Решение по делу № 2-1375/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-1375/2023

УИД 23RS0043-01-2023-001587-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 23 ноября 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Малахове А.С.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО4, действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании права отсутствующим.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с размещенным на нем фундаментом, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

При межевании своего земельного участка с кадастровым номером № Истцу стало известно о наличии земельного участка с кадастровым номером № с аналогичным адресом: <адрес>, что говорит о наличии задвоения одного и того же земельного участка.

С целью исправления задвоения своего земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, Истец обратился в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района было подано исковое заявление в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края к Межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимаевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии с государственного учета земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края делу исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к Межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участкабыли удовлетворены

Суд обязал Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Истцу стало известно, что на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> противоречие существующего решения суда ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация права за ФИО3, что подтверждается записью в ЕГРН №.

Поэтому истец обратился с настоящим иском в суд, и просит: признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим

Признать недействительными и отменить постановление администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарский район № от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план земельного участка кадастровый №.

Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исключить сведения о правах ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, и просил суд: признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исключить сведения о правах ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО4, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1.

В судебном заседании представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с размещенным на нем фундаментом, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН о регистрации права №- № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района было подано исковое заявление в Приморско-Ахтарский районный суд к Межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимаевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии с государственного учета земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к Межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка были удовлетворены

Суд обязал Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в противоречие существующего решения суда, ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация права за ФИО3, что подтверждается записью в ЕГРН №.

Разъяснения о том, что оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим содержатся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» («Постановление от 29.04.2010 № 10/22»),

Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество) применяется указанный выше способ защиты прав.

Согласно п.6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ст. 168 ГК РФ).

Согласно ст. 33.1 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, и которых одни подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие - в порядке административного судопроизводства, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности истца на земельный участок является действующим и не может быть ограничено, что предусмотрено ст. 260, 209 ГК РФ. Лица, имеющие в собственности земельные участки вправе распоряжаться ими.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 ГК РФ.

Под защитой гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления Пленума № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано, как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Иных способов защиты своего права у истца ФИО1 нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО1, администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> о признании права отсутствующим, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Отменить обеспечительные меры в виде в виде: запрета отчуждения (купля-продажа, дарения, мены и д.р.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда в части отмены мер по обеспечению иска для исполнения направить: Врио начальника Приморско-Ахтарского РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю, начальнику филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Территориальный отдел № 15 (по Тимашевскому, Брюховецкому и Приморско-Ахтарскому районам), начальнику межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение составлено 30.11.2023.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова