Копия Дело № 2-696/2025

УИД 16RS0050-01-2022-007500-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания Александровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» (далее - ООО «УютСервис Групп») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

<адрес> являющийся многоквартирным жилым домом, находится в управлении ООО «УютСервис Групп».

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг ООО «УютСервис» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 образовавшейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УютСервис» задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в пользу истца, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «УютСервис» переименовано в ООО «УютСервис Групп», в связи с чем ООО «УютСервис Групп» является надлежащим истцом по делу.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ООО «УютСервис Групп» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, и гражданское дело № по иску ООО «УютСервис Групп» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, объединено в одно производство для совместного рассмотрения.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «УютСервис Групп» требования неоднократно уточняла, в окончательной редакции просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «УютСервис Групп» - ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признал, указав, что ООО «УютСервис Групп» не является надлежащим истцом по делу, поскольку ФИО2 не заключал с ним договор управления, копии протоколов общего собрания, представленные истцом, являются сфальсифицированными.

Третьи лица АО «Татэнергосбыт», Государственная жилищная инспекция в <адрес> уведомлены о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43).

Исходя из приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации о сроке исковой давности и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению для применения судом последствий пропуска истцом срока для обращения в суд с исковыми требованиями необходимо заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. Заявление о пропуске истцом срока для обращения в суд может быть сделано как в письменной форме, так и в устной форме с занесением его в протокол судебного заседания.

По делу установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО2 с семьей в составе 1 человека, что подтверждается выпиской из домовой книги. Финансовый лицевой счет № открыт на ФИО2 на основании ордера.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УютСервис Групп», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.2.1 договора управления многоквартирным домом установлено, что управляющая организация осуществляет функции заказчика: жилищно-коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) и заключение договоров с организациями и лицами, предоставляющими данные услуги; ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг собственникам, нанимателям и иным пользователям помещений в доме; по содержанию общего имущества собственников МКД в соответствии с действующим законодательством.

Согласно договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ <адрес>» уступает, а ООО «УютСервис» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (л.д.207 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УютСервис» (принципалом) и ООО «Единый расчетный центр <адрес>» (ныне АО «Татэнергосбыт» - агент) заключен договор №-А, в соответствии с которым агент производит начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуг гражданам, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги собственникам нежилых помещений, прочие платежи (№).

ООО «УютСервис» выдана лицензия от ДД.ММ.ГГГГ № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории РТ, срок действия лицензии переоформлен приказом № от ДД.ММ.ГГГГ и продлен до ДД.ММ.ГГГГ. в последующем срок действия лицензии продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным, имеющимся в Государственной информационной системе ЖКХ, многоквартирным домом № по <адрес> управляет ООО «УютСервис» с ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос суда, сведений об оспаривании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ РТ не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УютСервис» задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УютСервис Групп» задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Положения п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг предусматривают, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14 - 17 Правил.

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, а также счетов-фактур за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, пени - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

ООО «УютСервис Групп» является исполнителем коммунальных услуг, при составлении уточненного расчета истец руководствовался Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Начисление платежей по коммунальным услугам осуществлено истцом в соответствии с указанными Правилами, тарифами, установленными ресурсоснабжающими организациями в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), решений Госкомитета РТ по тарифам.

При этом, разрешая спор, суд учитывает положения абзаца 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым предусмотрено, что в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

При осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере поступившие денежные средства распределяются пропорционально указанным в платежном документе платежам за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период.

В соответствии с ч. 1, 3 статьи 319.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

ФИО2 за заявленный период ежемесячно частично оплачивал предоставленные исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, которые распределялись истцом в соответствии с положениями ч.3 ст.319.1. Гражданского кодекса Российской Федерации между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Учитывая, что назначение платежа в платежном документе отсутствовало, истец направлял поступившие от ответчика денежные средства в счет ранее образовавшейся задолженности за потреблённые жилищно-коммунальные услуги в пределах трехлетнего срока давности, что подтверждается справкой по распределению оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справкой по начислениям пеней за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Уточненный расчет судом проверен и признан арифметически обоснованным, истцом учтены все платежи, внесенные ответчиком в счет погашения имеющейся задолженности. Не доверять предоставленному истцом расчёту у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет соответствует действующей нормативно-правовой базе, заявлен в пределах срока исковой давности.

С учетом изложенного, исходя из положений ст.210, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.7, ст.39, ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено, суд считает требования истца ООО «УютСервис Групп» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом ООО «УютСервис Групп» также заявлено требование о взыскании с ФИО2 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету пени за указанный период начислены в размере 26 568 рублей 22 копеек. Указанная сумма заявлена с учетом положений постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлен мораторий как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении управляющих организаций многоквартирных домов на начисление пеней и штрафов, соответственно, плательщики освобождены от уплаты подлежавших начислению неустоек.

Ответчиком ходатайств о снижении размера пени не заявлено, в связи с чем требования в части взыскания пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Не оспаривая размер заявленных к взысканию сумм, ответчик указал на то, что ООО «УютСервис Групп» является ненадлежащим истцом по делу, поскольку протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ сфальсифицирован, договор на управление между истцом и ответчиком не заключался.

Отклоняя указанные доводы суд отмечает, что ООО «УютСервис Групп» является управляющей компанией, снабжающей коммунальными ресурсами многоквартирный дом, что подтверждается договором уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ и копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу решением суда недействительным не признан.

Отсутствие подписанного между собственником и управляющей компанией договора управления домом не освобождает ФИО2 от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением общим имуществом этого дома в целях его содержания и эксплуатации. Из положений ст.210, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.7, ст.39, ч.1 ст. 158 ЖК РФ следует, что на собственника помещения в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Поскольку истец продолжает оказывать услуги, а ответчик пользуется указанными услугами, оснований для освобождения ФИО2 от обязанности по оплате фактически оказанных услуг не имеется. В подтверждение оказания услуг истцом представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также с подрядными организациями по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, исчисленная в соответствии с п.1 ч.1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в том числе в редакции на момент подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе рассмотрения дела представитель истца уменьшил предмет исковых требований.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Оставшаяся часть излишне уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежит возврату ООО «УютСервис Групп».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 651 рубля 87 копеек, пени в размере 26 568 рублей 22 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 404 рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г.Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года.