Решение по делу № 2-187/2025 от 17.07.2025 - о возложении обязанности.

Дело № 2-187/2025

22RS0011-02-2024-003689-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хоченовой Е.В.,

при секретаре Мельниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности, в котором, в котором, уточнив требования в окончательном их варианте, просила Возложить обязанность на ответчиков Администрацию города Рубцовска Алтайского края и некоммерческую организацию "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в течение двенадцати месяцев с момента вступления в законную силу решения суда принять в пределах своей компетенции меры для актуализации плана реализации краевой программы капитального ремонта многоквартирных домов путем включения многоквартирного дома №*** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края в план капитального ремонта и организовать работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома №*** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края:

Разбору асфальтобетонного покрытия отмостки со стороны дворового и торцевого фасадов на площади 58м.кв.

заработка грунта со стороны тылового фасада, где отмостка отсутствует, на площади 71м.кв.

• подготовка основания под новую отмостку со стороны тылового фасада, где отмостка отсутствует с использованием подсыпки из щебня, с последующим уплотнением на площади 71м.кв.

• установка бортовых камней, таким образом чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см на выше перечисленных участках, длиной 133 м. пог.;

- устройство покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси, толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона), с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, бортовым камням, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 на вышеперечисленных участках, на площади 129 м2; для устранения выявленных дефектов и повреждений кровли, необходимо I выполнить следующие работы, с указанием объемов работ:

разборка ограждения кровли, длиной 151 м.пог.;

разборка существующей основной кровли из асбестоцементных листов, на | площади 880 м,

разборка кровли из тонколистовой неоцинкованной стали в карнизной части крыши, на площади 150 м2;

разборка водосточных труб, длиной 51 м.пог.;

устройство кровли из тонколистовой оцинкованной стали в карнизной части крыши (включая устройство настенных желобов), длиной 156 м.пог.;

устройство основной кровли из асбестоцементных листов (возможно использование иных кровельных материалов в соответствии с требованиями нормативнотехнической документации), на площади 880 м2;

устройство ограждения по периметру кровли, длиной 151 м.пог.;

устройство водосточных труб из тонколистовой оцинкованной стали (включая воронки и отметы), длиной 168 м.пог.;

для устранения выявленных дефектов и повреждений наружной отделки фасадов, необходимо выполнить следующие работы, с указанием объемов работ:

* установка инвентарных строительных лесов, на площади фасадов 216 м2;

снятие штукатурного слоя фасадов, на площади 200 м2;

восстановление штукатурного слоя стен, на площади 200 м2;

восстановление окрасочного слоя стен с предварительной подготовкой поверхности, на площади 200 м2;

разборка инвентарных строительных лесов, на площади фасадов 216 м2;

Для устранения дефектов и повреждений систем холодного и горячего водоснабжения, необходимо выполнить следующие работы, с указанием объемов

замена трубопроводов магистралей системы холодного водоснабжения в подвальных помещениях, с заменой запорной арматуры, длиной 51 м.пог.;

замена трубопроводов стояков и подводок к стоякам системы холодного водоснабжения, с заменой запорной арматуры, длиной 91 м.пог.;

замена трубопроводов системы холодного водоснабжения в общедомовых помещениях секций, с заменой запорной арматуры, длиной 151 м.пог.;

замена трубопроводов магистралей системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях, с заменой запорной арматуры, длиной 52 м.пог.;

замена трубопроводов стояков и подводок к стоякам системы горячего водоснабжения, с заменой запорной арматуры, длиной 91 м.пог.;

замена трубопроводов системы горячего водоснабжения в общедомовых помещениях секций, с заменой запорной арматуры, длиной 130 м.пог.;

устройство теплоизоляции трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях, длиной 62 м.пог.;

гидравлическое испытание трубопроводов системы холодного водоснабжения в подвальных помещениях, длиной 293 м.пог.;

гидравлическое испытание трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях, длиной 273 м.пог.;

для проведения капитального ремонта системы электроснабжения, необходимо выполнить следующие работы, с указанием объемов работ (следует отметить, что установить объемы демонтажных работ в общедомовых помещениях секций, не представляется возможным, так как доступ экспертов во все указанные помещения отсутствовал):

замена вводно-распределительного устройства, в количестве 1 шт.;

замена распределительного шкафа в подвальном помещении (включая автоматические выключатели, прибор учета электроэнергии), в количестве 1 шт.;

устройство системы заземления вводно-распределительного устройства и распределительного шкафа в подвальном помещении, в количестве 1 шт.;

демонтаж общедомовой электропроводки из стальных труб подвальных помещений, длиной 41 м.пог. труб;

демонтаж стальных труб в подвальных помещениях, длиной 41 м.пог.;

демонтаж скрытой общедомовой электропроводки стояков в каналах стен подъездов, длиной 213 м. пог.;

демонтаж открытой общедомовой электропроводки освещения подъездов, длиной 50 м. пог.;

монтаж стальных труб с разветвительными коробками в подвальных "ениях, длиной 69 м.пог.;

окраска масляными составами стальных труб с разветви тельными коробподвальных помещениях, длиной 69 м.пог.;

монтаж стальных труб с разветвительными коробками в помещениях I уездов, длиной 39 м.пог.;

окраска масляными составами стальных труб с разветви тельными коробками в помещениях подъездов, длиной 39 м.пог.;

затягивание проводов, кабелей в проложенные трубы в подвальных I лмешениях, длиной 355 м.пог.;

затягивание проводов, кабелей в проложенные трубы в помещениях подъездов, длиной 39 м.пог.;

монтаж общедомовой электропроводки стояков в каналах стен подъездов, длиной-213 м.пог.;

прокладка труб гофрированных из самозатухающего ПВХ в подвальных помещениях, длиной 106 м.пог.;

затягивание проводов, кабелей в проложенные ПВХ трубы в подвальных помещениях, длиной 106 м.пог.;

установка светильников в подвальных помещениях, в количестве 23 шт.;

установка выключателей в подвальных помещениях, в количестве 7 шт.;

замена светильников в подъездах, в количестве 15 шт.;

замена выключателей в подъездах, в количестве 15 шт.;

устройство светильников в тамбурах подъездов, в количестве 3 шт.;

устройство выключателей в тамбурах подъездов, в количестве 3 шт.;

устройство прожекторов освещения (над входами в подъезды) придомовой территории (с устройством кронштейнов), в количестве 3 шт.;

установка распределительных щитков в помещениях коридоров секций (включая установку автоматических выключателей и устройств защитного отключения), в количестве 24 шт.;

пробивка штроб в штукатурном слое стен (общедомовые помещения секций), 840 м.пог.;

прокладка в штробах кабелей освещения и силовых кабелей розеток (общедомовые помещения секций), 840 м.пог.;

заделка штроб цементно-песчаным раствором (общедомовые помещения секций), 840 м.пог.;

монтаж розеток (общедомовые помещения секций), 96 шт.;

монтаж выключателей (общедомовые помещения секций), 72 шт.;

монтаж светильников (общедомовые помещения секций), 168 шт.;

Обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края перечислить денежные средства в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда на счет некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... в сумме, на дату перечисления денежных средств и обеспечивающей выполнение работ в объеме, указанном в заключении экспертного учреждения исходя из предельной стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке предусмотренном ч.2 ст. 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ответчиков оплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей и оплаченные почтовые расходы, понесенные по делу.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения – комнаты № *** в многоквартирном доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края. Ответчики некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и Администрация города Рубцовска Алтайского края проводят капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Рубцовске Алтайского края. С момента ввода в *** году дома в эксплуатацию, его капитальный ремонт не проводился. Таким образом, продолжительность эксплуатации указанного жилого дома без проведения капитального ремонта превышает сроки, предусмотренные положениями № 2 и № 3 Ведомственных строительных норм (ВСН) 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1998 года № 312. Исходя из времени возникновения спорного правоотношения, истец полагает, что обязанность по осуществлению ремонта лежит на Администрации города Рубцовска Алтайского края до момента первой приватизации, а после на некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». В связи с чем, ссылаясь на положения Жилищного и Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ФИО1 просила требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске и уточненном иске.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 1 - 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено принимать решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с данным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 г. «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указано, что изменения, внесенные в правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом № 271-ФЗ, не затронули статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая не утратила силу и продолжает действовать, то есть обязывает прежних наймодателей жилых помещений (коими, как правило, выступали публично-правовые образования) надлежащим образом исполнять вытекающую из данной статьи публичную по своей правовой природе обязанность по проведению капитального ремонта нуждающихся в нем многоквартирных домов. Обязанность же по производству последующих капитальных ремонтов ложится на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации возложение обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (то есть на бывшего наймодателя), возможно лишь в том случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

В силу ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ...

Первая приватизация жилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме осуществлена в *** году, что подтверждается представленными Администрацией города Рубцовска Алтайского края материалами о передаче в собственность жилого помещения № *** по ул. ..., *** в г. Рубцовске.

Доказательств того, что до начала первой приватизации жилых помещений дома по ул. ..., *** в г. Рубцовске указанный дом не нуждался в капитальном ремонте либо обязанность по его проведению была полностью или в части исполнена до первой приватизации жилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме, ответчиком - Администрацией города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не представлено.

Также администрацией города Рубцовска Алтайского края не представлены доказательства, что данный многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда. При этом, несоставление, утрата, необоснованное невключение в перспективные и (или) годовые планы капитального ремонта жилищного фонда многоквартирного дома, требовавшего капитального ремонта, по вине ответственных лиц, в том числе со стороны ответчика, не должны создавать препятствие реализации права на исполнение ранее возникших обязательств по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Документально подтвержденных сведений о проведении капитального ремонта указанного жилого дома с момента его ввода в эксплуатацию в *** году, суду представлено не было.

В целях определения нуждаемости указанного многоквартирного жилого дома в проведении капитального ремонта на момент первой приватизации жилья в данном доме и в настоящее время, а также вида и объема работ, подлежащих проведению в качестве капитального ремонта дома, судом по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза в Общество с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно – технической экспертизы» (далее ООО «ЛССТЭ»).

Согласно заключению эксперта № 3824/24 от 17.06.2025, выполненному ООО «ЛССТЭ», анализом данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, экспертами установлено следующее:

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической доку-ментации, установлено, что:

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации фундаментов исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капи-тального ремонта фундаментов, указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техни-ческого обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», составляет 50 лет, следовательно, срок эксплуатации фундаментов не истек;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации стен (включая цоколь) исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта стен (включая цоколь), указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», составляет 50 лет, следовательно, срок эксплуатации стен (включая цоколь) не истек;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации кровли исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта кровли, указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техни-ческого обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», составляет 30 лет, следовательно, срок эксплуатации кровли истек;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации водосточной системы исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта водосточной системы, указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», составляет 6 лет, следовательно, срок эксплуатации водосточной системы истек;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации наружного штукатурного слоя фасадов исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта наружного штукатурного слоя фасадов, указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проекти-рования», составляет от 20 до 30 лет, следовательно, срок эксплуатации наружного штукатурного слоя фасадов истек;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации наружного окрасочного слоя фасадов исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта наружного окрасочного слоя фасадов, указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проекти-рования», составляет от 3 до 8 лет, следовательно, срок эксплуатации наружного окрасочного слоя фасадов истек;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации оконных блоков исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта оконных блоков, указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техни-ческого обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», составляет 40 лет, следовательно, срок эксплуатации оконных блоков не истек;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации входных дверных блоков исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта входных дверных блоков, указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», составляет 10 лет, следовательно, срок эксплуатации входных дверных блоков истек;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации отмостки исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта отмостки, указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техни-ческого обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», составляет 10 лет, следовательно, срок эксплуатации отмостки истек;

