Дело № 2-1468/2023

УИД 59RS0011-01-2023-001151-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 мая 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Е.В.Полежаевой,

при ведении протокола помощником судьи А.И. Мишариной,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к наследникам Я.К. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд к наследникам Я.К. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, расположенные в ..... в районе ....., садоводческое товарищество №, участок №. В обоснование исковых требований указала, что ..... истец и Я.К. заключили договор купли-продажи садового дома и земельного участка, площадью ..... кв.м, находящегося в городе ..... садоводческое товарищество №, участок №. Истец передала Я.К. ..... руб. В п.2 договора указано, что цена на садовый дом и земельный участок является неизменной. Истец осмотрела дом и участок, передала Я.К. деньги, о чем она расписалась в договоре. Я.К. передала ей ключи и документы на дом и участок, и с тех пор она владеет домом и земельным участком, регулярно производит посадки, пользуется домом. В ..... году Я.К. умерла.

Определением судьи от ....., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснила, что на основании договора купли-продажи садовый дом и земельный участок были приобретены в ее личную собственность, однако в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ..... между Я.К. (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор предварительный купли-продажи садового дома, кадастровый № и земельного участка, площадью ..... кв.м., кадастровый №, находящихся под номером ..... в садоводческом товариществе № в районе ..... в ..... ..... за ..... руб.: ..... руб. за садовый дом и ..... руб. за земельный участок (л.д.9). Денежные средства по договору переданы Я.К. ФИО1 в полном объеме в размере 15 000 руб., что подтверждается записью в договоре от ......

Указанное недвижимое имущество принадлежало Я.К. на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного ....., свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11, 12).

Переход права собственности на спорные садовый дом и земельный участок сторонами до настоящего времени не зарегистрирован.

..... Я.К. умерла (л.д.13).

Из наследственного дела № к имуществу Я.К. следует, что наследником первой очереди после смерти Я.К. является ответчик ФИО3 (л.д.35-39).

В судебном заседании установлено, что с момента совершения сделки купли-продажи садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....., садоводческое товарищество №, участок №, ФИО1 открыто и беспрепятственно пользуется спорным недвижимым имуществом с ..... года, несет расходы по их содержанию, оплачивает электроэнергию. Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласен, на садовый дом и земельный участок не претендует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что с момента оформления сделки, истец владеет и пользуется садовым домом и земельным участком как собственным, открыто и непрерывно, ответчик ФИО3 с иском согласен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Исходя из требований ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на садовый дом, площадью ..... кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ....., садоводческое товарищество № участок №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 , ..... года рождения (паспорт .....), право собственности на садовый дом, площадью ..... кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ....., садоводческое товарищество № участок №.

Решение суда является основанием для совершения регистрационных действий по регистрации на имя ФИО1 , ..... года рождения, права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.В.Полежаева

Копия верна. Судья-