УИД27RS0016-01-2025-000377-14

Дело № 2-291/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 24 июня 2025г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Чистовой Т.С.,

при секретаре Коняевой Я.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Шахно Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о выделении имущества в натуре, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о выделении имущества в натуре, признании права собственности, ссылаясь, что решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 15.11.2024 по делу № 2-466/2024 удовлетворены его требования о признании за ним права собственности на 41,65 % доли нежилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, г.Вяземский, <адрес> пом.II(50,51,53-56,58), общей площадью 48,5 кв.м. Право собственности истец зарегистрировал в ЕГРН. В связи с необходимостью распорядиться своей долей полагает необходимым заявить иск к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края, поскольку остальные участники долевой собственности не оформили своих прав на имущество ликвидированного ООО «Локон». Просит, с учетом уточнений к иску, выделить ему имущество в натуре из нежилого помещения по адресу: г. Вяземский, <адрес> пом. II, кадастровый № помещения №№ 51,50,56 общей площадью 19,8 кв.м., признать за ним право собственности на указанные нежилые помещения, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ООО «Локон» на нежилые помещения по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, г.Вяземский, <адрес> пом.II(50,51,53-56,58).

Определением судьи от 22.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Письменная (ФИО20, ФИО6) Е.В., ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО14, ФИО17

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца – адвокат Шахно Л.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Письменная (ФИО20, ФИО6) Е.В., ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО14, ФИО17, не явились, извещались по известному в деле адресу, из ответа органа ЗАГС по запросу, суду стало известно, что ФИО8, ФИО10, ФИО14, ФИО5 умерли.

Представитель администрации городского поселения «Город Вяземский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска, объект спорного имущества в реестре муниципального имущества не значится, о чем представлена справка.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 15.11.2024 по делу № 2-466/2024 исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на долю нежилого помещения удовлетворены, за ним признано право собственности на 41,65 % доли нежилого помещения, с кадастровым номером 27:06:0020830:1220, расположенного по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, г. Вяземский, <адрес> пом.II(50,51,53-56,58), общей площадью 48,5 кв.м., удовлетворены.

Как следует из выписки в ЕГРН, за ФИО1 зарегистрировано 4165/10000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, г.Вяземский, <адрес> пом.II(50,51,53-56,58).

Согласно учредительным документам в 1994г. было учреждено товарищество с ограниченной ответственностью «Локон», учредителями которого явились 16 участников: ФИО29., ФИО2, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО23, ФИО10, ФИО24, ФИО14, ФИО17, ФИО25 Директором ТОО «Локон» избрана ФИО26

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, сведения о юридическом лице ООО «Локон» были внесены 25.12.2002, сведения о регистрации юридического лица до 01.07.2002 на основании постановления администрации Вяземского района Хабаровского края от 05.05.1994 № 318.

Из представленных документов следует, что в 2001 году ФИО26 свои доли передали ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО11, итого доля в уставном капитале ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от 30.01.2024)всего составила 41,65%.

Деятельность ООО «Локон» прекращена 10.03.2022 в связи с исключением Общества из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 22.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», сведения об исключении из ЕГРЮЛ опубликованы в «Вестнике государственной регистрации» часть 2 № (45) от 17.11.2021/2652.

После смерти ФИО9 на имущество ООО «Локон», оставшееся после его ликвидации и исключения из ЕГРЮЛ, в права наследования вступил ее сын – ФИО1

Из технического технического плана выполненного КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что нежилое помещение с кадастровым номером № состоит из отдельных помещений 50-51, 53, 54, 55, 56, 58. Площадь нежилых помещений помещения №№ 51,50,56, которые истец просит выделить в натуре, составляет 19,8 кв.м. (№51=4,0кв.м, №50=9,5кв.м, №56=6,3кв.м), данные помещения не являются местами общего пользования, имеют общий выход, который не препятствует пользованию остальной частью помещений.

На основании п.1 ст.61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Согласно пункту 7 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

При ликвидации общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник такого общества не может быть лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом иначе как заявив требование о признании права собственности на данное имущество.

Из учредителей ООО «Локон», имеющих право получить имущество, принадлежащее ликвидируемому юридическому лицу, в порядке правопреемства обратился только ФИО1, доказательств обратного не представлено, правопритязания иных лиц не установлены.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса

Согласно положений ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков

Пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, вопросы выдела долей в общем имуществе каждому из оставшихся учредителей в предмет заявленных требований не входили, каких-либо претензий ими при рассмотрении дела не заявлялось, интереса к имуществу ликвидированного юридического лица не проявлено.

15.11.2021 юридическое лицо ООО «Локон» исключено из ЕГРЮЛ, по инициативе налогового органа была прекращена его деятельность, с учетом зарегистрированного права в общей долевой собственности ФИО1 в размере 4165/10000, доля ООО «Локон» составила 5835/10000, а в связи с тем, что учредители не обратились за выделением долей в праве собственности ликвидированного юридического лица, имущество может быть признано бесхозяйным, однако, сведений о принятии на учет администрацией городского поселения оставшейся доли как бесхозяйного имущества, не имеется.

Учитывая, что нежилые помещения, заявленные истцом к выделу в натуре изолированные, не являются помещениями общего пользования, в последующем не препятствует пользованию оставшимся имуществом, при выделе нежилых помещений в натуре не потребуется производства работ по их переоборудованию, площадь помещений в совокупности составляет 19,8 кв.м., что менее 20,2 кв.м от площади спорного нежилого помещения, согласно доли истца 4165/10000, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

выделить ФИО1 в натуре из нежилого помещения по адресу: г. Вяземский, <адрес> пом. II, кадастровый № помещения №№ 51,50,56 общей площадью 19,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на по адресу: г. Вяземский, <адрес> пом. II, кадастровый № помещения №№ 51,50,56 общей площадью 19,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ООО «Локон» на нежилые помещения с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, г. Вяземский, <адрес> пом.II(50,51,53-56,58), общей площадью 48,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья Т.С. Чистова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2025