- установить, истек ли на момент первой приватизации квартиры в исследуемом жилом доме срок эксплуатации продухов, не представляется возможным, так как, в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов комму-нального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», отсут-ствует такой тип элемента здания, как продухи;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации системы отопления исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до про-ведения капитального ремонта системы отопления, указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», составляет 15 лет, следо-вательно, срок эксплуатации системы отопления истек;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации системы холодного водоснабжения исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта системы холодного водоснаб-жения, указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», составляет 15 лет, следовательно, срок эксплуатации системы холодного водоснабжения истек;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации системы горячего водоснабжения исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта системы горячего водоснаб-жения, указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проекти-рования», составляет 15 лет, следовательно, срок эксплуатации системы горячего водоснабжения истек;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации системы канализации исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта системы канализации, указанная в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», составляет 40 лет, следовательно, срок эксплуатации системы канализации не истек;

- по состоянию на *** год (год первой приватизации) фактический срок эксплуатации системы электроснабжения исследуемого жилого дома составлял 31 год, при этом, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта системы электроснабжения, указанная в При-ложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении рекон-струкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», составляет от 10 до 20 лет, следовательно, срок эксплуатации системы электроснабжения истек.

- состояние фундаментов исследуемого многоквартирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объек-тов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответствует 2-ой категории технического состояния: «Удовлетворительное работоспособное состояние» (фактический срок эксплуатации 31 год мини-мальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капи-тального ремонта 50 лет), следовательно, состояние фундаментов не требовало проведение капитального ремонта;

- состояние стен (включая цоколь) исследуемого многоквартирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объек-тов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответствует 2-ой категории технического состояния: «Удовлетворительное работоспособное состояние» (фактический срок эксплуатации 31 год мини-мальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капи-тального ремонта 50 лет), следовательно, состояние стен (включая цоколь) не требовало проведение капитального ремонта;

- состояние кровли исследуемого многоквартирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов комму-нального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответ-ствует 4-ой категории технического состояния: «Неудовлетворительное, (нера-ботоспособное) состояние» (фактический срок эксплуатации 31 год минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 30 лет), следовательно, состояние кровли требовало проведение капи-тального ремонта;

- состояние водосточной системы исследуемого многоквартирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объек-тов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответствует 4-ой категории технического состояния: «Неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуатации 31 год минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 6 лет), следовательно, состояние водосточной системы требовало проведение капитального ремонта;

- состояние наружного штукатурного слоя фасадов исследуемого многоквар-тирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техни-ческого обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответствует 4-ой категории технического состояния: «Неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние» (факти-ческий срок эксплуатации 31 год минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта от 20 до 30 лет), следовательно, состояние наружного штукатурного слоя фасадов требовало проведение капитального ремонта;

- состояние наружного окрасочного слоя фасадов исследуемого многоквар-тирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техни-ческого обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответствует 4-ой категории технического состояния: «Неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние» (факти-ческий срок эксплуатации 31 год минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта от 3 до 8 лет), следовательно, состояние наружного окрасочного слоя фасадов требовало проведение капи-тального ремонта;

- состояние оконных блоков исследуемого многоквартирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объек-тов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответствует 2-ой категории технического состояния: «Удовлетворительное работоспособное состояние» (фактический срок эксплуатации 31 год мини-мальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капи-тального ремонта 40 лет), следовательно, состояние оконных блоков не требовало проведение капитального ремонта;

- состояние входных дверных блоков исследуемого многоквартирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответствует 4-ой категории технического состояния: «Неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуатации 31 год минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 10 лет), следовательно, состояние входных дверных блоков требовало проведение капитального ремонта;

- состояние отмостки исследуемого многоквартирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объек-тов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответствует 4-ой категории технического состояния: «Неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуатации 31 год минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 10 лет), следовательно, состояние отмостки требовало проведение капитального ремонта;

- установить состояние продухов на *** год, не представляется возможным, так как, в Приложении №3 ВСН 58-88(р) «Положению об организации и про-ведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», отсутствует такой тип элемента здания, как продухи;

- состояние системы отопления исследуемого многоквартирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объ-ектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проек-тирования», соответствует 4-ой категории технического состояния: «Неудовлетво-рительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуатации 31 год минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 15 лет), следовательно, состояние системы отопления требовало проведение капитального ремонта;

- состояние системы холодного водоснабжения исследуемого многоквартирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответствует 4-ой категории технического состояния: «Неудо-влетворительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуа-тации 31 год минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 15 лет), следовательно, состояние системы холодного водоснабжения требовало проведение капитального ремонта;

- состояние системы горячего водоснабжения исследуемого многоквартирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответствует 4-ой категории технического состояния: «Неудо-влетворительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуа-тации 31 год минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 15 лет), следовательно, состояние системы горячего водоснабжения требовало проведение капитального ремонта;

- состояние системы канализации исследуемого многоквартирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объ-ектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проек-тирования», соответствует 2-ой категории технического состояния: «Удовле-творительное работоспособное состояние» (фактический срок эксплуатации 31 год минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта 40 лет), следовательно, состояние системы канализации не требовало проведение капитального ремонта;

- состояние системы электроснабжения исследуемого многоквартирного жилого дома на *** год, определенное согласно ВСН 58-88(р) «Положению об орга-низации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования», соответствует 4-ой категории технического состояния: «Неудо-влетворительное, (неработоспособное) состояние» (фактический срок эксплуа-тации 31 год минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта от 10 до 20 лет), следовательно, состояние системы электроснабжения требовало проведение капитального ремонта;

исходя из вышеизложенного, по состоянию на *** год (дата первой приватизации) исследуемый жилой дом нуждался в проведении капитального ремонта:

- кровли;

- водосточной системы;

- наружного штукатурного слоя фасадов;

- наружного окрасочного слоя фасадов;

- входных дверных блоков в подъезды;

- отмостки;

- системы отопления;

- системы холодного водоснабжения;

- системы горячего водоснабжения;

- системы электроснабжения.

