Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«03» июня 2025 года дело №

<...> УИД №RS0№-10

Октябрьский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Дудецкой К.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лебедевой В.В., с участием:

истца ФИО1;

представителя истца ФИО2 (по устному ходатайству);

ответчика ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОП № УМВД России по <...>, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ФИО3, ответчик), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОП № УМВД России по <...> (далее – ОП №, третье лицо), о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, стр. 1, <...>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в ней не проживает, был зарегистрирован по его просьбе, факт регистрации носит формальный характер, личных вещей ответчика не имеется, в квартиру не вселялся, не проживал в ней, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. Поскольку снять с регистрационного учета без личного присутствия и заявления ответчика не представляется возможным, то истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой.

Истец, представитель истца, в судебном заседании поддержали иск, просили удовлетворить и снять ответчика с регистрационного учета, привели доводы в его обоснование.

Ответчик в судебном заседании пояснил о проживании более 3 лет по адресу: <...>, на основании договора аренды, также проживает по знакомым, по адресу истца проживать не желает, ему необходимо время для перерегистрации по другому адресу.

Третье лицо в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом. Учитывая надлежащее извещение стороны, суд признает возможным рассмотрение дела в его отсутствие, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения квартиры площадью 35 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <...>, стр. 1, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 9-12).

Согласно адресной справки ОАСР Управления по вопросам миграции ГУВД России по <...> от ... г. в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик.

Факт регистрации в данной квартире, носящий формальный характер, подтвержден и ответчиком, который в судебном заседании пояснил о проживании более 3 лет по адресу: <...>, на основании договора аренды, а также о поиске нового адреса для регистрации. При этом суд отмечает, что в связи с намерением ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанной квартире судебное разбирательство откладывалось, однако ответчик не предпринял мер к добровольному снятию с учета, оставив пояснения об отсутствии намерения проживать по адресу истца, о необходимости длительного времени для поиска и перерегистрации по другому адресу.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, доводы истца о наличии законных оснований к признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением, признаются судом состоятельными.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, а потому он не вправе пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права. В свою очередь, несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нём не проживал и не проживает, имущества, принадлежащего ответчику, не имеется, расходы по содержанию помещения не несет, что ответчиком не опровергнуто.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение, на основании которого он приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является вселенным по какому-либо договору с истцом, а потому истец вправе пользоваться принадлежащем ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права.

С учетом приведенных положений, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Доводов, опровергающих заявленные требования, ответчиком не приведено, доказательств не представлено. В этой связи, суд, с учетом положения пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... г. №, находит необходимым снять ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОП № УМВД России по <...>, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, стр. 1, <...>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ... г..

Копия верна:

Судья К.Н. Дудецкая