№2-342/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп Саргатское 21 сентября 2022 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего Козицкого А.Н.

при секретаре Нидергвель М.Ю., помощнике судьи Поляковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р., ФИО3 к ФИО4, У. в лице законного представителя ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на квартиру, учете изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, являясь владельцами права общей долевой собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, обратились в суд с данными требованиями к ответчикам, владеющими на праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указали, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они владеют на праве общей долевой собственности 1/2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , (по у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости по адресу: , на государственном кадастровом учете значится под кадастровым номером № как здание с наименованием «жилой дом», в состав которого входят два помещения с кадастровыми номерами №, площадью 60 кв.м., и 55:24:010201:711, с площадью 59,8 кв.м, в разделе 7 Выписки об объекте назначение данных помещений указано как квартиры - № и № соответственно.

Фактически истцам принадлежит помещение с кадастровым номером №, которое является квартирой № и является структурно обособленным жилым помещением в двухквартирном жилом в , состоящее из трех комнат, помещений вспомогательного использования для бытовых и иных нужд. Данная квартира имеет самостоятельный выход на земельный участок с адресом: , изолирована и полностью обособлена от жилого помещения с кадастровым номером № на которое у ответчиков зарегистрировано право общей долевой собственности, как на квартиру.

Таким образом, жилой дом по адресу: , является двухквартирным жилым домом, а помещения, входящие в его состав, с кадастровыми номерами № и №, являются квартирами, в связи с чем, истцы приобрели право собственности на .

Просят о прекращении за ними права общей долевой собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ; признании за ними права общей долевой собственности на , в , по 1/4 доле каждому; также просят об учете изменений в ЕГРН в части наименования жилого дома по адресу: , признав его многоквартирным жилым домом.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р., ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают и просят их удовлетворить. Также просили отсрочить уплату государственной пошлины по требованию имущественного характера в размере 8 102 рублей до рассмотрения дела по существу.

Ответчики ФИО4, законный представитель несовершеннолетнего ФИО6 - ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. Указанный истцами в качестве ответчика ФИО7 по сведениям миграционной службы снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью, его правопреемником является принявшая в нотариальном порядке наследство супруга ФИО4

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», Управления Росреестра по Омской области, администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области, БУ Омской области «Омский ЦКОиТД» в судебном заседании участия не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением правительства РФ №47 многоквартирным жилым домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Как следует из представленных суду выписок из ЕГРН объект недвижимости по адресу: , на государственном кадастровом учете значится под кадастровым номером №, как здание с наименованием «жилой дом», в состав которого входят два помещения с кадастровыми номерами №, площадью 60 кв.м., и №, с площадью 59,8 кв.м.; в разделе 7 Выписки об объекте назначение данных помещений указано как квартиры - № и № соответственно.

Согласно истребованным судом выпискам из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № значатся на государственном кадастровом учете как помещения с назначением каждое как «жилое» и наименованием «квартира».

Помещение с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м. является квартирой, расположенной по адресу: , сведения о правообладателе отсутствуют, помещение с кадастровым номером № является также квартирой, расположенной по адресу: , правообладателями которой являются ФИО7, ФИО4, ФИО6, за каждым по в праве общей долевой собственности.

Участник общей долевой собственности на - ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, его правопреемником является супруга ФИО4, что следует из наследственного дела №, истребованного судом у нотариуса Саргатского нотариального округа. При таких обстоятельствах, в виду смерти ФИО7 не может являться ответчиком по делу и обладать процессуальной право - и дееспособностью.

Согласно содержанию технического паспорта домовладения № по в в его состав входят , обособленные одна от другой и являющиеся самостоятельными жилыми помещениями.

В соответствии с договором купли-продажи от 19 января 2007 года истцы и несовершеннолетний Р., владеют на праве общей долевой собственности 1/2 (одна вторая) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , (по каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с вступлением ФИО8 в брак ей присвоена фамилия Скилер.

Оценивая в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что фактически истцам на праве общей долевой собственности принадлежит помещение с кадастровым номером №, которое является квартирой №, поскольку, как установлено оно является структурно обособленным жилым помещением в двухквартирном жилом в , состоящее из трех комнат, помещений вспомогательного использования для бытовых и иных нужд. Данная квартира имеет самостоятельный выход на земельный участок с адресом: , изолирована и полностью обособлена от жилого помещения с кадастровым номером №, на которое у ответчиков зарегистрировано право общей долевой собственности, как на квартиру.

Таким образом, жилой дом по адресу: , является двухквартирным жилым домом, а помещения, входящие в его состав, с кадастровыми номерами № и №, являются квартирами, в связи с чем, истцы приобрели право собственности на , следовательно в отношении каждого из них подлежит прекращению право общей долевой собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: , по 1/8 у каждого и признание за ними право общей долевой собственности на в , по доле каждому, и как следствие - учет изменений в ЕГРН в части наименования жилого дома по адресу: , в виду признания его многоквартирным жилым домом.

Согласно акту приема-передачи (к указанному договору купли-продажи) продавец передал, а покупатели (истцы) приняли в собственность 1/2 долю жилого дома, что следует расценивать как принятие ими определенной вещи - части жилого дома, нескольких помещений, которые в совокупности составляют обособленный объект недвижимости - квартиру №1.

Поскольку суд при принятии иска отсрочил истцам уплату государственной пошлины по требованию имущественного характера в размере 8 102 рублей, она подлежит взысканию с истцов в равных долях в бюджет Саргатского муниципального района Омской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р., ФИО3 удовлетворить.

Признать жилой дом по адресу: , многоквартирным жилым дом.

Признать объектом владения заявителей в соответствии с договором купли-продажи от 19 января 2007 года в .

Прекратить за ФИО1, ФИО2, Р., ФИО3 право общей долевой собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , на (одна восьмая) за каждым.

Признать за ФИО1, ФИО2, Р., ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: , по 1/4 (одна четвертая) за каждым.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в бюджет Саргатского муниципального района государственную пошлину по требованию имущественного характера в размере 8 102 (восемь тысяч сто два) рублей, по 2 701 (две тысячи семьсот одному) рублю с каждого.

Решение является основанием для погашения регистрационных записей о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, Р., ФИО3 на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , и государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, по 1/4 (одна четвертая) за каждым, а также основанием для учета изменений в ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером № в части наименования, в отношении помещения с кадастровым номером № - в части сведений о правообладателях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 21 сентября 2022 г.

Председательствующий А.Н. Козицкий