Экспертным заключением установлены перечень и объемы работ по капитальному ремонту элементов жилого дома, а именно:

Отмостка

для устройства отмостки со стороны тылового фасада, а также для устранения выявленных повреждений отмостки необходимо выполнить следующие работы, с указанием объемов работ:

- разборка асфальтобетонного покрытия отмостки со стороны дворового и торцевого фасадов, на площади 58 м2;

- подготовка основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением на вышеперечисленных участках, на площади 58 м2;

- разработка грунта со стороны тылового фасада, где отмостка отсутствует, на площади 71 м2;

- подготовка основания под новую отмостку со стороны тылового фасада, где отмостка отсутствует, с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением, на площади 71 м2;

- установка бортовых камней, таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см на выше-перечисленных участках, длиной 133 м. пог.;

- устройство покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси, толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаного асфальто-бетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальто-бетона), с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, бортовым камням, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 на выше-перечисленных участках, на площади 129 м2;

работы относятся к капитальному ремонту;

Кровля и водосточная система

для устранения выявленных дефектов и повреждений кровли, необходимо выполнить следующие работы, с указанием объемов работ:

- разборка ограждения кровли, длиной 151 м.пог.;

- разборка существующей основной кровли из асбестоцементных листов, на площади 880 м2;

- разборка кровли из тонколистовой неоцинкованной стали в карнизной части крыши, на площади 150 м2;

- разборка водосточных труб, длиной 51 м.пог.;

- устройство кровли из тонколистовой оцинкованной стали в карнизной части крыши (включая устройство настенных желобов), длиной 156 м.пог.;

- устройство основной кровли из асбестоцементных листов (возможно использование иных кровельных материалов в соответствии с требованиями нормативно-технической документации), на площади 880 м2;

- устройство ограждения по периметру кровли, длиной 151 м.пог.;

- устройство водосточных труб из тонколистовой оцинкованной стали (включая воронки и отметы), длиной 168 м.пог.;

работы относятся к капитальному ремонту;

Наружная отделка фасадов

для устранения выявленных дефектов и повреждений наружной отделки фасадов, необходимо выполнить следующие работы, с указанием объемов работ:

- установка инвентарных строительных лесов, на площади фасадов 216 м2;

- снятие штукатурного слоя фасадов, на площади 200 м2;

- восстановление штукатурного слоя стен, на площади 200 м2;

- восстановление окрасочного слоя стен с предварительной подготовкой поверхности, на площади 200 м2;

- разборка инвентарных строительных лесов, на площади фасадов 216 м2;

работы относятся к капитальному ремонту;

Входные дверные блоки в подъездах

для устранения выявленных дефектов и повреждений входных дверных блоков в подъездах, необходимо выполнить следующие работы, с указанием объемов работ:

- демонтаж полотна наружного дверного блока в подъезде №1, площадью 2,0 м2;

- установка полотна наружного дверного блока в подъезде №1, площадью 2,0 м2;

- окраска масляными составами наружного дверного блока в подъезде №1 с предварительной подготовкой поверхности, площадью 6,8 м2;

- устройство тамбурной перегородки в подъезде №1, площадью 2,5 м2;

- установка тамбурного дверного блока в подъезде №1, площадью 2,6 м2;

- окраска масляными составами наружного дверного блока в подъезде №2 с предварительной подготовкой поверхности, площадью 7,2 м2;

- замена порога тамбурного дверного блока в подъезде №2, длиной 1,3 м.пог.;

- установка полотна тамбурного дверного блока в подъезде №2, площадью 0,7 м2;

- окраска масляными составами тамбурного дверного блока в подъезде №2 с предварительной подготовкой поверхности, площадью 6,2 м2;

- окраска масляными составами наружного дверного блока в подъезде №3 с предварительной подготовкой поверхности, площадью 6,7 м2;

- окраска масляными составами тамбурного дверного блока в подъезде №2 с предварительной подготовкой поверхности, площадью 6,2 м2;

работы относятся к текущему ремонту, капитальный ремонт входных дверных блоков в подъездах не требуется;

Система отопления

для устранения выявленных дефектов и повреждений системы отопления, необходимо выполнить следующие работы, с указанием объемов работ:

- установка радиаторов (по 8 секций) системы отопления в помещениях подъездов, в количестве 8 шт. (по 3 радиатора в подъездах №1 и №2 и 2 радиатора в подъезде №3);

- восстановление трубопроводов стояков системы отопления в помещениях подъездов для подключения радиаторов, длиной 36 м.пог.;

- разборка поврежденных участков теплоизоляции трубопроводов в чердач-ном и в подвальных помещениях, длиной 314 м.пог.;

- нанесение антикоррозионного покрытия трубопроводов из стальных труб в чердачном и в подвальных помещениях, а также в помещениях подъездов с предварительной подготовкой поверхности, длиной 400 м.пог.;

- устройство теплоизоляции трубопроводов в чердачном и в подвальных помещениях, длиной 354 м.пог.;

работы по ремонту системы отопления относятся к текущему ремонту, капитальный ремонт системы отопления не требуется;

Системы холодного и горячего водоснабжения

для устранения дефектов и повреждений систем холодного и горячего водоснабжения, необходимо выполнить следующие работы, с указанием объемов работ:

- замена трубопроводов магистралей системы холодного водоснабжения в подвальных помещениях, с заменой запорной арматуры, длиной 51 м.пог.;

- замена трубопроводов стояков и подводок к стоякам системы холодного водоснабжения, с заменой запорной арматуры, длиной 91 м.пог.;

