Гр. дело № 2-2249/2022
УИД 21RS0023-01-2022-002630-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2022 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Волковой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Тимофеевой Н.Н.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО4,
представителя третьего лица ООО «Инженер Сервис» ФИО5, действующей на основании доверенности от дата,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО10 к ФИО8 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО8 ФИО12, дата года рождения, уроженка с. Л.-адрес, паспорт серии ----- выдан Отделом УФМС России по Чувашской Республике в адрес дата, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 ФИО13, дата года рождения, уроженцу д. адрес Чувашской АССР, паспорт серии ----- выдан Отделом УФМС России по Чувашской Республике в адрес, с требованиями о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением – комнатой в адрес по проспекту Мира адрес и снятии его с регистрационного учета по обозначенному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату площадью 24,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес. В указанной квартире проживал ответчик ФИО3, с которым она состояла в зарегистрированном браке с 1987 года по 2019 году. В настоящее время ответчик более трех лет не проживает в спорной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, утратил, вывез все принадлежащие ему вещи и длительное время в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик в настоящее время собственником жилого помещения не является. Являясь собственником доли в праве на жилое помещение, истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права последнего, поскольку ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, нести расходы по оплате с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, спорное жилое помещение – комната площадью 24,8 кв.м. в адрес по проспекту Мира в адрес находится в общей долевой собственности, 1/3 доли в праве принадлежит ей, 2/3 доли – ее сыну ФИО9 Ответчик ФИО3 около десяти лет назад выехал из спорного жилого помещения, все свои вещи вывез. С указанного времени ответчик с собственниками долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение общего хозяйства не ведет, общего бюджета с ними не имеет, в несении расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не участвует. Насколько ей известно, ответчик ФИО3 проживает в другом субъекте Российской Федерации – в Северной Осетии – Алании. В настоящее время их общий сын ФИО9 проживает по другому адресу. Собственники долей не желают сохранять за ФИО3 право пользования данным жилым помещением. Выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке судебного разбирательства.
Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил.
Третье лицо ФИО9 исковые требования поддержал и пояснил, что истец ФИО2 является его матерью, ответчик ФИО3 – отцом. Ранее истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, в 2018 году брак между ними расторгнут. Его отец около 10 лет назад добровольно покинул спорное жилое помещение, работал в адрес, позже переехал на постоянное место жительство в Северную Осетию – Аланию, где, насколько ему известно, проживает и в настоящее время. Несколько лет назад ФИО3 передал через ФИО2 доверенность на осуществление сделки по передаче его доли в спорном жилом помещении его матери, доверенность была оформлена нотариусом Пригородного нотариального округа Республики Северная Осетия – Алания. Действия от имени ФИО3, он (третье лицо ФИО9) заключил с ФИО2 договор купли-продажи. Длительное время ответчик ФИО3 совместное хозяйство с его матерью – истцом ФИО2 и с ним как сыном не ведет, общего бюджета у них нет, расходы по оплате спорного жилого помещения не несет. В настоящее время спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности: 2/3 доли принадлежит ему (третьему лицу ФИО9), 1/3 доли – его матери ФИО2 (истцу). Он (третье лицо ФИО9) зарегистрирован и проживает по другому адресу. Из общения с отцом он (ФИО9) понял, что интерес к спорному жилому помещению ФИО3 утратил. Как собственник доли в жилом помещении он (ФИО9) не желает сохранять за своим отцом ФИО3 право пользования спорным жилым помещением. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – управляющей организации ООО «Инженер Сервис» ФИО6 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третье лицо УВМ МВД России по Чувашской Республике (как орган миграционного учета) участие представителя не обеспечило.
В силу п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Из материалов дела видно, что ответчику направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, извещения возвращены в суд в связи с невручением адресату по причине «истек срок хранения».
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд находит материалы дела достаточными и согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица УВМ МВД по Чувашской Республике с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав истца, третье лицо ФИО4, представителя третьего лица ООО «Инженер Сервис», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности.
В Конституции Российской Федерации (в ст.ст. 34, 35, 36 и 44) определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).
В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу пункта 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для своего личного проживания и проживания членов своей семьи, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства и др.
В том же пункте разъяснено, что необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната площадью 24,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, находится в общей долевой собственности, собственниками долей являются: ФИО1 – 1/3 доля в праве (право собственности зарегистрировано дата), ФИО4 – 1/3 доля в праве (право собственности зарегистрировано дата, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата.
В представленных документах данных об обременении объекта недвижимости правами ФИО17 не имеется.
По сведениям органа ЗАГС истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с дата год по дата, в совместном браке у них родился сын ФИО9, дата года рождения.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-РЛ -----, выданному Отделом ЗАГС администрации адрес дата, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № адрес Республики от дата.
Сын истца и ответчика ФИО9 в спорной квартире не проживает, что подтверждается его пояснениями и данными о регистрации по месту жительства в его паспорте и адресной справкой ОАСР УМВД МВД по Чувашской Республике.
Из нотариально оформленного договора купли-продажи доли от дата адрес1 следует, что от имени продавца ФИО3 выступал ФИО9, действующий на основании доверенности бланк АА 0805162, удостоверенной дата нотариусом Пригородного нотариального округа Республики Северная Осетия-Алания ФИО7 Предметом договора являлась покупка ФИО2 у ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату в квартире под -----, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, адрес.
С учетом даты возникновения у истца права собственности на долю в спорном жилом помещении данный объект совместным имуществом супругов не является. Доказательств обратного не представлено.
Согласно выписке из лицевого счета, составленной ООО «Инженер Сервис», по состоянию на дата по адресу: адрес, пр-кт Мира, адрес, комната площадью 24,8 кв.м. зарегистрированы: дата ФИО3, с дата ФИО2
Из искового заявления, пояснений истца ФИО2 и третьего лица ФИО9 следует, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает около десяти лет, совместное хозяйство истец, ответчик, третье лицо не ведут, после прекращения брака между истцом и ответчиком дата последний членом семьи собственников долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не является.
Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре запрашиваемых сведений от дата следует, что информация о зарегистрированных правах ФИО3, дата года рождения, на объекты недвижимости отсутствует.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, правами ответчика спорное жилое помещение не обременено, его регистрация препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права собственника, предусмотренные законом, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 24,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, подлежат удовлетворению.
Из содержания правовых актов, регулирующих вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета (Закон Российской Федерации от дата ----- «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от дата ----- «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации») следует, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенных положений принятие судом решения о признании лица утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, паспорт серии ----- выдан Отделом УФМС России по Чувашской Республике в адрес дата, к ФИО8 ФИО14 паспорт серии ----- выдан Отделом УФМС России по Чувашской Республике в адрес, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО8 ФИО15, дата года рождения, уроженца д. адрес Чувашской АССР, гражданина Российской Федерации, паспорт серии ----- выдан Отделом УФМС России по Чувашской Республике в адрес, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 24,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8 ФИО16, дата года рождения, уроженца д. адрес Чувашской АССР, гражданина Российской Федерации, паспорт серии ----- выдан Отделом УФМС России по Чувашской Республике в адрес, из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.Н. Волкова
Мотивированное решение составлено дата
Решение27.06.2022