Дело № 2-1289/2024

Поступило в суд 31.03.2025 года

УИД 54RS0013-01-2025-000886-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Назиной Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ МО Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по декабрь 2023 года в размере 51167,76 руб., а также пени в размере 9663,70 руб.. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры, общей площадью 268,40 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа в отношении ФИО1, однако судебный приказ был отменен (л.д. 1-3).

Представитель истца Фонда модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.3 оборот).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>. Почтовый конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения» (л.д.32).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>л.д. 11-12).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы, в которую вошел многоквартирный <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт <адрес> за период с сентября 2022 года по декабрь 2023 года составила 51167 рублей 76 копейки, исходя из размера площади помещения 268,40 кв.м (л.д.6-7 ).

Проверив расчет, суд находит его верным. Как указывалось выше, ответчик также не оспаривала размер задолженности по взносам.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением обязанности по своевременной уплате взносов на капитальный ремонт начислена пеня на размер задолженности, сумма которой по расчету истца составляет 9663 рубля 70 копеек.

Суд находит расчет пени правильным, обоснованным, соответствующим правилам начисления, установленным ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Фонда модернизации ЖКХ МО Новосибирской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации ЖКХ МО Новосибирской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 51167 рублей 76 копейки, пени в размере 9663 рубля 70 копеек, судебные расходы оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, а всего 64831 (шестьдесят четыре тясячи восемьсот тридцать один) рубль 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ О.А. Зюкова