Решение по делу № 2-5046/2023 от 13.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома.

Дело № 2-5046/2023

УИД № 48RS0001-01-2023-004335-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Сушковой Л.А.,

при секретаре Вороновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Маяк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Маяк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, указывая, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилых помещений № площадью 947,01 кв.м., находящихся в многоквартирном жилом <адрес>. Ответчик за период с 01.05.2020 года по 31.05.2020 года систематически не оплачивал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. ООО УО «Маяк» оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании протокола общего внеочередного собрания проведенного в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 661 211 руб.36 коп., расходы по оплате госпошлины – 9 812,11 руб.

Представитель истца ООО УО «Маяк», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений № площадью 947,01 кв.м., находящихся в многоквартирном жилом <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО УО «Маяк» оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании протокола общего внеочередного собрания проведенного в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику -947,01 кв.м., стоимость расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2020 года по 31.05.2023 года согласно расчету истца составляет 616 059,72 руб.

Ответчик за период с 01.05.2020 года по 31.05.2023 года систематически не оплачивал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по уплате задолженности расходов по оплате на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Анализируя представленные доказательства, в связи с тем, что ответчик не представил доказательств оплаты задолженности на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за спорный период, суд полагает, что у ответчика имеется непогашенная задолженность.

Коль скоро сведений о полном погашении задолженности перед истцом суду не представлено, заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.05.2020 года по 31.05.2023 года подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с расчетом истца по задолженности ответчика, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и ответчиком не оспорен.

Ответчик в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательств, опровергающих представленный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения № 5383 от 22.06.2023 года на сумму 9 812,11 руб. следует, что истец при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину.

Поскольку решением суда требования истца удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 812,11 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УО «Маяк» (ОГРН <***>) задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.05.2020 года по 31.05.2023 года в размере 661 211,36 руб., из которых стоимость и содержание текущего ремонта 616 059,72 руб., стоимость капитального ремонта на СОИ (водоотведение) 2 840,09 руб., стоимость капитального ремонта на СОИ (ХВС) 1 622,23 руб., стоимость капитального ремонта на СОИ (эл./эн.) 2 224,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 812,11 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Сушкова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2023 года.