ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-625/2025

УИД 18RS0022-01-2025-001273-46

22 августа 2025 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Софроновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора аренды земельного участка

установил:

Истец администрация МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора аренды земельного участка. Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от 13.07.2020 года, по условиям которого арендодатель за плату предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет. В соответствии с п. 3.2 договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября, перечислять арендодателю арендную плату. В соответствии с п. 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. В нарушение указанных условий договора со стороны ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 16.11.2023 года. Согласно представленному расчету задолженность арендатора за пользование земельным участком по договору аренды за период с 16.11.2023 года по 21.03.2025 года составляет: сумма основанного долга в размере 16 856,83 руб., неустойка (пени) в размере 2 454,76 руб. До настоящего времени ответчик фактически пользуется указанным земельным участком, плату за пользование земельным участком не вносит. Истцом в адрес ответчика 01.04.2025 года была направлена претензия с требованием погашения задолженности. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа. 16.06.2025 года истцом в адрес ответчика направлена повторная претензия и предложение расторгнуть договор аренды. Указанная претензия и предложение о расторжении договора аренды также оставлена ответчиком без ответа. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от 13.07.2020 года заключенный между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, обязать ФИО1 вернуть Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» земельный участок с кадастровым номером №. Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» задолженность за по договору аренды земельного участка № от 13.07.2020 года за период с 16.11.2023 года по 21.03.2025 года сумму основного долга в размере 16 856,83 руб., пени в размере 2 454,76 руб.

В судебном заседании:

Представитель истца Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения»), причина не явки не известна.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом письменного согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора аренды земельного участка № от 13.07.2020 года, арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет арендатору ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м. по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен 10 лет с 13.07.2020 года по 12.07.2030 года. Из условий договора следует, что размер годовой арендной платы за участок составляет 9 000 руб. 00 коп. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путём перечисления Управлению федерального казначейства по УР. В соответствии с пунктом 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивают Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно акта приема – передачи земельного участка от 13.07.2020г., арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» передает арендатору ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м. по адресу: <адрес>. Претензий у арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.

Согласно письму администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» от 31.03.2025 №, адресованного ФИО1, Администрация МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» уведомляет ФИО1 о задолженности по уплате арендной платы и пени за 2023, 2024 года за земельный участок по договору аренды № от 13.07.2020 года, которая по состоянию на 21.03.2025 года составляет 19 311 руб. 59 коп. Задолженность следует погасить до 20.04.2025 года.

Согласно информации из ЕГРН от 29.07.2025 года, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м. по адресу: <адрес>, данные о правообладателе отсутствуют, установлена аренда в пользу ФИО1 срок с 13.07.2020 по 12.07.2030.

Согласно расчета задолженности по арендной плате за период с 16.11.2023 по 21.03.2025 года по договору аренды № от 13.07.2020, сумма основного долга составляет 16 856 руб. 83 коп., неустойки – 2 454 руб. 76 коп.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 5.1 договора аренды земельного участка № от 13.07.2020 года, за нарушение срока внесения платежей по договору Арендаторы выплачивают Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» задолженности ФИО1 за период с 16.11.2023 по 21.03.2025 года по договору аренды № от 13.07.2020 суммы основного долга в размере 16 856 руб. 83 коп., неустойки – 2 454 руб. 76 коп., судом признается достоверным. Иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Ответчик не исполняет обязанности по внесению арендной платы с 2023 года по настоящее время. В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении требований о расторжении договора аренды земельного участка № от 13.07.2020, заключенного между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Администрация МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» освобождена от уплаты госпошлины в соответствии с п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, поэтому необходимо в связи с удовлетворением исковых требований взыскать госпошлину с ответчика в размере 7 000 руб. 00 коп. (4 000 руб. по требованиям имущественного характера + 3 000 руб. по требованиям неимущественного характера) в пользу бюджета муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» (ИНН №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» (ИНН №) задолженность за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка № от 13.07.2020 года за период с 16.11.2023 года по 21.03.2025 года сумму основного долга в размере 16 856 руб. 83 коп., пени в размере 2 454 руб. 76 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 13.07.2020 года заключенный между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Возложить обязанность на ФИО1 вернуть Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу бюджета муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» (ИНН №) государственную пошлину в размере 7 000 руб. 00 коп.

Полный текст заочного решения изготовлен 05 сентября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Прохорова