Дело № 2-199/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гурьевск «20» января 2023 года
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,
при секретаре Золотавиной Д.К.,
с извещением участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец построил гараж на земельном участке, принадлежащему гаражному обществу «Сигнал». Он владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости. Считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из копии членской книжки гаражного общества «Сигнал» следует, что ФИО1 являлся членом гаражного общества «Сигнал» (л.д. 5).
Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному постановлением Администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешена эксплуатация гаража № площадью земельного участка 49,8 кв.м., полезной площадью 44,9 кв., расположенного по адресу: <адрес>», основание строительства: постановление Администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7,8).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СПГК «Сигнал», подтверждается, что ФИО1 является членом специализированного потребительского гаражного кооператива «Сигнал» и ему принадлежит на праве собственности гараж № площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).
Постановлением администрации Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Из технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14) усматривается, что его адрес: <адрес>, площадь 44,9 кв.м., правообладателем указан ФИО1, основание: выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадь 44,9 кв.м. (л.д.15).
Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права на здание гаража с кадастровым № площадью 44,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
По мнению суда, факт строительства и владения ФИО1 указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.
Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 44,9 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В. Левченко
Мотивированное решение изготовлено 25.01.2023.
Подлинный документ подшит в деле №2-199/2023 (УИД №42RS0004-01-2022-001450-15) Гурьевского городского суда Кемеровской области