- замена трубопроводов системы холодного водоснабжения в общедомовых помещениях секций, с заменой запорной арматуры, длиной 151 м.пог.;

- замена трубопроводов магистралей системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях, с заменой запорной арматуры, длиной 52 м.пог.;

- замена трубопроводов стояков и подводок к стоякам системы горячего водоснабжения, с заменой запорной арматуры, длиной 91 м.пог.;

- замена трубопроводов системы горячего водоснабжения в общедомовых помещениях секций, с заменой запорной арматуры, длиной 130 м.пог.;

- устройство теплоизоляции трубопроводов системы горячего водоснаб-жения в подвальных помещениях, длиной 62 м.пог.;

- гидравлическое испытание трубопроводов системы холодного водоснаб-жения в подвальных помещениях, длиной 293 м.пог.;

- гидравлическое испытание трубопроводов системы горячего водоснаб-жения в подвальных помещениях, длиной 273 м.пог.;

работы по ремонту систем холодного и горячего водоснабжения относятся к капитальному ремонту;

Система электроснабжения

исходя из необходимости замены общедомовой электропроводки стояков и магистралей системы электроснабжения, а также необходимости устройства системы освещения подвальных помещений, данный комплекс работ относится к капитальному ремонту;

для проведения капитального ремонта системы электроснабжения, необхо-димо выполнить следующие работы, с указанием объемов работ (следует отметить, что установить объемы демонтажных работ в общедомовых помещениях секций, не представляется возможным, так как доступ экспертов во все указанные помещения отсутствовал):

- замена вводно-распределительного устройства, в количестве 1 шт.;

- замена распределительного шкафа в подвальном помещении (включая автоматические выключатели, прибор учета электроэнергии), в количестве 1 шт.;

- устройство системы заземления вводно-распределительного устройства и распределительного шкафа в подвальном помещении, в количестве 1 шт.;

- демонтаж общедомовой электропроводки из стальных труб подвальных помещений, длиной 41 м.пог. труб;

- демонтаж стальных труб в подвальных помещениях, длиной 41 м.пог.;

- демонтаж скрытой общедомовой электропроводки стояков в каналах стен подъездов, длиной 213 м. пог.;

- демонтаж открытой общедомовой электропроводки освещения подъездов, длиной 50 м. пог.;

- монтаж стальных труб с разветвительными коробками в подвальных помещениях, длиной 69 м.пог.;

- окраска масляными составами стальных труб с разветвительными короб-ками в подвальных помещениях, длиной 69 м.пог.;

- монтаж стальных труб с разветвительными коробками в помещениях подъездов, длиной 39 м.пог.;

- окраска масляными составами стальных труб с разветвительными короб-ками в помещениях подъездов, длиной 39 м.пог.;

- затягивание проводов, кабелей в проложенные трубы в подвальных помещениях, длиной 355 м.пог.;

- затягивание проводов, кабелей в проложенные трубы в помещениях подъездов, длиной 39 м.пог.;

- монтаж общедомовой электропроводки стояков в каналах стен подъездов, длиной 213 м.пог.;

- прокладка труб гофрированных из самозатухающего ПВХ в подвальных помещениях, длиной 106 м.пог.;

- затягивание проводов, кабелей в проложенные ПВХ трубы в подвальных помещениях, длиной 106 м.пог.;

- установка светильников в подвальных помещениях, в количестве 23 шт.;

- установка выключателей в подвальных помещениях, в количестве 7 шт.;

- замена светильников в подъездах, в количестве 15 шт.;

- замена выключателей в подъездах, в количестве 15 шт.;

- устройство светильников в тамбурах подъездов, в количестве 3 шт.;

- устройство выключателей в тамбурах подъездов, в количестве 3 шт.;

- устройство прожекторов освещения (над входами в подъезды) придомовой территории (с устройством кронштейнов), в количестве 3 шт.;

- установка распределительных щитков в помещениях коридоров секций (включая установку автоматических выключателей и устройств защитного отклю-чения), в количестве 24 шт.;

- пробивка штроб в штукатурном слое стен (общедомовые помещения секций), 840 м.пог.;

- прокладка в штробах кабелей освещения и силовых кабелей розеток (общедомовые помещения секций), 840 м.пог.;

- заделка штроб цементно-песчаным раствором (общедомовые помещения секций), 840 м.пог.;

- монтаж розеток (общедомовые помещения секций), 96 шт.;

- монтаж выключателей (общедомовые помещения секций), 72 шт.;

- монтаж светильников (общедомовые помещения секций), 168 шт.;

работы выполнять по проектной документации, разработанной специализи-рованной организацией, в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперты обладают необходимой квалификацией, предупреждались об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, стороны по делу имели возможность ставить перед экспертом вопросы, заключение эксперта является последовательным и мотивированным, противоречий не содержит.

Данное экспертное заключение отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, фототаблицы, в обоснование сделанного вывода экспертами приведены соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, выводы экспертов основаны на объективных данных, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, проведенном осмотре.

Доказательств, опровергающих выводы экспертов, основанных на исследовании объекта экспертизы и представленных документов, сторонами спора в материалы дела не представлено. Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы заявлено не было.

При таких обстоятельствах заключение эксперта отвечает признакам относимости, допустимости и достоверности доказательства, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Исходя из того, что Администрацией города Рубцовска Алтайского края в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано исполнение обязанностей по проведению капитального ремонта дома на момент первой приватизации, либо отсутствия нуждаемости в проведении такого ремонта до начала приватизации и на момент приватизации жилого помещения, выводы экспертов относительно сроков эксплуатации конструкций дома, нуждаемости элементов и систем в многоквартирном жилом доме в капитальном ремонте на дату первой приватизации могут быть положены в основу решения суда.

Стоимость работ и материалов по капитальному ремонту отмостки много-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет 417 569 (Четыреста семнадцать тысяч пятьсот шестьдесят девять) руб. 70 коп., что не превышает размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту подвальных помещений, к которым относится ремонт отмостки, равный 2 372 542,87 руб.

