Дело № 2-2207/22
50RS0033-01-2022-002836-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
08 июля 2022 года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
председательствующего судьи Судаковой Н.И.
Помощник Орехово-Зуевского городского прокурора Кулешовой О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Вихоревой О.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО6 и ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6 и ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора дарения земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками, каждая в ? доле, земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым №; земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 39,8 кв.м. по адресу: <адрес> городской округ <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с целью получения пособий и сертификата на материнский капитал ФИО11, прежний собственник жилого помещения, по просьбе ФИО12, зарегистрировала последних в спорном жилом помещении. Ответчики, будучи зарегистрированными по указанному адресу, в доме не проживают, жилым помещением не пользуются. Семья ФИО12 проживает в комнате, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, в ? доле за каждым, по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчики не являются членами их семьи, поэтому никаких обязательств перед ними они не имеют. Из-за регистрации ответчиков они не могут в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им домом. Считают, что ответчики ущемляет их права собственников жилого дома. Ссылаясь на положения п.2 ст.292 ГК РФ просят удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание ФИО1 и ФИО9 не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО10, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, настаивала на иске по изложенным в нем основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судом в адрес ответчиков были направлены заказные письма с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела. Почтовые отправления возвращены в суд без вручения адресатам с отметкой «истек срок хранения».
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).
Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, судом при рассмотрении дела были предприняты меры по уведомлению ответчиков о судебном заседании, однако ответчики не проявил должной добросовестности в получении направленного судом по месту его регистрации извещения о времени и месте судебного разбирательства.
Право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, закреплено в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Таким образом, при отсутствии на начало судебного заседания документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО12, с вынесением заочного решения.
Представитель ОВМ УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, в ? доле каждая, земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым №; земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> городской округ <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно справке с места жительства, на спорной жилой площади по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО7 и их несовершеннолетние дети ФИО8 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).
Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО6, ФИО7 и их несовершеннолетние дети ФИО8 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками, в ? доле каждый, комнаты № площадью 15,5 кв.м., расположенной в <адрес> (л.д. 61-67).
В силу пунктов 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с требованиями п.2 ст.292 ГК РФ, действующей в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 213-ФЗ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что стороны совместно не проживают, членом семьи собственников жилого помещения ответчики не являются. Соглашение о сохранении за ответчиками права проживания в спорном доме между сторонами не заключалось.
Поскольку право собственности на дом по договору дарения перешло к истцам, в соответствии с требованиями п.2 ст.292 ГК РФ, это является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым домом.
Законом не предусмотрена обязанность истцов сохранять за ответчиками право пользования жилым домом. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым домом между сторонами не представлено, а поэтому исковые требования о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым домом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт прописки либо регистрации лица в жилом доме является административным актом и не порождает права этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения.
С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>.
Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья: Судакова Н.И.