Дело №2-2219/2023

24RS0048-01-2022-010340-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при помощнике судьи Дядичкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сибирь» обратилось в суд с исковым заявлением (л.д.6) к ФИО1, требуя взыскать последней в их пользу задолженность по жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 244 190 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198 357,78 рублей, расходы по оплате государственной госпошлины в размере 7 625 рублей, мотивируя требования тем, что ООО УК «Сибирь» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 244 190,40 рублей, что подтверждается оборотной ведомостью, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 198 357,78 рублей. Истец обратился в мировой суд судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа которое было удовлетворено, мировым судьей вынесен судебный приказ, отмененный на основании письменных возражений ответчика, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку задолженность по настоящее время на погашена.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.145) исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 (полномочия проверены) исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.56) по адресу указанному в исковом заявлении: <адрес> (л.д.6), которое последней не получено, конверт возвращен в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи АО «Почта России» по истечении срока хранения (л.д.149), в том числе ответчик извещена путем направления судебного извещения по адресу регистрации места жительства: <адрес> (л.д.56) который подтвержден адресной справкой отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д45), которое последней получено, что подтверждается почтовым уведомлением возвращенным в адрес суда (л.д.147).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Сибирь» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.11).

ФИО1 ВА. является собственником квартиры № дома №, по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.41-44).

ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно несвоевременно и не в полном объекте вносила плату за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета №, выданной ООО УК «Сибирь» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № по адресу: <адрес> состоящих на регистрационном учете граждан не значится, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 244 190,40 рублей, пени 198 357,78 рублей (л.д.9).

Как следует из представленных платежных извещений ООО УК «Сибирь» ежемесячно выставляет платежные поручения за оплату жилищно-коммунальных услуг, которая состоит из: содержания и текущего ремонта, отопление, горячее водоснабжение (ГВС), ГВС: холодная вода, холодное водоотведение, электроснабжение, домофон (л.д.59-144).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается представленным истцом расчетом, ФЛС, оборотной ведомостью, согласно которым задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 244 190,40 рублей, пени 198 357,78 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с должника ФИО1 в пользу ООО УК «Сибирь» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 225 587,58 рублей, пени в размере 117 390,96 рублей, госпошлина в размере 3 316,24 рублей (л.д.33-39).

Указанный судебный приказ № отменен определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> (л.д.19).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Сибирь» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из предоставленного истцом расчета суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исчислены в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора и периодом просрочки исполнения обязательств. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Принимая во внимание положения ст.ст.210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ согласно которых, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиком не оплачены жилищно-коммунальные услуги в сумме 244 190,40 рублей, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 244 190,40 рублей, пени 198 357,78 рублей. Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств внесения платежей в большем объеме, чем это учтено истцом, суду не представлено, расчет пени в ином размере также не представлено.

Судом не усматривается оснований для снижения размера пени в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, поскольку ответчиком, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств не возможности оплаты жилищно-коммунальных услуг, из материалов дела следует, что за период с 2016 года по 2023 года было внесено несколько платежей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4 308,76 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также при обращении мировой суд судебного участка № в <адрес> была оплачена государственная пошлина в размере 3 316,24 рублей, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 7 625 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-19 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 244 190,40 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 198 357,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 625 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.