Дело № 2-321/2022

16RS0011-01-2022-000556-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, Управлению Росреестра по <адрес>, Исполнительному комитету Альшеевского сельского поселения о признании недействительным договора дарения, акта №РТ-14-17-84-1-80 от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим права собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, Управлению Росреестра по <адрес>, Исполнительному комитету Альшеевского сельского поселения о признании недействительным договора дарения, акта №РТ-14-17-84-1-80 от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим права собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав в заявлении, что ее отцу ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Родной брат истицы умер ДД.ММ.ГГГГ наследство не принял, мать истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ наследство не приняла. Истица приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя. Просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1; признать недействительным акт №РТ-14-17-84-1-80 от ДД.ММ.ГГГГ выданный администрацией Альшеевского сельского поселения на право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:170301:80 на имя ФИО2; признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 16:14:170301:601, расположенные по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>.; установить факт принятия истцом ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ путем фактического принятия наследства; признать право собственности в порядке наследования 1/6 доли на земельный участок с кадастровым номером 16:14:1730301:80 площадью 3704 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес> за истцом после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности в порядке 1/6 доли на жилой дом площадью 82,4 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес> за истцом после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности в порядке наследования 1/3 доли на земельный участок, с кадастровым номером 16:14:1730301:80 площадью 3704 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>. за ФИО4 после смерти матери ФИО2; признать право собственности в порядке наследования 1/3 доли на жилой дом площадью 82,4 кв.м. кадастровый №;14;170301;601, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО4 после смерти матери ФИО2

Истица в судебном заседании иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>. следует, что год постройки этого <адрес> год.

Согласно свидетельства о браке ФИО3 и ФИО2 брак между ними заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 20 КоБС РСФСР действовавшего на момент постройки жилого дома имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно ст. 21 того же кодекса в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Так как вышеуказанный дом был построен в период брака ФИО3 и ФИО2 он являлся их совместной собственностью.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде ? жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. ? дома указанного дома принадлежала ФИО2 как совместно нажитое имущество.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР действовавшего на момент открытия наследства при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как установлено судом наследство, открывшееся после смерти ФИО3 приняли его супруга ФИО2, дети ФИО4, (13 лет) ФИО6 (15 лет) путем фактического вступления в наследство, так как они проживали в наследственном доме, пользовались домашним имуществом. ФИО2 являясь законным представителем своих несовершеннолетних детей приняла наследство и от их имени.

Таким образом, с учетом принятого наследства доли в спорном доме распределились следующим образом: 1/6 ФИО4, 1/6 ФИО6, 2/3 ФИО2

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшей в 1995 году, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Поскольку земельный участок под спорным жилым домом передан в собственность в противоречие ст. 37 ЗК РСФСР, с нарушением прав истицы суд считает необходимым признать государственный акт на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части предоставления в собственность ФИО2 1/6 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. и признать за истицей право собственности на 1/6 долю данного земельного участка.

Аналогичные нарушения были допущены и в отношении ФИО6, но так как ответчик, являющийся его правопреемником, не заявляет о каких-либо связанных с этим требованиях суд не вправе по своей инициативе рассматривать этот вопрос.

Договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО1 подлежит признанию недействительным в части дарения ФИО1 1/6 доли земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>., так как эта доля принадлежала истице и ФИО2 не имела право ей распоряжаться. В остальной части данный договор является действительным и прав истицы не нарушает.

В удовлетворении требований истицы о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 спорного жилого дома и земельного участка после смерти ФИО2 следует отказать, так как ФИО2 при жизни распорядилась своей долей в спорном жилом доме и земельном участке, подарив ее ответчику и в состав наследства, открывшегося после ее смерти данная доля не вошла.

В удовлетворении требований к Управлению Россреестра по <адрес> и Исполнительному комитету Альшеевского сельского поселения <адрес> следует отказать, так как Управление Росреестра прав истицы не нарушало, а Исполнительный комитет Альшеевского сельского поселения не является правопреемником Альшеевского Совета местного самоуправления выдавшего оспариваемый государственный акт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 в части дарения 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать государственный акт на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части предоставления в собственность ФИО2 1/6 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> части 1/6 доли на указанное имущество.

Установить факт принятия истцом ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ путем фактического принятия наследства.

Признать право собственности ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также удовлетворении требований к Управлению Россреестра по <адрес> и Исполнительному комитету Альшеевского сельского поселения <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.В. Романчук.

Копия верна. Судья П.В. Романчук.