Дело № 2-633/2022
УИД 54RS0029-01-2022-000645-29
Поступило 29.04.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2022 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, также действующих в интересах , к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
3
В
истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2, являются собственниками в общей долевой собственности, 1/6 в совместной собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: . Также, собственниками данного жилого помещения являются их совместные дети: . В настоящее время по адресу: , остается зарегистрированным ответчик ФИО3. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, в том числе, была возможна, ввиду того, что, ответчик являлся одним из прежним собственников данного жилого помещения. Без заявления и личного присутствия самой ФИО3 в снятии ее с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по Мошковскому району, истцам было отказано. Местонахождение на настоящее время ответчика им не известно (предположительно проживает в ). В настоящее время, ответчик по адресу: , не проживает, каких-либо родственных связей, договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком также отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: , и снять ее с регистрационного учета, а также пояснил, что при приобретении данной квартиры, ФИО3 должна была самостоятельно сняться с регистрационного учета. После заключения договора купли- продажи и оформления всех документов, ФИО3 не снялась с регистрационного учета, и не выходит на связь. Сведения о ее местонахождении отсутствуют, ее родственники: мать , брат и сестра не имеют сведений о ее местонахождении. Ответчик не является членом семьи истцов, в спорной квартире она не проживает.
Истец ФИО1 в судебном заседании, поддержав сказанное ФИО2, также просила признать ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещалась судом по указанному в иске адресу, являющемуся местом регистрации, конверты возвращены с отметкой об истекшем сроке хранения.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав пояснения истцов, заключение прокурора Акуленко Ю.Д., не возражавшей признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, поскольку она не является членом семьи Х-ных, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1, . на праве общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым, и 1/6 доли в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: , что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-13).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 14) ФИО1, зарегистрированы по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ; по указанному адресу также зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
Как следует из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе главы сельсовета Мошковского района Новосибирской области – А., собственников – ФИО1 и ФИО2, в осматриваемой квартире , зарегистрирована, но не проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая по фактическому адресу не проживает с 2002 года, признаков проживания и личных вещей по вышеуказанному адресу не обнаружено (л.д. 15).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик в судебное заседание не явилась и не представила суду доказательств того, что за ней сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем суд исходит из доказательств, представленных истцами.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время в вышеуказанной квартире не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, в связи с чем утратила право пользования данным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Учитывая изложенное, а также то, что между истцами и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования подлежат удовлетворению.
Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, также действующих в интересах , удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 15 июля 2022 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич