Дело №

УИД 55RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 декабря 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, указав, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью 39,7 кв.м, расположенного по адресу: адресА, адрес. Квартира принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому. Собственники давно не проживают в указанной квартире из-за сложных взаимоотношений. Истец с .... по настоящее время принимает участие в специальной военной операции по контракту, дважды получил оскольчатые ранения, в связи с чем находился в разных госпиталях по всей стране, в настоящее время находится на службе. ФИО2 с 2018 г. проживает с семьей в адрес, где именно истцу неизвестно. ФИО3 с матерью ФИО5 проживают в адрес, адрес также истцу неизвестен. Из-за сложившейся ситуации ФИО2 единолично распорядилась заселить в квартиру свою знакомую. Собственники эпизодически вносят платежи в счет содержания жилья, проживающая в квартире женщина коммунальные услуги не оплачивает, довела жилое помещение до антисанитарного состояния. В настоящее время задолженность по коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт, плата за содержание составляет: плата за содержание жилья ЗАО «УК «Левобережье» - 69 147 руб. 31 коп., взнос на капитальный ремонт – 21 401 руб. 38 коп., плата за холодное водоснабжение АО «ОмскВодоканал» - 909 руб. 76 коп., плата за тепловую энергию АО «Омск РТС» - 155 605 руб. 57 коп., плата за электроэнергию ООО «ОЭК» - 4 874 руб. 18 коп., плата за обращение с твердыми коммунальными отходами ООО «Магнит» - 36 222 руб. 59 коп. Считает, что данная задолженность подлежит разделу между собственниками в равных долях.

Просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле собственности на квартиру, возложить на ЗАО «УК «Левобережье» обязанность открыть отдельные финансовые лицевые счета на адресА по адрес в адрес для целей оплаты за жилое помещение: первый на ФИО1 из расчета 1/3 доли в праве собственности на квартиру, второй на ФИО2 из расчета 1/3 доли в праве собственности на квартиру, третий на ФИО3 из расчета 1/3 доли в праве собственности на квартиру, разделить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилья, капитальный ремонт на три равные части, подлежащие оплате ФИО1, ФИО2, ФИО3: оплата задолженности за содержание жилья ЗАО «УК «Левобережье» по 23 049 руб. 10 коп. каждому, оплата задолженности за капитальный ремонт по 7 133 руб. 79 руб. каждому, оплата за холодное водоснабжение АО «ОмскВодоканал» по 303 руб. 25 коп. каждому, оплата за тепловую энергию АО «Омск РТС» по 51 868 руб. 52 коп. каждому, оплата за электроэнергию ООО «ОЭК» по 1 624 руб. 73 коп. каждому, оплата за обращение с твердыми коммунальными отходами ООО «Магнит» по 12 074 руб. 20 коп. каждому.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ...., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из приведенных норм законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, площадью 39,7 кв.м, расположенная по адресу: адресА, адрес, с .... принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно изложенной истцом в иске позиции, не опровергнутой ответчиками, в жилом помещении никто из собственников не проживает, в квартире проживает иное лицо, которому жилое помещение было предоставлено ФИО2, при этом оплата жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется собственниками эпизодически, на момент подачи иска имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

С учетом положений приведенных выше норм и разъяснений Верховного Суда РФ, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность спорной квартиры на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам и отсутствие соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит требования истца в части определения порядка и размера участия сторон в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности подлежащими удовлетворению.

Указанное является основанием для подачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о разделе между сторонами в соответствии с долями в праве собственности уже образовавшейся и начисленной задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

По состоянию на дату подачу иска в суд (....) задолженность истца и ответчиков по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг составляла плата за содержание жилья ЗАО «УК «Левобережье» - 69 147 руб. 31 коп., взнос на капитальный ремонт – 21 401 руб. 38 коп., плата за холодное водоснабжение АО «ОмскВодоканал» - 909 руб. 76 коп., плата за тепловую энергию АО «Омск РТС» - 155 605 руб. 57 коп., плата за электроэнергию ООО «ОЭК» - 4 874 руб. 18 коп., плата за обращение с твердыми коммунальными отходами ООО «Магнит» - 36 222 руб. 59 коп.

Наличие у сторон задолженностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг подтверждается также представленными ресурсоснабжающими организациями ответами на судебные запросы.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 259.4 ГК РФ если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.

Как установлено судом, истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, ранее стороны не обращались с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания их жилого помещения, задолженность по указанным платежам формировалась на единых для них лицевых счетах.

При этом вышеприведенными положениями закона установлено, что соответствующая задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, в случае ее взыскания в пользу исполнителя коммунальной услуги, подлежит взысканию с участников долевой собственности пропорционально их доле.

Таким образом, требования истца о разделе между ним и ответчиками уже образовавшейся задолженности удовлетворению не подлежат, учитывая что соответствующий вопрос урегулирован нормами закона, которые будут применены при ее взыскании.

Кроме того, в соответствии со ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом его доли.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ранее порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения между сторонами определен не был, при этом правила взыскания уже образовавшейся задолженности определены законом, основания для удовлетворения иска в указанной части отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, .... года рождения, паспорт серии № №, выдан ...., ФИО8 (ФИО9 ФИО2, .... года рождения, паспорт серии № №, выдан ...., ФИО3, .... года рождения, паспорт серии № №, выдан ...., в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: адресА, адрес, и оплате коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на квартиру – в размере 1/3 каждому.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адресА, адрес, кадастровый №, пропорционально установленным долям в оплате.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение составлено 30.12.2025