УИД 67RS0006-01-2022-002443-88
ДЕЛО № 2-1196/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,
при секретаре Давыденковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Рославльский район» с иском о признании за ним права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ его мать заключила договор приватизации вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. После её смерти он обратился в нотариальную контору и ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение на том основании, что нотариусу неясно кто является собственником квартиры, и право собственности на квартиру не было зарегистрировано в ЕГРН.
Определением суда от 25.11.2022 по заявлению истца произведена замена с Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленский области на Администрации Остерского сельского поселения Рославльского района Смоленский области ( л.д. 3, 19).
В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Ответчик иск признал, о чем предоставлено заявление.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск без участия сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
Частями 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства, согласно которым принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченном в соответствии законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор приватизации между ФИО4 и Рославльским мясокомбинатом заключен договор приватизации <адрес> по адресу: <адрес>, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы сельской Администрации ( л.д. 12-14).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Завещание на случай своей смерти она не составила.
Наследником первой очереди, в силу ст. 1142 ГК РФ является сын ФИО1
В суде установлено, что ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратился с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей матери и ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону из-за ошибки в договоре приватизации.
Однако, из договора приватизации видно, что квартира передается в личную собственность ФИО4, несмотря на то, что в самом договоре также указан её сын ФИО1, сам он не претендует на долю в этой квартире по договору приватизации. Признает, что единоличным собственником спорной квартиры являлась его мать, после смерти, которой он вступил в наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 г. и части 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
Поскольку договор приватизации заключен в 1992 году и зарегистрирован в БТИ и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, то у наследодателя право собственности на спорный объект возникло в силу закона.
В любом случае, несмотря на то, что при жизни наследодатель не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на принадлежащую ей квартиру, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у её наследника для обращения в суд с настоящим иском.
Так как истцом представлены достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие, что в установленный законом срок после смерти матери, он как юридически, так и фактически приняла наследство, то суд признает за ним право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 г.