Дело №1250(1)/2023

№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.11.2023 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Саратовской области к ТСН «Солидарность», ПАО «Сбербанк России» о возложении обязанности передать документы, перечислить денежные средства,

установил:

истец обратился в суд с иском и с учетом уточнений просил возложить на товарищество собственников жилья «Солидарность» обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу передать Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> передаточный акт и иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; возложить на ПАО «Сбербанк России» в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу перечислить на счет № Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> денежные средства, находящиеся на специальном счете многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, открытом в ПАО «Сбербанк России» р/с №.

В обоснование требований указано, что постановлением Администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по многоквартирному дому 53 по <адрес> р.<адрес> определен способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Региональным оператором на территории <адрес> в соответствии с распоряжением <адрес> «О создании регионального оператора»от ДД.ММ.ГГГГ №-Пр, является специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>». В адрес Инспекции поступили обращения граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4 с просьбой обратиться в суд в защиту прав и законных интересов собственников помещений многоквартирных домов о переводе денежных средств со специального счета ТСН «Солидарность» в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>. В ходе проверки выявлено нарушение ТСН «Солидарность» обязательных требований ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: начисление собственникам помещений оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного <адрес> р.<адрес> в отсутствие законных оснований. Соответствующие факты зафиксированы в акте от ДД.ММ.ГГГГ. По итогам проверки выдано предписание. Согласно выписке по счету № ТСН «Солидарность» осуществляло сбор взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; общая сумма поступивших денежных средств составила 620 459,60 рублей, остаток по счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 260302,60 рублей. ТСН «Солидарность» необоснованно производила сбор взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на счет ПАО «Сбербанк России» денежные средства 260 302,60 руб. Денежные средства, находящиеся на счет ПАО «Сбербанк России» № подлежат перечислению в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>. ТСН «Солидарность» прекратило управление вышеуказанным домом. ТСН «Солидарность» прекратило управление вышеуказанным домом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайства об отложении слушания дела от них не поступило.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайства об отложении слушания дела от них не поступили.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8,1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации ;и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного <адрес> р.<адрес> способ формирования фонда капитального ремонта не выбрали, на основании ч. 7 ст. 170 ЖК РФ постановлением Администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по многоквартирному дому 53 по <адрес> р.<адрес> определен способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Региональным оператором на территории <адрес> в соответствии с распоряжением <адрес> «О создании регионального оператора» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПР является специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>».

В соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В адрес инспекции от ТСН «Солидарность» поступало уведомление об изменении способа формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № по <адрес> и № по <адрес> р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. При анализе копии протокола было установлено, что протокол не содержат следующих обязательных решений: об изменении способа формирования фондов капитального ремонта общего имущества данных многоквартирных: домов, об определении владельца специальных счетов и о выборе конкретной кредитной организаций.

В связи с чем, указанные протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома общих собраний собственников помещений многоквартирных домов № по <адрес> и № по <адрес> р.<адрес> не могут быть приняты в качестве документов-оснований для изменения способа формирования фондов капитального ремонта общего имущества данных многоквартирных домов и внесения соответствующих изменений в реестр специальных счетов.

В связи с чем правовые основания для изменения способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «Солидарность» не имелось.

В адрес Инспекции поступили обращения граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4 с просьбой обратиться в суд в защиту прав и законных интересов собственников помещений многоквартирных домов о переводе денежных средств со специального счета ТСН «Солидарность» в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В ходе проверки выявлено нарушение ТСН «Солидарность» обязательных требований ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: начисление собственникам помещений оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного <адрес> р.<адрес> в отсутствие законных оснований. Соответствующие факты зафиксированы в акте от ДД.ММ.ГГГГ. По итогам проверки выдано предписание.

Согласно выписке по счету № ТСН «Солидарность» осуществляло сбор взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; общая сумма поступивших денежных средств составила 620 459,60 рублей, остаток по счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 260302,60 рублей. ТСН «Солидарность» необоснованно производила сбор взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на счет ПАО «Сбербанк России» денежные средства 260 302,60 руб. Денежные средства, находящиеся на счет ПАО «Сбербанк России» № подлежат перечислению в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>. ТСН «Солидарность» прекратило управление вышеуказанным домом.

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> направлял председателю ТСН «Солидарность» письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о перечислении уплаченных собственниками помещений спорного МКД взносов на капитальный ремонт за спорным период и о передаче подписанного передаточного акта и следующих документов и следующих документов (информации) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

1. реестра собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения оправе собственности на помещение каждого собственника помещения в многоквартирном доме (с указанием общей площади помещения и доли каждого собственника);

2. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размер уплаченных пеней (с указанием лицевых счетов плательщиков);

3. обо всех операциях по специальному счету с приложением выписки банка по движению денежных средств;

4. об остатке средств на специальном счете;

5. копий документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе, копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

Учитывая, что Фонд не располагает сведениями об оплаченных собственниками суммах на специальный счет, в целях надлежащего исполнения обязанности по сбору взносов капитального ремонта Фонд обращается в суд с требованиями о взыскании с собственников помещений взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ, не исключая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тем самым, нарушая права тех собственников помещений, которые с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ добросовестно производили оплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытом в ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с частью 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

ТСН «Солидарность» доказательств передачи документов наличия на территории товарищества оборудованного места для сбора, вывоза и утилизации отходов производства и потребления не представлено.

На основании изложенного, с учетом выше приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и возложении на ТСН «Солидарность» предать Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> передаточный акт и иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: <адрес> р.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; возложить на ПАО «Сбербанк России» в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу перечислить на счет № Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> денежные средства, находящиеся на специальном счете многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, открытом в ПАО «Сбербанк России» р/с 40№.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.36 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб., поскольку истец при обращении в суд от ее уплаты был освобожден.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования государственной жилищной инспекции Саратовской области к ТСН «Солидарность», ПАО «Сбербанк России» о возложении обязанности передать документы, перечислить денежные средства, удовлетворить.

Обязать ТСН «Солидарность»(ИНН: №) предать Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> (ОГРН № передаточный акт и иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на ПАО «Сбербанк России» (ИНН № обязанность в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу перечислить на счет № Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> денежные средства, находящиеся на специальном счете многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, открытом в ПАО «Сбербанк России» р/с 40№.

Взыскать с ТСН «Солидарность» (ИНН: № государственную пошлину в местный бюджет в размере 600 рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2023 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: