РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела № производство № №
06 марта 2025 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания ЖАЛАДДИНОВОЙ А.К.,
с участием:
представителей истцов ФИО8, ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на дом в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, сохранении жилого дома в реконструированном виде;
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя,
установил:
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском в котором просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, в реконструированном виде, признать право собственности на данный дом в реконструированной виде, признать данный объект капитального строительства домом блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности на данный дом, определить порядок пользования земельным участком.
В обоснование иска указали, что дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности изначально являлся домом блокированной застройки, который впоследствии в целях улучшения ими жилищных условий был реконструирован каждым той части дома, которой он фактически пользуется. Истцы указывают, что неоднократно обращались к уполномоченным органам с заявлениями первоначально о признании дома домом блокированной застройки, затем о принятии реконструированного дома в эксплуатацию.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, воспользовались правом участия в деле через представителей.
Представители истцов ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании доводы исковых требований поддержали, указав на невозможность в ином порядке определить судьбу спорного объекта капитального строительства.
Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Заслушав пояснения представителей истцов, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости.
Поэтому, в частности, является недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом, правомерно возведённое здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела, истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками объекта недвижимого имущества - индивидуального жилого <адрес>, который изначально представляет собою здание, состоящее из 4-х обособленных друг от друга частей (блоков).
ФИО5 и ФИО4 принадлежит по 11/100 долей каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО1 владеет 7/25 долями указанного дома, ФИО6 является совладельцем 7/25 долей спорного домовладения, ФИО2 является совладельцем 11/75 долей, а ФИО3 совладельцем 11/150 долей в праве общей долевой собственности спорного дома, что вместе составляет 11/50 долей.
Спорному объекту капитального строительства присвоен кадастровый №, дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 814,00 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» код 2.1.1.
Согласно имеющегося в материалах дела копии технического паспорта БТИ (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на земельном участке площадью 2 112,00 кв.м. был расположен дом площадью застройки 248,2 кв.м. (1951 года постройки) и ограждения.
Работы по реконструкции <адрес> были начаты истцами в ДД.ММ.ГГГГ., при этом документов, подтверждающих право на реконструкцию истцами суду не предоставлено.
В результате проведённой истцами реконструкции ФИО4 и ФИО5 (11/50 долей дома) используются помещения, расположенные на первом этаже, площадью по внутреннему обмеру – 46,4 кв.м., а именно:
- прихожая 1-1 площадью 4,6 кв.м.,
- санузел 1-2 площадью 2,1 кв.м.,
- кухня 1-3 площадью 6,5 кв.м.,
- жилое помещение 1-4 площадью 9,6 кв.м.,
- жилое помещение 1-5 площадью 10,2 кв.м.,
- жилое помещение 1-6 площадью 13,4 кв.м.
истцом ФИО1 (7/25 долей дома) используются помещения на первом, втором и мансардном этажах, по внутреннему обмеру площадью 227,5 кв.м., а именно:
- прихожая 2-1 площадью 10,7 кв.м.,
- коридор 2-2 площадью 5,2 кв.м.,
- кухня 2-3 площадью 16,8 кв.м.,
- жилое помещение 2-4 площадью 21,5 кв.м.,
- жилое помещение 2-5 площадью 11,2 кв.м.,
- жилое помещение 2-6 площадью 11,4 кв.м.,
- санузел 2-7 площадью 6,0 кв.м.,
- лестничная клетка 2-8 площадью 5,9 кв.м.,
- кладовая 2-9 площадью 5,7 кв.м.,
- холл 2-10 площадью 26,8 кв.м.,
- туалет 2-11 площадью 4,5 кв.м.,
- жилое помещение 2-12 площадью 50,3 кв.м.,
- жилое помещение 2-13 площадью 51,5 кв.м.
в пользовании истца ФИО6 (7/25 долей дома) находятся помещения расположенные на первом этаже, площадью по внутреннему обмеру 73,4 кв.м., а именно:
- прихожая (недострой) 3-1 площадью 28,7 кв.м.,
- кухня 3-2 площадью 11,7 кв.м.,
- коридор 3-3 площадью 3,4 кв.м.,
- жилое помещение 3-4 площадью 5,1 кв.м.,
- жилое помещение 3-5 площадью 15,5 кв.м.,
- жилое помещение 3-6 площадью 7,8 кв.м.,
- кладовая 3-7 площадью 0,6 кв.м.,
- кладовая 3-8 площадью 0,6 кв.м.
