дело № 2-2881/2025 (УИД: 50RS0036-01-2025-001291-02)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2025 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Кузнецовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Пушкинский Московской области об исправлении реестровой ошибки в границах земельных участков, установлении границ земельного участка,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Пушкинский Московской области об исправлении реестровой ошибки в границах земельных участков, установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 24.02.2010 принадлежат 44/100 доли жилого дома и земельный участок площадью 610 кв.м. с кадастровым номером № под индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельного участка находятся на кадастровом учете. При повторном обмере участка оказалось, что фактические границы земельного участка истца не точны, имеют пересечение с границами земельных участков ФИО2, ФИО4 с кадастровым номером № и ФИО3 с кадастровым номером №. Фактическая площадь земельного участка истца составляет 608 кв.м. Споров по местоположению забора у сторон не имеется, но в 2020 году умер ФИО4, наследство никто не оформляет. Данное обстоятельство не дает возможности решить вопрос исправления реестровой ошибки в границах участка истца в досудебном порядке. Просит исправить реестровую ошибку в границах земельных участков с кадастровыми номерами № путем внесения соответствующих изменений в сведения о характерных точках данных участков в ГКН и ЕГРН. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО5 (л.д. 21) уточнила исковые требования, просила исправить реестровые ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № 1 экспертного заключения ФИО6 Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме. Положения и последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.
Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 610 кв.м. с кадастровым номером № и 44/100 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 24.02.2010 (л.д. 14, 15-17, 18-20).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 15.01.2025, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и частей границ смежных участков с кадастровыми номерами № и № имеется реестровая ошибка, которая выражена в виде фактических и кадастровых границ участка, а также установленных пересечения границ. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 608 кв.м. (л.д. 10-13).
Земельные участки с кадастровым номером № принадлежат на праве собственности ФИО3, с кадастровым номером № – ФИО2
Определением Пушкинского городского суда Московской области от 10 марта 2025 года по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено эксперту ФИО6 (л.д. 25-26).
Из заключения землеустроительной экспертизы, подготовленного экспертом ООО «ГЕОСЕРВИС» ФИО6 следует, что границы земельного участка ФИО1 по всему периметру обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стена строения); на земельном участке расположены: основное строение (часть жилого дома), два вспомогательных строения. Фактическая площадь земельного участка составила 607 кв.м, что на 3 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН (610 кв.м). При наложении фактических границ земельного участка истца на границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также границы смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, усматриваются признаки реестровой ошибки, а именно: пересечение фактических границ земельного участка ФИО1 с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, ширина пересечения колеблется от 25 до 63 см; чересполосица между фактическими границами земельного участка ФИО1 и границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, ширина чересполосицы достигает 70 см; чересполосица между фактическими границами земельного участка ФИО1 и границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, ширина чересполосицы достигает 56 см; чересполосица между фактическими границами земельного участка ФИО1 и границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, ширина чересполосицы достигает 79 см; пересечение границ по сведениям ЕГРН земельного участка ФИО1 с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, ширина пересечения достигает 15 см. Экспертом разработано 3 варианта установления границ земельного участка ФИО1 Вариант № 1 составлен по предложению истца в соответствии с фактическим ограждением земельного участка и каталогом координат земельного участка, а также границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка составила 608 кв.м., что на 2 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН (610 кв.м.). Вариант № 2 составлен в соответствии с фактическим ограждением земельного участка и каталогом координат земельного участка, а также границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка составила 606 кв.м., что на 4 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН (610 кв.м.). Вариант № 3 составлен в соответствии с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка составила 600 кв.м., что на 10 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН (610 кв.м.) (л.д. 27-62).
В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками ФИО2, ФИО3, администрацией городского округа Пушкинский Московской области не предоставлено письменных возражений относительно заявленных требований, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости по варианту №1 экспертного заключения, поскольку данный вариант приводит в соответствие с фактическим землепользованием и не нарушает границ смежных земельных участков.
Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлено наличие реестровой ошибки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Пушкинский Московской области об исправлении реестровой ошибки в границах земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Исправить реестровые ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту №1 экспертного заключения ФИО6.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м. со следующим каталогом координат:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
1
490235.60
2207912.82
2.26
2
490237.80
2207913.35
20.94
3
490258.16
2207918.26
7.86
4
490265.80
2207920.10
12.17
5
490261.29
2207931.40
2.54
6
490259.25
2207932.92
5.90
7
490257.26
2207938.47
11.33
8
490246.67
2207934.43
1.29
9
490245.46
2207933.99
11.09
10
490234.91
2207930.58
1.03
11
490233.94
2207930.94
0.25
12
490233.88
2207931.18
15.91
13
490230.03
2207946.62
2.60
14
490229.40
2207949.14
3.60
15
490226.04
2207947.84
36.30
Внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам 16-13-12-17 со следующими координатами:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
16 (существующая)
490264.85
2207958.78
36.88
13
490230.03
2207946.62
15.91
12
490233.88
2207931.18
17.49
17 (существующая)
490250.66
2207936.11
—
Внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам 18-3-2 со следующими координатами:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y
горизонтальное проложение (м)
18 (существующая)
490259.94
2207912.92
5.63
3
490258.16
2207918.26
20.94
2 (существующая)
490237.80
2207913.35
—
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 15 октября 2025 года.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Секретарь: