№ 2-3353/22

№ 50RS0033-01-2022-005421-42

РЕШЕНИЕ - заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзуковой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивирует свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в жилом помещении не проживает, вещей не имеет, расходов по содержанию данного имущества не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника квартира.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Суд направлял по месту регистрации ответчика судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, ни одно из судебных извещений ответчиком не получено, возвращено в суд за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165-1 ГК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела считается доставленным адресату. Истец в своем заявлении не возражала против вынесения заочного решения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Прокурор в суд не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Спорным является жилое помещение - квартира, площадью кв.м, по адресу: . Указанная квартира принадлежат на праве собственности ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-6).

Согласно ответа запрос ОВМ УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу:

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являлся прежним собственником вышеназванной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена ФИО2 за счет средств целевого жилищного займа, а также кредитных средств ПАО . Впоследствии спорная квартира была реализована на торгах, как арестованное имущество, и передана в собственность истца на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 235 ГК РФ закреплены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1). Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае судом достоверно установлено, что истец является собственником спорной квартиры, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, а доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, членом семьи истца ответчик не являются.

Поскольку бесспорно установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу, следовательно, у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, как обоснованные, подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, то производные от них требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой № .

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