в пользовании ФИО2 и ФИО3 (11/50 долей дома, где ФИО2 принадлежит 11/75 долей, ФИО3 – 11/150 долей) находятся помещения расположенные на первом этаже, площадью по внутреннему обмеру 43,2 кв.м., а именно:
- прихожая (подострой) 4-1 площадью 3,9 кв.м.,
- подсобное помещение (недострой) 4-2 площадью 5,7 кв.м.,
- кухня 4-3 площадью 10,4 кв.м.,
- жилое помещения 4-4 площадью 10,2 кв.м.
- жилое помещение 4-5 площадью 13,0 кв.м.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.
Правилами ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для переустройства и, или же перепланировки жилого помещения собственник помещения представляет документы в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и, или же перепланируемого жилого помещения с целью их рассмотрения и вынесения решения о согласовании, или же отказе в таком согласовании. Именно такой документ является основанием для проведения переустройства и, или же переоборудования жилого помещения. Заявление о согласовании должно быть оформлено по форме, утверждённой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (п. 1 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РОФ отказ в согласовании переустройства и, или же перепланировке жилого помещения допускается в случае непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов, обязанность по представлению которых с учётом ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ возложена на заявителя.
Применительно к правилам ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и, или же перепланировка жилого помещения, проведённые в отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и, или же перепланировки.
Правилами ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что судебным решением жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и, или же перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Как усматривается из заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФБУ «Севастопольская лаборатория судебных экспертиз Министерства юстиции Российской Федерации», в результате реконструкции дома изменились технико-экономические показатели жилого дома. При этом жилой дом блокированной застройки в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии не противоречит градостроительным нормам, предъявляемым СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями)», в части соблюдения отступов от границ земельного участка.
Соответствует строительным нормам, предъявляемым СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», в части объемно-планировочного решения, предъявляемым СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003»; СП 70.13330.2018 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями)», СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах СНиП II-7-81*», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», в части конструктивного решения.
Соответствует требованиям пожарной безопасности, предъявляемым СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменениями)».
Соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к механической безопасности объекта (при условии отсутствия внешнего воздействия), соответствует требованиям, предъявляемым к пожарной безопасности объекта, следовательно, с технической точки зрения, в целом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, а также иным лицам.
При таких обстоятельствах, исковые требования о сохранении дома блокированной застройки в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении между участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Данная правовая позиция нашла своё подтверждение в п. 35 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума ВС РФ № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Исходя из положений п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства, к которым относится спорный жилой дом, не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Вместе с тем, такой раздел может быть осуществлён при установлении того обстоятельства, что жилой дом фактически представляет собою жилой дом блокированной застройки, под которым согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действовавшей в редакции до 01.03.2025 г., понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности был возведён в 1951 году и в настоящее время является домом блокированной застройки, при том, что в соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2012 г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если созданный до дня вступления в силу названного Федерального закона жилой дом блокированной застройки, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до дня вступления в силу названного Федерального закона), расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение, указанное в ч. 3 статьи, может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. Отсутствие в градостроительном регламенте, утверждённом применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешённого использования, а также утверждённых предельных (максимальных и/или минимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в названной части раздела земельного участка.
Согласно заключению приведенной выше строительно-технической и землеустроительной экспертизы вариант раздела жилого дома на четыре изолированных блока возможен исходя из объемно и архитектурно-планировочного решения исследуемого дома, его технического состояния, величины общей площади помещений жилого дома, приходящейся на идеальные доли сторон. Исходя из существующих норм, на основании проведённого анализа эксперт пришёл к выводу, что части жилого дома соответствуют нормам жилого блока автономного и могут быть выделены в натуре по фактическому использованию как жилые блоки, которые будут являться самостоятельными объектами недвижимости без проведения работ по переоборудованию.
Как следует из СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» и Указаний, утвержденных Приказом Росстата № 20 от 25.01.2023 г. автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений расположенных над помещениями иных блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
На основании указанного суд приходит к выводу, что изначально и фактически спорный жилой дом по адресу <адрес>, представлял собою дом блокированной застройки и подлежал учёту в качестве объекта индивидуального жилищного строительства. При этом, суд учитывает, что квартира, в силу положений ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, представляет собою структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, в то время как рассматриваемый объект капитального строительства не имел и не имеет помещений общего пользования, ввиду чего не могут быть учтены как квартира.
В соответствии с содержанием экспертного заключения коммуникации в виде канализации, отопления и вентиляции частей объектов являются самостоятельными, а коммуникации электроснабжения и водоснабжения – едиными, однако из сообщений ФГУП 102 ПЭС Минобороны России и письма Севастопольского Горводоканала усматривается техническая возможность подключения индивидуальными коммуникациями водоснабжения и электроснабжения каждого индивидуального объекта.
Учитывая наличие положительного технического заключения, а также то обстоятельство, что вновь образуемые объекты обеспечены отдельными входами с прилегающей территории, обеспечены независимыми инженерно-техническими сетями и системами, а также наличие технической возможности подключения индивидуальными коммуникациями водоснабжения и электроснабжения каждого индивидуального объекта, объекты разделены глухой стеной, суд полагает возможным осуществить раздел жилого дома согласно варианту, указанному в заключении судебного эксперта.
При таких обстоятельствах, требования истцов о признании <адрес>, домом блокированной застройки, состоящего из четырёх блоков и признании за ними права собственности на отдельные блоки подлежат удовлетворению.
В рамках исполнения Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного во исполнение государственной программы г. Севастополя «Развитие земельных и имущественных отношений в г. Севастополе на ДД.ММ.ГГГГ годы» (утверждена Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №») под домом по адресу <адрес> сформирован земельный участок, которому присвоен кадастровый № с видом разрешённого использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) с внесением сведений в ЕГРН.
Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана утверждены Постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 N 730-ПП (ред. от 13.02.2025).
Согласно п.п. 1 п. 3.1. указанных выше Правил изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Севастополя, расположенной в границах внутригородских муниципальных образований: Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана, на другой вид разрешенного использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
В порядке ст. 56 ГПК РФ истцами суду не представлены доказательства соблюдения порядка, предусмотренного Правилами землепользования и застройки города Севастополя в части изменения вида разрешённого использования находящегося в пользовании земельного участка, в связи с чем, исковые требования о передаче в собственность части земельного участка, расположенного под каждым из блоков удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права собственности на дом в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, о сохранении жилого дома в реконструированном виде - удовлетворить частично.
Признать жилой <адрес> домом блокированной застройки в изначальном виде.
Сохранить в реконструированном виде дом блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 390,5 кв.м., жилой площадью 227,5 кв.м.
Признать <адрес> домом блокированной застройки, состоящим из четырёх блоков.
- одноквартирного жилого блока № в составе дома блокированной застройки, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. состоящего из помещений: прихожей 1-1 площадью 4,6 кв.м., санузла 1-2 площадью 2,1 кв.м., кухни 1-3 площадью 6,5 кв.м., жилого помещения 1-4 площадью 9,6 кв.м., жилого помещения 1-5 площадью 10,2 кв.м., жилого помещения 1-6 площадью 13,4 кв.м. и надворного строения – беседка литер «Б» площадью застройки 9,0 кв.м.
- одноквартирного жилого блока № в составе дома блокированной застройки, общей площадью 249 кв.м., жилой площадью 145,9 кв.м. состоящего из помещений: прихожая 2-1 площадью 10,7 кв.м., коридора 2-2 площадью 5,2 кв.м., кухни 2-3 площадью 16,8 кв.м., жилого помещения 2-4 площадью 21,5 кв.м., жилого помещения 2-5 площадью 11,2 кв.м., жилого помещения 2-6 площадью 11,4 кв.м., санузла 2-7 площадью 6,0 кв.м., лестничной клетки 2-8 площадью 5,9 кв.м., кладовой 2-9 площадью 5,7 кв.м., холла 2-10 площадью 26,8 кв.м., туалета 2-11 площадью 4,5 кв.м., жилого помещения 2-12 площадью 50,3 кв.м., жилого помещения 2-13 площадью 51,5 кв.м. и надворных строений: хозяйственный блок литер «В» площадью застройки 4,6кв.м. и сарай-уборная площадью застройки 37,6 кв.м.
