Дело № 2-1883/2025

26RS0002-01-2025-003203-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Махтиевой З.Ж.,

с участием

истца ФИО,

представителя ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - ФИО, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», с участием третьих лиц АО «Ставропольский городской расчетный центр», ФИО, ФИО, ФИО, о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт и обязании исключить из платежного документа сумму задолженности,

установил:

ФИО обратилась в суд с иском к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», с участием третьих лиц АО «Ставропольский городской расчетный центр», о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт и обязании исключить из платежного документа сумму задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что согласно предоставленной платежным агентом поквартирной выписке в мае 2024 года собственнику <адрес обезличен>, в результате перерасчета доначислено взносов на сумму 23735,16 рублей, однако взносы оплачены собственником в полном объеме, долг по взносам за капитальный ремонт отсутствует. В связи с произведенным в мае 2024 года платежным агентом перерасчетом, включены сведения о задолженности «за предыдущие периоды» в сумме 23735,16 рублей, при этом период образования задолженности не указывается. Таким образом, ФИО свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила в полном объеме, что подтверждается поквартирной выпиской платежного агента, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствует и выставлена необоснованно. На основании изложенного, просит суд: признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения ФИО, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 19330,56 рублей, пени в размере 1235,70 рублей; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» осуществить перерасчет собственнику жилого помещения, ФИО, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 19330,56 рублей, пени в размере 1235,70 рублей; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» дать поручение АО «Ставропольский городской расчетный центр» исключить из платежного документа задолженность собственника жилого помещения, ФИО, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 19330,56 рублей, пени в размере 1235,70 рублей; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика, НО СК «Фонд капитального ремонта» ФИО исковые требования не признал, по доводам, изложенным в возражениях, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Ставропольский городской расчетный центр» не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1 ст. 169 и ч. 1 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

При этом согласно ч. 3 ст. 170 и ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица-указанного в части 3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемою в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от <дата обезличена>, данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт минуя иные счета, в том числе расчётные.

Судом установлено, что ФИО является собственником ? доли <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Она как собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается и как установлено в судебном заседании, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен> на 2014 - 2043 годы» утвержденную первоначальным постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного МКД с <дата обезличена>.

На основании решения собственников помещений в МКД выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор.

В адрес регионального оператора поступило постановление администрации <адрес обезличен> края от <дата обезличена> <номер обезличен> вх. <номер обезличен>-эю от <дата обезличена>.

Согласно постановления данный МКД с <дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта осуществляет на счете регионального оператора.

Региональный оператор в соответствии ч. 10 ст. 173 ЖК РФ предоставил в Банк заявление о расторжении договора специального банковского счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта вышеуказанного МКД, и перечислении денежных средств на счет регионального оператора в размере - 1 071 744,38 руб.

Со специального счета на счет регионального оператора перечислено

1 071 744,38 руб.

Согласно данным из банковской выписки по специальному счету МКД, региональному оператору не представилось возможным установить собственников помещений, осуществлявших оплату взносов на капитальный ремонт по причине того, что оплата взносов на специальный счет производилась от ООО «УК <адрес обезличен>», без указания в назначении платежа, за какое помещение производилась оплата.

Региональный оператор не произвел учет перечисленных денежных средств по лицевым счетам, открытым для формирования фонда капитального ремонта вышеуказанного МКД.

В адрес регионального оператора <дата обезличена> (Вх. <номер обезличен>) поступил реестр от АО «СГРЦ» с указанием собственников производивших оплату взносов на капитальный ремонт, согласно данного реестра общая сумма собранных средств составила 1 992 308,73 руб.

Учитывая, что при закрытии специального счета на счет регионального оператора перечислено 1 071 744,38 руб. сумма недоперечисленных денежных средств от ООО «УК <адрес обезличен>» составила 920 564,35 руб.

В информационной системе регионального оператора реестр от АО «СГРЦ» учтен в пропорциональном отношении на перечисленную сумму.

Из общей суммы перечисленной на счет регионального оператора в размере 1 071 744,38 руб. должнику учтено 25446,56 рублей.

В соответствии с материалами гражданского дела, судом установлено, что собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен>, ФИО с <дата обезличена> до мая 2024 начислено 28437 рублей, которые оплачены в полном объёме, долг отсутствует.

Вместе с тем, в связи с произведенным в мае 2024 года платежным агентом перерасчетом по поручению Фонда в платежный документ, ФИО включены сведения о задолженности «за предыдущие периоды» в сумме 23735,16 рублей, при этом период образования задолженности не указывается.

Таким образом, свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО исполнила в полном объеме, что нашло сове отражение в судебном заседании.

Однако, до настоящего времени собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> включены сведения о задолженности «за предыдущие периоды» в сумме 19330,56 рублей, при этом период образования задолженности не указывается.

Данные действия ответчика, суд находит неправомерными, и считает, что они нарушают права ФИО как собственника жилого помещения.

Принимая решение, суд, руководствуется положениями ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 154, 169 ЖК РФ, и исходит из того, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Так как перечисление денежных средств, которые поступали на счет без указания в назначении платежа, по взносам на капитальный ремонт производили не собственники помещений, а управляющая компания, а также отсутствие сведений об уплаченных взносах собственников помещений, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования в части признания отсутствующей задолженности у собственника жилого помещения ФИО, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 19330,56 рублей, пени в размере 1235,70 рублей.

Поскольку исковые требования ФИО к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт судом удовлетворены и признаны обоснованными, то суд считает необходимым восстановить нарушенное право ФИО путем возложения обязанности на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчет собственнику жилого помещения, ФИО, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 19330,56 рублей, пени в размере 1235,70 рублей, а также обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить из платежного документа задолженность собственника жилого помещения, ФИО, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 19330,56 рублей, пени в размере 1235,70 рублей.

Требование истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей удовлетворению не подлежит.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер обезличен> от <дата обезличена> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

При этом, под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика.

Поскольку удовлетворение заявленного ФИО иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы должны быть отнесены на ее счет, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (ст. ст. 12, 35 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - удовлетворить частично.

Признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения ФИО, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 19330,56 рублей, пени в размере 1235,70 рублей.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» осуществить перерасчет собственнику жилого помещения, ФИО, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 19330,56 рублей, пени в размере 1235,70 рублей.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» дать поручение АО «Ставропольский городской расчетный центр» исключить из платежного документа задолженность собственника жилого помещения, ФИО, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 19330,56 рублей, пени в размере 1235,70 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.05.2025 года.

Судья Ю.С. Романенко