Стоимость работ и материалов по капитальному ремонту кровли и водо-стоков многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет 3 011 701 (Три миллиона одиннадцать тысяч семьсот один) руб. 58 коп., что не превышает размер предель-ной стоимости работ по капитальному ремонту кровли, равный 7 311 666,39 руб.

Стоимость работ и материалов по капитальному ремонту фасада много-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет 528 564 (Пятьсот двадцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят четыре) руб. 04 коп., что не превышает размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту фасада, равный 957 036 руб.

Стоимость работ и материалов по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет 504 634 (Пятьсот четыре тысячи шестьсот тридцать четыре) руб. 44 коп., что не превышает размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения, равный 666 410,92 руб.

Стоимость работ и материалов по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет 587 984 (Пятьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот восемьдесят четыре) руб. 60 коп., что не превышает размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения, равный 738 140,13 руб.

Стоимость работ и материалов по капитальному ремонту системы электро-снабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет 3 435 678 (Три миллиона четыреста тридцать пять тысяч шестьсот семьдесят восемь) руб. 12 коп., что не превышает размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, равный 3 567 510 руб. 50 коп.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической доку-ментации, установлено, что проведение капитального ремонта, нуждаемость в котором установлена в исследовании по 3-му и 4-му вопросам настоящего экспертного заключения (капитальный ремонт отмостки, кровли, водосточной системы, наружного штукатурного и окрасочного слоя фасадов, системы холод-ного водоснабжения, системы горячего водоснабжения и системы электро-снабжения), является целесообразным.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, учитывая, что обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений лишь после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту дома, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела установлен факт нуждаемости в проведении капитального ремонта кровли, фасада (включая цокольную часть), оконных блоков, дверных блоков в помещениях подъездов, отмостки, систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения спорного многоквартирного дома на момент первой приватизации, в связи с чем, полагает, что обязанность по капитальному ремонту отмостки, нуждающейся в его проведении в настоящее время, а также проведению работ по устранению дефектов, допущенных при проведении работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... сохранилась за органами местного самоуправления – Администрацией города Рубцовска Алтайского края в виде обязанности осуществить финансирование указанных работ.

При этом суд полагает, что получая в муниципальную собственность объекты жилищного фонда, муниципалитеты получали и средства, необходимые для их капитального ремонта. Доказательств отсутствия таких денежных средств в отношении спорного дома Администрацией города Рубцовска Алтайского края не представлено.

То обстоятельство, что сроки на проведение капитального ремонта общего имущества и конкретный вид работ, определены краевой программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Рубцовска Алтайского края, на 2014-2043 г.г., в соответствии с законом Алтайского края от 28.06.2013 г. № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», не может свидетельствовать об исполнении администрацией установленной законом обязанности по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома на момент приватизации жилого помещения.

Включение же жилого дома в специальную программу, осуществляемую за счет бюджетных ассигнований, не освобождает орган местного самоуправления от исполнения просроченного обязательства.

Кроме того, согласно п. 6 Порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации краевой программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы", утвержденного Постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2017 N 496 (ред. от 23.12.2024) "О некоторых вопросах проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" (далее – Порядок) планы реализации краевой программы состоят из двух разделов:

6.1. первый раздел плана реализации краевой программы содержит: 1) основные цели и задачи; 2) мероприятия с указанием сроков их реализации и исполнителей; 3) основные показатели; 4) ожидаемые конечные результаты выполнения плана; 5) контроль хода выполнения плана; 6) отчетность о выполнении плана;

6.2. второй раздел плана реализации краевой программы состоит из приложений по утвержденным уполномоченным органом формам, которые должны содержать: 1) перечень многоквартирных домов, включенных в краевую программу на соответствующий трехлетний период; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенном в краевую программу на соответствующий трехлетний период, их стоимость; 3) объем необходимых средств для финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краевую программу на соответствующий трехлетний период, за счет взносов собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт; 4) объем финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краевую программу на соответствующий трехлетний период, за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки, а также за счет иных не запрещенных законодательством источников (при наличии); 5) планируемые показатели выполнения плана реализации краевой программы; 6) способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 Порядка, юридические лица, указанные в части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, на имя которых открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта (далее - "владелец специального счета"), и лица, уполномоченные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае если владельцем специального счета является региональный оператор, а также лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

в срок до 1 февраля года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, направляют в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, предложения по формированию плана реализации краевой программы;

в срок до 1 августа года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, направляют в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, предложения по внесению изменений в план реализации краевой программы.

Региональный оператор определяет прогнозируемый объем средств фондов капитального ремонта муниципальных образований и направляет его в уполномоченный орган и органы местного самоуправления до 1 февраля года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (п. 8 Порядка).

Согласно п. 9 Порядка, органы местного самоуправления с учетом предложений лиц, указанных в пункте 7 настоящего порядка, и представленного региональным оператором прогнозируемого объема средств фондов капитального ремонта муниципальных образований формируют сведения о многоквартирных домах и направляют их в уполномоченный орган в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальном счете, и региональному оператору в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, до 1 апреля года, предшествующего году, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования и включенных в краевую программу.

Региональный оператор не позднее 1 июня года, предшествующего году, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, разрабатывает проект плана реализации краевой программы в части сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, и направляет его посредством Единой системы электронного документооборота в уполномоченный орган (п. 9-1 Порядка).

Как следует из п. 10 Порядка, уполномоченный орган до 1 сентября года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на основании представленных органами местного самоуправления сведений о многоквартирных домах и представленных региональным оператором прогнозируемого объема средств фондов капитального ремонта муниципальных образований и проекта плана реализации краевой программы формирует и утверждает план реализации краевой программы в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края.

