Дело №2-389/2023

25RS0030-01-2023-000825-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Синенко И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение – лодочный гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился с иском к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение – лодочный гаражный бокс №, площадью 64,3 кв.м., в отдельно стоящем капитальном здании лодочных гаражей ГЛНП «Альбатрос 7», кадастровый №, расположенном примерно в 50 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, пгт. <адрес>.

В обоснование требований указал, что лодочный кооператив № «Альбатрос» был реорганизован в соответствии с Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и под его строительство был отведен земельный участок площадью 0,08 га. В 2002 году истец был принят в члены кооператива и стал владельцем лодочного гаражного бокса №. Указанный кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время не существует, но на здание кооператива имеется кадастровый паспорт со схемой расположения гаражных боксов. В тоже время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется лодочным гаражным боксом № в кооперативе № более 15 лет, использует его для хранения своего автомобиля и лодки, поддерживает его состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на указанный нежилой объект, так как он построен в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, администрация округа в установленном законом порядке не ставит вопрос о сносе строения или его изъятии, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражного бокса истцом и его права на данный бокс отсутствуют.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и проведении заседания в отсутствие ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу этого гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Судом установлено, что лодочный гаражный кооператив №7 «Альбатрос» реорганизован Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, построен за счет собственных средств членов кооператива. Под его строительство был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,08 га. В соответствии с представленной справкой председателя кооператива истец является владельцем лодочного гаражного бокса № членом лодочного кооператива № «Альбатрос» с 2002 года и по настоящее время.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> был выдан технический паспорт с присвоением нежилому зданию лодочных гаражей ГЛНП «Альбатрос-7» инвентарного номера 05:248:002:000008210.

В настоящее время лодочный гаражный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под лодочным гаражным боксом.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что лодочный гаражный бокс №, общей площадью 64,3 кв.м. в отдельно стоящем капитальном здании лодочных гаражей ГЛНП «Альбатрос-7», кадастровый №, расположенном примерно в 50 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, пгт. <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, доказательств того, что эксплуатация лодочного гаражного бокса создает угрозу жизни и здоровья граждан ответчиком не представлено, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения лодочного гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на лодочный гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края исковое требование считает законным и обоснованным, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – лодочный гаражный бокс №, площадью 64,3 кв.м., расположенный в отдельно стоящем капитальном здании лодочных гаражей ГЛНП «Альбатрос-7», кадастровый №, находящимся примерно в 50 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома за пределами участка, адрес ориентира: пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Синенко

решение в окончательной

форме изготовлено 29.05. 2023 года.