Копия: Дело №

40RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Абрамкиной Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района «<адрес>» о признании членом семьи нанимателя и об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что она являясь круглой сиротой получила жилье по адресу: <адрес>, размером 12,7 кв.м, где проживает со своей семьей: муж – ФИО11, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилье является собственностью администрации муниципального района «<адрес>». При этом её дедушкой - ФИО8, на основании решения исполнительного комитета Медынского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № получена квартира по адресу: <адрес> он проживал в ней по договору социального найма по день своей смерти. Вместе с дедушкой с момента получения квартиры, проживали бабушка истца, дядя, мама - ФИО7 и сама истец. Однако оформить в собственность данную квартиру дедушка истца при жизни не успел. В настоящее время в данной квартире никто не проживает, по договору социального найма она никому не передана и находится в заброшенном состоянии. В связи с изложенным истец ФИО1 просит суд признать её членом семьи нанимателя ФИО8, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. В ранее направленном отзыве указала, что администрация МР «<адрес>» не возражает против заключения договора социального найма спорного помещения с истцом при условии последующего расторжения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета нанимателя и членов её семьи по адресу: <адрес>

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что после смерти его соседа ФИО8, проживавшего в <адрес> больше там никто не проживает, за квартирой не ухаживает

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО1 является нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, общей площадью 12,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи - ФИО2, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Составлен акт приема-передачи к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке Решением исполнительного комитета Медынского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выделена <адрес>, площадью 22 кв.м.

Согласно пояснений истца ФИО1, а также третьего лица ФИО15, в данном решении допущена описка и ФИО8 была выделена <адрес> в <адрес>.

Родственные отношения между ФИО1 и ФИО8 подтверждены: свидетельством о рождении (повторное) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого отцом указан ФИО5, матерью – ФИО6; свидетельством о заключении брака № А-00107, согласно которого имеется запись о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО16, жене – ФИО16; свидетельством о рождении ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого отцом указан ФИО8, матерью ФИО9.

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ей и членам её семьи как нуждающимся в жилом помещении было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 12,7 кв.м. В настоящее время в связи с маленькой площадью квартиры, она и её семья вынуждены снимать иное жилое помещение. Также пояснила, что после рождения она проживала вместе с мамой в квартире дедушки – ФИО8, предоставленной ему также по договору социального найма. ФИО8 умер, своевременно квартиру, по адресу: <адрес> собственность не оформил. После его смерти, а также смерти бабушки и мамы истца ФИО1 в данной квартире никто не проживал. Истец уже длительное время, еще до смерти дедушки не проживала в этой квартире, не несла бремя расходов по её содержанию. Требований о заключении с ней договора социального найма на данную квартиру при постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении не заявляла. По договору социального найма ей была предоставлена иная квартира, как лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что являлась соседкой ФИО8, который ранее проживал в <адрес>. После смерти ФИО8 и его супруги в квартире никто не проживает, она пустует.

На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно частей 1 и 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснению, данному в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

В пункте 28 указанного Постановления Пленума указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно пояснений истца ФИО1 в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, в жилом помещении на основании договора социального найма, расположенном по адресу: проживал ФИО8, а также ФИО9, супруга, ФИО7 – дочь, которые в настоящее время умерли.

Согласно отзыва на исковое заявление представителя администрации муниципального района «<адрес>» ФИО13 в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает и не зарегистрирован, договор социального найма ни с кем не заключен. Спорное жилое помещение находится в заброшенном состоянии.

Как следует из искового заявления, истец ФИО1 до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает. Договор социального найма № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не расторгнут.

Проанализировав и оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца, о признании членом семьи нанимателя, обязании ответчика заключить с ней договор социального найма, не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ФИО1 не проживала в спорной квартире, в установленном порядке к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма и ее последующей регистрации в спорной квартире не обращалась, в связи с чем, между сторонами отсутствует соглашение о её вселении в спорную квартиру, с целью возникновения у нее права на жилое помещение.

Кроме того, истец ранее обращалась в администрацию МР «<адрес>» с заявлением о постановке её, и членов её семьи, на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, после чего с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района «<адрес>» о признании членом семьи нанимателя и понуждении к заключению договора найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Председательствующий подпись Н.А. Абрамкина

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> Н.А. Абрамкина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.