УИД № 57RS0022-01-2022-003582-50 Производство № 2-143/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Харитоновой А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к Кореневой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (далее – ООО «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма (адрес обезличен) стрелковой дивизии в г. Орле, однако свою обязанность по оплате коммунальных платежей она не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Уютный дом».

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с апреля 2018 года по август 2022 года составил 59 507,10 руб., пени за период с 10.06.2018 по 12.09.2022 составляет 32 165,96 руб.

По указанным основаниям, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Уютный дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по август 2022 года в размере 59 507,10 руб., пени за период с 10.06.2018 по 12.09.2022 в размере 32 165,96 руб., с дальнейшим начислением пени на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактического исполнения обязательства, начиная с 24.12.2022 по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2654 руб.

Определением Заводского районного суда г. Орла рассмотрение настоящего гражданского дела было назначено в порядке упрощенного производства.

Признав необходимым выяснить дополнительные обстоятельства, касающиеся существа разрешаемого спора, в соответствии с частью 4 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судьей вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание представитель ООО «Уютный дом» Рыбин Д.С. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом и своевременно по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомила, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений втаком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), является муниципальной собственностью.

Согласно копии лицевого счета (номер обезличен) от 09.09.2022 в рассматриваемый период в вышеуказанной квартире были зарегистрированы ФИО1, (дата обезличена) года рождения, ее несовершеннолетние сыновья К.Д.А. (дата обезличена) года рождения, К.В.Н., (дата обезличена) года рождения.

Судом установлено, что управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Уютный дом».

Согласно расчету задолженности по лицевому счету (номер обезличен), открытому на вышеуказанное жилое помещение, задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, содержание и текущий ремонт, ОДН) за период с апреля 2018 года по август 2022 года составил 59 507,10 руб., размер пени за период с 10.06.2018 по 12.09.2022 составил 32 165,96 руб.

Произведенный управляющей компанией расчет задолженности проверен судом, является математически верным, подтверждается полным пакетом документов, представленных истцом.

Данный расчет ответчиком не оспорен, какой-либо контррасчетлибо доказательства отсутствия задолженности суду не представлены.

Обязательства по оплате коммунальных платежей ФИО1 до настоящего времени не исполнены, задолженность перед управляющей компанией не погашена.

Учитывая изложенное, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он произведен на основании тарифов и ставок, действующих на момент начисления коммунальных платежей, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Помимо этого, суд на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ считает необходимым взыскивать с ответчика пени на сумму основного долга в размере по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 24.12.2022.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2654 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к Кореневой Ольге Сергеевне ((информация скрыта)) о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по август 2022 года в размере 59 507,10 руб., пени за период с 10.06.2018 по 12.09.2022 в размере 32 165,96 руб.,

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени на сумму основного долга в размере по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 24.12.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2654 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2023.

Судья