Дело № 2-1224/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером: № по праву приватизации.

В обоснование требований указала, что зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, эта квартира была предоставлена ее родителям.

В настоящее время она решила приватизировать данное жилое помещение, для этого обратилась к юристу МФЦ за консультацией и получила разъяснение о том, что поскольку у нее отсутствует ордер на квартиру, являющийся правоустанавливающим документом, то приватизация возможно только в судебном порядке.

Таким образом, истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности по праву приватизации на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2 на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца ФИО1, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску в суд не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску в суд не представило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является квартира №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН – сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Принимая во внимание, что истец зарегистрировалась в спорном жилом помещении до введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, она не использовала своего права на участие в приватизации, следовательно, имеет право обращаться с указанным иском в суд.

Жилищный кодекс РФ гласит, что нанимателем жилого помещения является гражданин, которому на основании договора социального найма собственником данного жилого помещения передано во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Гражданским и Жилищным кодексами РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем производится в соответствии с правилами ст. 679 ГК РФ, то есть с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на 1 человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Судом также установлено, что нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма являлся <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который выписан в ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается справкой ЕОП «ОЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации ФИО1 жилого помещения в собственность, судом не установлено и не представлено стороной ответчика и третьими лицами.

Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение – квартира №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности, предоставлена истцу в установленном законом порядке, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Нарушение прав лиц, совместно проживающих в спорной квартире, судом не установлено, поскольку все они участвуют в приватизации.

Учитывая изложенное, суд считает законным и обоснованным требование истца о признании за ней права собственности по праву приватизации на жилое помещение, в котором она состоит на регистрационном учете.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.10.2022.

Председательствующий М.Н. Мамонова