- одноквартирного жилого блока № в составе дома блокированной застройки, общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. состоящего из помещений: прихожей (недострой) 3-1 площадью 28,7 кв.м., кухни 3-2 площадью 11,7 кв.м., коридора 3-3 площадью 3,4 кв.м., жилого помещения 3-4 площадью 5,1 кв.м., жилого помещения 3-5 площадью 15,5 кв.м., жилого помещения 3-6 площадью 7,8 кв.м., кладовой 3-7 площадью 0,6 кв.м., кладовой 3-8 площадью 0,6 кв.м. и надворного строения уборная литер «Е» площадью застройки 6,0 кв.м.
- одноквартирного жилого блока № в составе дома блокированной застройки, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., состоящего из помещений: прихожей (подострой) 4-1 площадью 3,9 кв.м., подсобного помещения (недострой) 4-2 площадью 5,7 кв.м., кухни 4-3 площадью 10,4 кв.м., жилого помещения 4-4 площадью 10,2 кв.м., жилого помещения 4-5 площадью 13,0 кв.м.
Признать за ФИО4 и ФИО13 ФИО12 право собственности на одноквартирный блок № в составе дома блокированной застройки общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. состоящего из помещений: прихожей 1-1 площадью 4,6 кв.м., санузла 1-2 площадью 2,1 кв.м., кухни 1-3 площадью 6,5 кв.м., жилого помещения 1-4 площадью 9,6 кв.м., жилого помещения 1-5 площадью 10,2 кв.м., жилого помещения 1-6 площадью 13,4 кв.м. и надворное строение – беседку литер «Б» площадью застройки 9,0 кв.м. по ? доле за каждым.
Признать за ФИО1 право собственности на одноквартирный блок № в составе дома блокированной застройки общей площадью249 кв.м., жилой площадью 145,9 кв.м. состоящего из помещений: прихожая 2-1 площадью 10,7 кв.м., коридора 2-2 площадью 5,2 кв.м., кухни 2-3 площадью 16,8 кв.м., жилого помещения 2-4 площадью 21,5 кв.м., жилого помещения 2-5 площадью 11,2 кв.м., жилого помещения 2-6 площадью 11,4 кв.м., санузла 2-7 площадью 6,0 кв.м., лестничной клетки 2-8 площадью 5,9 кв.м., кладовой 2-9 площадью 5,7 кв.м., холла 2-10 площадью 26,8 кв.м., туалета 2-11 площадью 4,5 кв.м., жилого помещения 2-12 площадью 50,3 кв.м., жилого помещения 2-13 площадью 51,5 кв.м. и надворных строений: хозяйственного блока литер «В» площадью застройки 4,6кв.м. и сарай-уборную площадью застройки 37,6 кв.м.
Признать за ФИО6 право собственности на одноквартирный блок № в составе дома блокированной застройки общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. состоящего из помещений: прихожей (недострой) 3-1 площадью 28,7 кв.м., кухни 3-2 площадью 11,7 кв.м., коридора 3-3 площадью 3,4 кв.м., жилого помещения 3-4 площадью 5,1 кв.м., жилого помещения 3-5 площадью 15,5 кв.м., жилого помещения 3-6 площадью 7,8 кв.м., кладовой 3-7 площадью 0,6 кв.м., кладовой 3-8 площадью 0,6 кв.м. и надворного строения: уборной литер «Е» площадью застройки 6,0 кв.м.
Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на одноквартирный блок № в составе дома блокированной застройки общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., состоящего из помещений: прихожей (подострой) 4-1 площадью 3,9 кв.м., подсобного помещения (недострой) 4-2 площадью 5,7 кв.м., кухни 4-3 площадью 10,4 кв.м., жилого помещения 4-4 площадью 10,2 кв.м., жилого помещения 4-5 площадью 13,0 кв.м. соответственно по 2/3 и 1/3 долей за каждым.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 ФИО14, ФИО1, ФИО6, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, общей площадью 390,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости и в Государственный кадастр недвижимости в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий по делу
судья Н.В. Моцный