В соответствии с п. 13 Порядка, внесение изменений в планы реализации краевой программы осуществляется на основании предложений регионального оператора и (или) предложений органов местного самоуправления.

Региональный оператор, а также органы местного самоуправления с учетом предложений лиц, указанных в пункте 7 настоящего порядка, в случае наступления предусмотренного пунктом 12 настоящего порядка основания не позднее 1 июня и 1 октября текущего года направляют в уполномоченный орган предложения о внесении изменений в планы реализации краевой программы. Региональным оператором направляются предложения о внесении изменений в планы реализации краевой программы в части сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, органами местного самоуправления - предложения о внесении изменений в планы реализации краевой программы в части сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах.

На основании полученных от регионального оператора и органов местного самоуправления предложений о внесении изменений в планы реализации краевой программы уполномоченный орган вносит соответствующие изменения в планы реализации краевой программы не реже одного раза в полугодие (п. 14 Порядка).

Таким образом, проанализировав вышеуказанные положения Порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы, утвержденного постановлением Правительства Алтайского края от 29 декабря 2017 года № 496, суд приходит к выводу о том, что региональный оператор и орган местного самоуправления вправе совершать действия в пределах своей компетенции, направленные на внесение соответствующих изменений (актуализацию) в программу капитального ремонта.

При этом изменения в планы реализации краевой программы вносятся по следующим основаниям: а) по решению общего собрания собственников, которым изменен перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и (или) сроки проведения работ по капитальному ремонту; б) в случае изменения стоимости в договоре на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту в результате проведения конкурсных процедур по выбору подрядных организаций; в) в случае исключения многоквартирного дома из краевой программы по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) в случае изменения видов и объемов государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; д) по итогам фактического проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете;

е) по итогам фактически выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту в случае изменения их стоимости; ж) в случае установления планового периода оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения обстоятельств, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации; з) в случае необходимости исправления технических ошибок; и) в случае необходимости установления сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, если краевой программой в приоритетном порядке предусмотрены указанные работы; к) в случае внесения изменений в краевую программу; л) в случае вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (п. 12 Порядка).

В связи с чем, на Администрацию города Рубцовска Алтайского края (ИНН<***>) и Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит возложению обязанность принять в пределах своей компетенции меры по актуализации плана реализации краевой программы капитального ремонта многоквартирных домов путем включения многоквартирного дома №*** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края в план капитального ремонта в объеме, указанном в заключении экспертов общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория строительно-технической экспертизы» №3824/24, а также на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит возложению обязанность принять в пределах своей компетенции меры для актуализации плана реализации краевой программы капитального ремонта многоквартирных домов путем включения многоквартирного дома №*** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края в план капитального ремонта в объеме перечисленных Администрацией города Рубцовска Алтайского края средств, и провести работы по капитальному ремонту, указанные в заключении эксперта №3824/24 от 17.06.2025, составленном Обществом с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно – технической экспертизы».

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если действия по исполнению решения могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера требований, необходимости подготовки большого количества документов и выделения на эти цели бюджетных средств, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения в части принятия в пределах своей компетенции меры по актуализации плана реализации краевой программы капитального ремонта многоквартирных домов путем включения многоквартирного дома №*** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края в план капитального ремонта в объеме, указанном в заключении экспертов общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория строительно-технической экспертизы» №3824/24 от 17.06.2025 в течение 1 года с момента вступления решения в законную силу.

Статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Проанализировав возникшие между сторонами правоотношения, учитывая, что требования к Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворены судом по исполнению возложенных на него законом функций как регионального оператора, в том числе по проведению капитального ремонта, и права истца действиями Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не нарушались, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы подлежат взысканию с Администрации города Рубцовска Алтайского края, а в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов к Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» следует отказать.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Кроме того истец просит взыскать, понесенные им, почтовые расходы за направление ответчикам по делу копий искового заявления, уточненного искового заявления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании и результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ).

Учитывая, что несение почтовых расходов необходимо было для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, с Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 373,2 руб., что подтверждается материалами дела.

Учитывая вышеприведенные нормы процессуального закона, а также обоснованность заявленных требований истца и их удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать расходы за проведение судебной строительно – технической экспертизы с ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу экспертного учреждения, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная строительно – техническая экспертиза выполнена Обществом с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в полном объеме, заключение представлено суду, расходы за проведение экспертизы составили 97 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***) удовлетворить.

Возложить на Администрацию города Рубцовска Алтайского края (ИНН<***>) и Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) принять в пределах своей компетенции меры по актуализации плана реализации краевой программы капитального ремонта многоквартирных домов путем включения многоквартирного дома №*** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края в план капитального ремонта в объеме, указанном в заключении экспертов ООО «Лаборатория строительно-технической экспертизы» №3824/24 от 17.06.2025 в течение 1 года с момента вступления решения в законную силу.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность принять в пределах своей компетенции меры для актуализации плана реализации краевой программы капитального ремонта многоквартирных домов путем включения многоквартирного дома №*** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края в план капитального ремонта в объеме перечисленных Администрацией города Рубцовска Алтайского края средств, для чего произвести работы по:

разбору асфальтобетонного покрытия отмостки со стороны дворового и торцевого фасадов на площади 58м.кв.

заработке грунта со стороны тылового фасада, где отмостка отсутствует, на площади 71м.кв.

• подготовке основания под новую отмостку со стороны тылового фасада, где отмостка отсутствует с использованием подсыпки из щебня, с последующим уплотнением на площади 71м.кв.

