 от уплаты государственной пошлины.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.
Судья Е.Н. Казакова
Окончательная форма решения принята 02.07.2025 г.
УИД №