Дело № 2-1-4302/2022

64RS0042-01-2022-006584-91

Заочное решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, общей площадью 38,2 кв.м., расположенного по адресу: , с кадастровым номером №

Право собственности на указанное жилое помещение им приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в установленном законом порядке.

В жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся гражданином Украины, имеющий вид на жительство в РФ 82 №, в котором проставлена отметка о регистрации по месту жительства по адресу: .

Ответчик добровольно выехал их жилого помещения, сообщив при этом, что уезжает навсегда и возвращаться не намерен. Ответчик не принимает никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, он со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчика не чинил. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться.

С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец, а регистрация ответчика в указанном выше помещении ведет к дополнительным расходам на коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ, представил заключение, согласно которому полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, общей площадью 38,2 кв.м., расположенного по адресу: , с кадастровым номером №

Право собственности на указанное жилое помещение им приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в установленном законом порядке.

В жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся гражданином Украины, имеющий вид на жительство в РФ 82 №, в котором проставлена отметка о регистрации по месту жительства по адресу, .

Ответчик добровольно выехал их жилого помещения, по словам истца, сообщив при этом, что уезжает навсегда и возвращаться не намерен. Ответчик не принимает никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, он со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчика не чинил. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец, а регистрация ответчика в указанном выше помещении ведет к дополнительным расходам на коммунальные услуги.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования этим помещением не заключал, членом семьи истца не является, является совершеннолетним лицом, то есть утратил право пользования спорным жилым помещением и право на регистрацию в нем.

В силу ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Ответчик в суд не явился, требования не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставил.

Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11).

Оценивая доводы истца и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание заключение прокурора, данное в порядке ст. 45 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28.07.2022 г.

Судья ФИО6