ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

010 октября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., с участием помощника прокурора Токаревой Н.Ю., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6047/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и в интересах ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: … и снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.02.2022 года, ответчики в спорной квартире проживают, вселены бывшим собственником, членами семьи истцов ответчики не являются, регистрация ответчиков в их квартире не позволяют истцам в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом – квартирой и ущемляет их права.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики, извещавшийся судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей не явки суд не известили, возражений относительно иска не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, доказательств госпитализации ответчика или нахождения на больничном и как следствие невозможности явки в суд не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по … на основании договора купли-продажи от 15.02.2022 года.

В квартиру бывшим собственником ФИО3 были зарегистрированы ответчики, которые добровольно выселяться отказываются.

Из иска следует, что соглашение между собственниками квартиры и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением и их проживании в квартире не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственника. Данные обстоятельства и утверждения стороны истца ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: ….

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, выселить из квартиры по адресу: …, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: