07RS0№-48

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федераций

18 августа 2022г. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца – ФИО4, действующего на основании доверенности № от 29.04.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 об осуществлении демонтажа самовольно увеличенного балкона и приведении его в прежнее состояние

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация городского округа Нальчик (далее Администрация), обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика в течении тридцати дней со дня вступления решения суда в силу, за свой счет демонтировать самовольно возведенную пристройку размерами 1,5м. х 6,2м. к жилому помещению №, расположенное по адресу: г.о. Нальчик, <адрес>.

В заявлении утверждается, что Управлением административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик в ходе планового обхода проведено обследование территории по <адрес>.

Установлено, что по <адрес> в <адрес> произведена реконструкция многоквартирного жилого <адрес> путем возведения пристройки к жилому помещению №, наружными размерами 1,5м. х 6,2м.

Ответчик в Местную администрацию г.о. Нальчик с соответствующим обращением за получением разрешения на реконструкцию жилого помещения не обращалась.

В судебном заседании представитель Администрации Нальчика – ФИО4 иск поддержал по основаниям изложенным в нем.

ФИО1 в судебном заседании требования Администрации не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования Местной администрации г.о. Нальчик подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешении или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Как установлено судом и следует из выписки ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, с кадастровым номером 07:09:0000000:27232 общей площадью 67,1кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Факт самовольной пристройки размерами 1,5м. х 6,2м. к <адрес> в <адрес>, подтверждается приложенными к иску Актом обследования земельного участка от 01.07.2022г. Управления административно-технического контроля.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из ч. 1 п. 1 ст. 51 ГрК РФ следует, что в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).

Согласно п.п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> произведена реконструкция многоквартирного жилого <адрес> путем возведения пристройки к жилому помещению №, наружными размерами 1,5м. х 6,2м., без наличия проектно-разрешительной документации, не предпринимались надлежащие меры по узаконению самовольной постройки, более того, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком в суд не представлено ни одного доказательства, подтверждающего то, что своими действиями не нарушены охраняемые законом интересы других лиц и, что самовольная постройка не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Местной администрации г.о. Нальчик, заявленные в иске являются обоснованными, а поскольку ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не доказано иное, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу, в жилом помещении №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, демонтировать за свой счет самовольно увеличенный балкон размерами 1,5м.х6,2м. и восстановить балкон в прежних размерах.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Ольмезов М.И.