Дело № 2-535/2023
УИД 29RS0018-01-2023-000106-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года г. Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Белой Н.Я.,
при секретаре судебного заседания Антипиной В.Н.,
с участием ответчика ФИО1,
помощника прокурора города Архангельска Глазачева К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, сославшись на то, что на основании договора купли-продажи от 03 сентября 2021 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником как знакомый, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире не имеется. Наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственника – истца на пользование, распоряжение принадлежащим ей имуществом.
Истец ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.
Ответчик ФИО1 в суде с требованиями не согласился, указав, что сожительствовал с ФИО2 около пяти лет (до октября 2022 года), в отношениях родился совместный ребенок – сын Савелий, спорная квартира приобретена посредством, в том числе, и его денежных средств, он также вкладывал свои деньги и в ремонт указанной квартиры. Просил в иске отказать, так как другого жилья он не имеет.
Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 03 сентября 2021 года ФИО2 приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 06 сентября 2021 года.
С 03 февраля 2021 года ответчик ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства предыдущим собственником как знакомый.
Членом семьи истца ФИО2 ответчик не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными копиями поквартирной карточки, договором купли-продажи от 03 сентября 2021 года, выпиской ЕГРН.
Кроме того, доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ФИО1 в соответствии с правилами ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представил.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что право пользования квартирой 7 в <адрес> в <адрес> у ФИО1 прекращено.
Наличие у ФИО1 регистрации по месту жительства в спорной квартире об обратном не свидетельствует, поскольку указанная регистрация, являясь административным действием, сама по себе наличие права пользования жилым помещением не подтверждает.
Напротив, наличие регистрации ФИО1 в спорной квартире препятствует реализации прав собственника жилого помещения.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Учитывая то, что истец не настаивала на возмещении понесенных на уплату государственной пошлины судебных расходов, суд не находит оснований для взыскания с ответчика судебных издержек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Н.Я. Белая