Решение по делу № 2-6168/2023 от 06.07.2023

16RS0051-01-2023-004010-16

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

06 июля 2023 года дело № 2-6168/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания Г.Р. Халиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, обязании вернуть земельный участок,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани») обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, обязании вернуть земельный участок.

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы Администрации Советского района города Казани от 07 апреля 2001 года №325 между службой земельного кадастра по городу Казани и ФИО7 21 ноября 2001 года заключен договор аренды № 5538 земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 25 кв.м для индивидуального гаража №114 в ГСК «Луч» Советского района города Казани сроком до 08 апреля 2008 года.

По договору аренды (пункт 3.5) арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 15 числа каждого следующего месяца.

По состоянию на 14 марта 2022 года по вышеуказанному договору начислено арендной платы за землю 6 722 рубля 42 копейки за период с 01 мая 2001 года по 28 февраля 2022 года.

В соответствии с пунктом 2.5 договора аренды в случае невнесения арендной платы в срок, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Пени за период с 01 января 2003 года по 13 марта 2022 года составляет 21 418 рублей 19 копеек. Общая сумма задолженности составляет 28 140 рублей 61 копейку.

Комитет направил ФИО8 требование №3555/кзио-исх от 14 марта 2022 года о необходимости в срок до 26 февраля 2022 года погашения вышеуказанной задолженности по договору аренды. По состоянию на 13 июля 2022 года ответчик задолженность не погасил, на письмо не ответил.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани» просит взыскать с ФИО9 сумму задолженности по арендной плате в размере 6 722 рублей 42 копеек и пени в размере 21 418 рублей 19 копеек; обязать вернуть земельный участок по акту приема-передачи.

Представитель МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО10 о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Администрации Советского района города Казани от 07 апреля 2001 года №325 между Службой земельного кадастра по городу Казани и ФИО11 21 ноября 2001 года заключен договор аренды № 5538, по которому ответчику в аренду предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м для индивидуального гаража №114 в ГСК «Луч» Советского района города Казани сроком до 08 апреля 2008 года.

Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер <номер изъят>.

Арендная плата вносится арендатором ежегодно до 15 сентября и 15 ноября.

В соответствии с пунктом 2.5 договора аренды в случае невнесения арендной платы в срок, с арендатора взимаются пени в размере, устанавливаемом действующим налоговым законодательством от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Пени за период с 01 января 2003 года по 13 марта 2022 года составляет 21 418 рублей 19 копеек.

Общая сумма задолженности составляет 28 140 рублей 61 копейка.

14 марта 2022 года истец направил ответчику требование о погашении задолженности, которое осталось без удовлетворения.

По состоянию на 13 июля 2022 года ответчик задолженность не погасил.

Ответчиком размер данной задолженности и расчет не оспаривается.

Учитывая, что ответчиком платежи по договору аренды не были оплачены, требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 мая 2001 года по 28 февраля 2022 года в размере 6 722 рублей 42 копеек подлежит удовлетворению.

Ввиду того, что арендатор допустил просрочку исполнения обязательств по оплате арендных платежей, сумма пени за период с 01 января 2003 года по 13 марта 2022 года составляет 21 418 рублей 19 копеек.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы в предусмотренный договором срок не исполнялись надлежащим образом, с ответчика в пользу истца также полежит взысканию пени за несвоевременное исполнение обязательств.

Требование о передаче земельного участка по акту является обоснованным и подлежит удовлетворению. Так, в силу пункта 1.3 договор заключен до 08 апреля 2008 года.

Согласно пункту 4.2.7 договора аренды арендатор обязан на следующий день после окончания срока действия договора аренды обратиться в службу земельного кадастра по городу Казани с заявлением на имя арендодателя (Администрация города Казани) о прекращении права аренды на землю и передать земельный участок арендодателю в состоянии, оговоренном в пункте 1.1.

17 марта 2022 года комитет направил ответчику требование о необходимости в срок до 15 апреля 2022 года погасить задолженность по договору аренды.

В соответствии со статьями 101, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того обстоятельства, что истец как орган местного самоуправления при предъявлении иска освобожден от уплаты государственной пошлины, а требование о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворено, государственная пошлина в размере 1 044 рублей 22 копеек подлежит взысканию в бюджет муниципального образования города Казани с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО12 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, обязании вернуть земельный участок удовлетворить.

Взыскать с ФИО13 (паспорт <номер изъят>) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с 01 мая 2001 года по 28 февраля 2022 года в размере 6 722 рублей 42 копеек, пени по договору за несвоевременное исполнение обязательств за период с 01 января 2003 года по 13 марта 2022 года в размере 21 418 рублей 19 копеек.

Обязать ФИО14 (паспорт <номер изъят>) в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу передать земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес изъят>, по акту приема-передачи в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

Взыскать с ФИО15 (паспорт <номер изъят>) в бюджет муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 1 044 рублей 22 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено

13 июля 2023 года, судья