дело № 2-2490/2022
УИД 21RS0022-01-2022-003006-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
24 ноября 2022 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9, к ФИО2 <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
установил :
ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, предоставив ФИО3 комнату площадью 18.3 кв.м., ФИО1 комнату площадью 10.9 кв.м., ФИО2 комнату площадью 9.6 кв.м.; коридор, ванную, уборную и кухню оставить в общем пользовании; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании истцами жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования.
Требования иска мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 владеют на праве общей долевой собственности - по 1/3 доли, жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В настоящее время между истцом и ответчиком имеется спор о порядке пользования соответствующей квартирой. Ввиду возникшего спора, она обратилась к ответчику в целях достижения соглашения, предусматривающего порядок пользования жилым помещением, на что получила отказ. Ответчик создает препятствия в пользовании истцами жилым помещением, т.е. возникла необходимость в установлении порядка пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям.
Ответчик, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание по вызову суда не явился.
Третье лицо ООО «УК Колесница» участия своего представителя в судебном заседании не обеспечило.
Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По данному делу заявлен спор относительно порядка пользования жилым помещением.
Так, судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле, ФИО1, ФИО2, ФИО3, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Выпиской из лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Колесница», подтверждается, что зарегистрированными проживающими по вышеуказанному адресу числятся: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.
ФИО1 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>.
Сведениями технического паспорта, составленным ООО «БТИ» <адрес>, подтверждается, что жилое помещение- квартира <адрес>, состоит из жилых комнат: площадью 18,3 кв.м (позиция № по техническому паспорту), площадью 10,9 кв.м. (позиция № по техническому паспорту); площадью 9,6 кв.м. (позиция № по техническому паспорту); кухни, коридора, ванной и туалета.
При этом, помещения № и № являются смежными.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных в названной статье (в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства).
По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Требованиями ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
В соответствии со ст. ст. 15 - 17 ЖК РФ для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно данных технического паспорта, составленного предприятием технической инвентаризации, спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 56,7 кв. метра, жилой площадью 38,8 кв. метра.
При этом, комнаты площадью 10,9 кв.м (позиция №) и площадью 18,3 кв.м (позиция №) находятся рядом, являются смежными. Комната (позиция №) площадью 9.6кв.м. является комнатой с изолированным входом. Выход на балкон может быть осуществлен только из комнаты №.
Как указано истцом и не оспорено ответчиком, между сторонами сложились конфликтные отношения, связанные с определением порядка пользования спорным жилым помещением.
Имея намерение пользоваться спорной квартирой, истец, действуя за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери, предложила свой вариант порядка пользования жильем, ответчик своих возражений на иск не представил.
Как видно из технических характеристик квартиры, невозможно выделить каждому из собственников часть общего имущества в виде изолированного жилого помещения, площадь которого соответствовала бы их доле в квартире.
Учитывая изложенное, необходимостью обеспечения возможности реального исполнения решения суда, суд считает целесообразным, а также соответствующим интересам истца и её несовершеннолетней дочери, являющихся членами одной семьи, предоставить в их пользование жилые комнаты площадью 18,3 кв.м (позиция № по техническому паспорту) и площадью 10,9 кв.м. (позиция № по техническому паспорту), лоджию, без конкретизации права пользования за каждым из указанных собственников отдельной жилой комнаты; в пользование ФИО2 жилой комнаты площадью 9,6 кв.м. (позиция № по техническому паспорту); оставив в общем пользовании кухню, коридор, ванную и туалет.
Как указано истцом, против чего не возражал ответчик, между ФИО1 и ФИО2 сложились конфликтные отношения по поводу пользования спорной квартирой, ответчик чинит истцам препятствия в пользовании квартирой, тем самым не дает истцам реализовать свои права владения и пользования квартирой.
Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии с его стороны истцам препятствий по доступу и пользованию жилым помещением.
При таком положении, с учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования об обязании ФИО2 не чинить ФИО1 и ФИО3 препятствий в пользовании жилыми помещениями в соответствии с установленным порядком пользования.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, уплаченной при подаче иска.
руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-236 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выделив в пользование:
- ФИО1 <данные изъяты> и ФИО10 жилые комнаты площадью 18,3 кв.м (позиция № по техническому паспорту) и площадью 10,9 кв.м. (позиция № по техническому паспорту);
- ФИО2 <данные изъяты> жилую комнату площадью 9,6 кв.м. (позиция № по техническому паспорту);
- кухню, коридор, ванную и туалет оставить в общем пользовании ФИО1 <данные изъяты>, ФИО11, ФИО2 <данные изъяты>.
Обязать ФИО2 <данные изъяты> не чинить ФИО1 <данные изъяты> и ФИО12 препятствий в пользовании жилыми помещениями в соответствии с установленным порядком пользования.
Взыскать сФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ксенофонтов И.Г.
Решение01.12.2022