Дело № 2-1451/2022
УИД 19RS0003-01-2022-002431-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Плетневой Т.А.,
при секретаре Аракчаа М.Д.,
с участием пом.прокурора г.Саяногорска Дубковой П.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истцом ДАТА по договору купли-продажи в собственность была приобретена квартира по адресу: <адрес>. В квартире состоит на регистрационном учете знакомый бывшего собственника – ФИО2 Ответчик в указанном жилом доме не проживает, расходы по содержанию дома не несет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав мнение прокурора Дубковой П.Ю., считающей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН.
Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности к истцу на квартиру по вышеуказанному адресу.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно копии финансово-лицевого счета от ДАТА, в <адрес> зарегистрирован с ДАТА ФИО2, знакомый бывшего собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, членом семьи собственника не является, соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.
В связи с изменением собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право пользования ФИО2 указанным жилым помещением утрачено.
Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Плетнева Т.А.