• установке бортовых камней, таким образом чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см на выше перечисленных участках, длиной 133 м. пог.;

- устройству покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси, толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона), с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, бортовым камням, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 на вышеперечисленных участках, на площади 129 м2; для устранения выявленных дефектов и повреждений кровли, необходимо I выполнить следующие работы, с указанием объемов работ:

разборке ограждения кровли, длиной 151 м.пог.;

разборке существующей основной кровли из асбестоцементных листов, на площади 880 м,

разборке кровли из тонколистовой неоцинкованной стали в карнизной части крыши, на площади 150 м2;

разборке водосточных труб, длиной 51 м.пог.;

устройству кровли из тонколистовой оцинкованной стали в карнизной части крыши (включая устройство настенных желобов), длиной 156 м.пог.;

устройство основной кровли из асбестоцементных листов (возможно использование иных кровельных материалов в соответствии с требованиями нормативнотехнической документации), на площади 880 м2;

устройству ограждения по периметру кровли, длиной 151 м.пог.;

устройству водосточных труб из тонколистовой оцинкованной стали (включая воронки и отметы), длиной 168 м.пог.;

для устранения выявленных дефектов и повреждений наружной отделки фасадов, необходимо выполнить следующие работы, с указанием объемов работ:

установке инвентарных строительных лесов, на площади фасадов 216 м2;

снятию штукатурного слоя фасадов, на площади 200 м2;

восстановлению штукатурного слоя стен, на площади 200 м2;

восстановлению окрасочного слоя стен с предварительной подготовкой поверхности, на площади 200 м2;

разборке инвентарных строительных лесов, на площади фасадов 216 м2;

Для устранения дефектов и повреждений систем холодного и горячего водоснабжения, необходимо выполнить следующие работы по:

замене трубопроводов магистралей системы холодного водоснабжения в подвальных помещениях, с заменой запорной арматуры, длиной 51 м.пог.;

замене трубопроводов стояков и подводок к стоякам системы холодного водоснабжения, с заменой запорной арматуры, длиной 91 м.пог.;

замене трубопроводов системы холодного водоснабжения в общедомовых помещениях секций, с заменой запорной арматуры, длиной 151 м.пог.;

замене трубопроводов магистралей системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях, с заменой запорной арматуры, длиной 52 м.пог.;

замене трубопроводов стояков и подводок к стоякам системы горячего водоснабжения, с заменой запорной арматуры, длиной 91 м.пог.;

замене трубопроводов системы горячего водоснабжения в общедомовых помещениях секций, с заменой запорной арматуры, длиной 130 м.пог.;

устройству теплоизоляции трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях, длиной 62 м.пог.;

гидравлическое испытание трубопроводов системы холодного водоснабжения в подвальных помещениях, длиной 293 м.пог.;

гидравлическому испытанию трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях, длиной 273 м.пог.;

для проведения капитального ремонта системы электроснабжения, необходимо выполнить следующие работы по:

замене вводно-распределительного устройства, в количестве 1 шт.;

замене распределительного шкафа в подвальном помещении (включая автоматические выключатели, прибор учета электроэнергии), в количестве 1 шт.;

устройству системы заземления вводно-распределительного устройства и распределительного шкафа в подвальном помещении, в количестве 1 шт.;

демонтажу общедомовой электропроводки из стальных труб подвальных помещений, длиной 41 м.пог. труб;

демонтажу стальных труб в подвальных помещениях, длиной 41 м.пог.;

демонтажу скрытой общедомовой электропроводки стояков в каналах стен подъездов, длиной 213 м. пог.;

демонтаж открытой общедомовой электропроводки освещения подъездов, длиной 50 м. пог.;

монтажу стальных труб с разветвительными коробками в подвальных "ениях, длиной 69 м.пог.;

окраске масляными составами стальных труб с разветви тельными коробподвальных помещениях, длиной 69 м.пог.;

монтажу стальных труб с разветвительными коробками в помещениях I уездов, длиной 39 м.пог.;

окраске масляными составами стальных труб с разветви тельными коробками в помещениях подъездов, длиной 39 м.пог.;

затягивание проводов, кабелей в проложенные трубы в подвальных I лмешениях, длиной 355 м.пог.;

затягиванию проводов, кабелей в проложенные трубы в помещениях подъездов, длиной 39 м.пог.;

монтажу общедомовой электропроводки стояков в каналах стен подъездов, длиной-213 м.пог.;

прокладке труб гофрированных из самозатухающего ПВХ в подвальных помещениях, длиной 106 м.пог.;

затягиванию проводов, кабелей в проложенные ПВХ трубы в подвальных помещениях, длиной 106 м.пог.;

установке светильников в подвальных помещениях, в количестве 23 шт.;

установке выключателей в подвальных помещениях, в количестве 7 шт.;

замене светильников в подъездах, в количестве 15 шт.;

замене выключателей в подъездах, в количестве 15 шт.;

устройству светильников в тамбурах подъездов, в количестве 3 шт.;

устройству выключателей в тамбурах подъездов, в количестве 3 шт.;

устройству прожекторов освещения (над входами в подъезды) придомовой территории (с устройством кронштейнов), в количестве 3 шт.;

установке распределительных щитков в помещениях коридоров секций (включая установку автоматических выключателей и устройств защитного отключения), в количестве 24 шт.;

пробивке штроб в штукатурном слое стен (общедомовые помещения секций), 840 м.пог.;

прокладке в штробах кабелей освещения и силовых кабелей розеток (общедомовые помещения секций), 840 м.пог.;

заделке штроб цементно-песчаным раствором (общедомовые помещения секций), 840 м.пог.;

монтажу розеток (общедомовые помещения секций), 96 шт.;

монтажу выключателей (общедомовые помещения секций), 72 шт.;

монтаж светильников (общедомовые помещения секций), 168 шт.

Обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края перечислить денежные средства в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда на счет некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... в сумме, на дату перечисления денежных средств и обеспечивающей выполнение работ в объеме, указанном в заключении экспертного учреждения исходя из предельной стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке предусмотренном ч.2 ст. 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с Администрации города Рубцовска в пользу ФИО5 судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 373,2 руб., всего взыскать 673,2 руб.

Взыскать с Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведенную экспертизу в сумме 97 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Е.В.Хоченова

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.