Дело № 2-1153/2025
УИД 67RS0021-01-2025-004923-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2025 года город Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Тишкина Р.Н.,
при секретаре Костенковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 2 к садоводческому некоммерческому товариществу Пригорского поселения «Надежда», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, об исправлении реестровых ошибок,
установил:
2 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу Пригорского поселения «Надежда» (далее – СНТ Пригорского поселения «Надежда») об исправлении реестровых ошибок, указав в обоснование требований следующие обстоятельства.
2 на праве собственности принадлежат два земельных участка, расположенных в СТ «Надежда»: земельный участок площадью № <номер> кв.м с кадастровым номером № <номер> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, и земельный участок № <номер> площадью № <номер> кв.м с кадастровым номером № <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для индивидуального садоводства. Местоположение указанных земельных участков было установлено, сведения внесены в ЕГРН. Земельные участки находятся в непосредственной близости друг к другу, по фактическому землепользованию они являются смежными. С юго-западной стороны границы фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером № <номер> непосредственно примыкают к границам земельного участка с кадастровым номером № <номер> При межевании земельного участка кадастровым инженером границы фактического землепользования учтены не были, более того была допущена черезполосица. При межевании земельного участка с кадастровым номером № <номер> кадастровым инженером также не были учтены границы фактического землепользования этого земельного участка, что привело к несовпадению местоположения границ, сведения о котором внесены в ЕГРН, с границами фактического землепользования. После исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер> его площадь изменяется с № <номер> кв.м до № <номер> кв.м за счет ликвидации черезполосицы и установления местоположения его границ в соответствии с границами фактического землепользования, сложившимися позднее пятнадцати лет, что не противоречит действующему законодательству. Местоположение данного земельного участка устанавливается в следующих геодезических координатах: № <номер>. После исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер> его площадь изменяется с № <номер> кв.м до № <номер> кв.м за счет ликвидации черезполосицы и установления местоположения его границ в соответствии с границами фактического землепользования, сложившимися позднее пятнадцати лет, что не противоречит действующему законодательству. Местоположение данного земельного участка устанавливается в следующих геодезических координатах: № <номер>. Поскольку сложившаяся ситуация не позволяет законно использовать эти земельные участки в границах фактического землепользования, которые сложились более пятнадцати лет назад, 2 была вынуждена обратиться с настоящим иском.
Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Смоленской области.
Истец 2, ее представитель 5, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ответчика СНТ Пригорского поселения «Надежда» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, до начала судебного заседания представил заявление, в котором заявленные исковые требования признал в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу положений ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в этой связи суд принимает признание иска и удовлетворяет требования 2 об исправлении реестровой ошибки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, ГПК РФ, суд
решил:
иск 2 об исправлении реестровых ошибок, - удовлетворить.
Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, местоположение: <адрес> в части указания площади № <номер> кв.м вместо № <номер> кв.м и установлении местоположения его границ в следующих геодезических координатах: № <номер> и в отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для индивидуального садоводства, местоположение: 1, <адрес> участок № <номер>, в части указания площади № <номер> кв.м вместо № <номер> кв.м и установления местоположения его границ в следующих геодезических координатах: № <номер>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Р.Н. Тишкин
Решение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2025 года.