УИД 77RS0012-02-2022-019320-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7837/22 по иску ГБУ «Жилищник района Кузьминки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец ГБУ «Жилищник района Кузьминки» обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № …, расположенной по адресу: ... Истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по указанному адресу. В период с 01 июля 2018 г. по 28 февраля 2022 г. ответчику предоставлялись жилищно - коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством. Однако ответчик не исполнил в полном объеме свои обязательства по оплате ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в размере 155 233 руб. 90 коп. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 155 233 руб. 90 коп, пени в размере 26 879 руб. 39 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 4 842 руб. 27 коп.
Представитель истца ГБУ «Жилищник района Кузьминки» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, позицию по заявленным требованиям не представил.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, в соответствии со ст. 307-310 ГК РФ, ст. 67, 153-157 ЖК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как ответчик без уважительных причин не выполняет свои обязательства по оплате квартплаты.
В силу ст. ст. 671, 678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности, в том числе и по оплате жилого помещения.
В соответствии с ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчика от оплаты законом не предусмотрено. Размер иска подтверждается представленным расчетом.
В судебном заседании установлено, что ГБУ «Жилищник района Кузьминки» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: …
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по представленным ГБУ «Жилищник района Кузьминки» документам.
Так, согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета и расчету суммы долга за период с 01 июля 2018 года по 28 февраля 2022 года задолженность ответчика составляет 155 233 руб. 90 коп.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Исходя из расчета, представленного истцом, с учетом размера ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, пени за период с 01 июля 2018 года по 28 февраля 2022 года составляют 26 879 руб. 39 коп.
В период с 01 июля 2018 года по 28 февраля 2022 года ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством.
Суд считает правомерным удовлетворить исковые требования истца, взыскать с ответчика на основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 155 233 руб. 90 коп., а также неустойку в размере 26 879 руб. 39 коп., поскольку исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами, при этом суд не находит оснований для применения ст. 333 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы по уплате госпошлины.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4 842 руб. 27 коп., поскольку данные расходы истца связаны с настоящим иском.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Кузьминки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Кузьминки» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 155 233 руб. 90 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 26 879 руб. 39 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 4 842 руб. 27 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Судья Г.А. Матлина