УИД №77RS0025-02-2021-002146-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гридневой И.В.,
с участием прокурора Харчиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-55/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: **** (по БТИ 43,44) принадлежит на праве собственности городу Москве. Фактически названное жилое помещение занимают ответчики без оформления договорных отношений с городом Москвой в отсутствии правоустанавливающих документов. освободить незаконно занимаемое жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказались, в связи с чем истец просил выселить ответчиков из вышеуказанных комнат без предоставления другого жилого помещения.
Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управы района Солнцево г. Москвы, ГБУ «Жилищник района Солнцево» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Прокурор Харчина А.Н. в судебное заседание явилась, полагала, что ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела»)
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Названное жилое помещение числится юридически свободным.
Однако, фактически в комнатах №№**** проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности г. Москве от 28.01.2021г.
Правоустанавливающих документов на занятие указанного жилого помещения ответчики не имеют, добровольно освободить спорное жилое помещение отказались.
Возражая против удовлетворения исковых требований ответчики указывали на то, что были вселены в названное жилое помещение на законном основании собственником – ПАО «Мостелефонстрой».
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.12.2018г. в удовлетворении исковых требований ПАО «Мостелефонстрой» к Правительству Москвы о признании права собственности на здание жилого дома, расположенного по адресу: ****, признании недействительной сделки государственной регистрации права собственности – отказано.
Названным решением суда установлено, что, в соответствии с п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, город Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к названному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся передаются в муниципальную собственность. 23.10.2019г. в ЕГРН внесена запись о праве собственности г. Москвы на указанное здание. Таким образом, вышеуказанное здание выбыло из собственности ПАО «Мостелефонстрой».
Регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчики не имеют.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вселении ответчиков в спорное жилое помещение на законных основаниях, не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств, подтверждающих законное вселение ответчиков в спорное жилое помещение, не имеется, принимая во внимание отсутствие у ответчиков регистрации по постоянному месту жительства по адресу спорного жилого помещения и правоустанавливающих документов на него, суд приходит к выводу о том, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных на то оснований, в связи с чем подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: **** (по БТИ 43,44), без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 16.08.2022