Дело № 2-3043/2025

64RS0044-01-2025-004064-27

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Савиной Т.В.,

при секретаре Баженовой А.Е.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, о признании права собственности,

установил:

комитет по управлению имуществом города Саратова (далее КУИ г.Саратова, истец) обратилось в суд с иском в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу: <Дата> указав следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решением Заводского районного суда города Саратова от <Дата> года по делу № 2<№> исковые требования ФИО1 к администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов", администрации муниципального образования "Город Саратов" удовлетворены частично; взыскано с администрации муниципального образования "Город Саратов" за счет казны муниципального образования "Город Саратов" в пользу ФИО1 возмещение за жилое помещение, расположенного по адресу: г<адрес> в размере <данные изъяты>.; после выплаты выкупной стоимости право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение прекращено.

Решение Заводского районного суда г.Саратова от <Дата> вступило в законную силу – <Дата> Денежные средства по данному решению суда платежным поручением от <Дата> № <№> перечислены ответчику. Учитывая, что ФИО1. выплачена стоимость благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, жилое помещение должно быть передано муниципальному образованию "Город Саратов".

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Заводского районного суда г.Саратова (https://zavodskoi.sar@sudrf.ru) (раздел судебное производство).

Лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлении истца содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее -ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела <№>, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) определено Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)

Согласно п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Аналогичные положения закреплены в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с которым, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения у собственника, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, возможно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру кадастровым номером <№>, расположенной по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Заводского районного суда города Саратова <Дата> года по делу <№> исковые требования ФИО1 к администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов", администрации муниципального образования "Город Саратов" удовлетворены частично. Взыскано с администрации муниципального образования "Город Саратов" за счет казны муниципального образования "Город Саратов" в пользу ФИО1 денежные средства в счет выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>.; после выплаты выкупной стоимости прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> Взыскано с администрации муниципального образования "Город Саратов" в пользу ФИО1

расходы по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Согласно платежных поручений от <Дата> № <№>, от <Дата> № <№> ответчику перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты>. и в размере <данные изъяты>.

Из анализа положений ч.7 ст.32 ЖК РФ и вышеприведенных норм в их системной взаимосвязи, а также с учетом содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснений следует, что равноценная компенсация стоимости изымаемого у собственника жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, осуществляется по соглашению сторон двумя вариантами: либо путем выплаты рыночной стоимости жилого помещения либо путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию город Саратов.

Поскольку ответчику выплачено возмещение за жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, денежные средства получены, что влечет прекращение право собственности ответчика на основании вступившего в законную силу решения суда, требования о признании права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности администрации муниципального образования "Город Саратов" на жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кадастровым номером <№> расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года

Судья Т.В. Савина