<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Луга, Ленинградская область 14 февраля 2023 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,
при секретаре Коржевой К.А.,
с участием старшего помощника Лужского городского прокурора Фанибарова Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Лужский городской суд <адрес> к ответчику ФИО2 с исковыми требованиями, в которых просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной адресу: <адрес>, д. Ям-Тесово, <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован член семьи бывшего собственника – ФИО2, однако с момента перехода права собственности на квартиру в пользу истца ответчик фактически по данному адресу не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, родственные отношения между ФИО1 и ФИО2 отсутствуют. В этой связи истец ФИО3 находит наличие оснований для применения положений статей HYPERLINK consultantplus://offline/ref=FE6A14EC71BB97D182890C5EDB3F54B83E7257C8100F254BA49BCF0D724002193A4658563F335DE9NEKBO 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), и требует судебной защиты нарушенного права по избранным средствам гражданского судопроизводства.
Истец ФИО1 воспользовалась правом, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчику ФИО2 судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации. По сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Ям-Тесово, <адрес>, при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд за истечением срока хранения.
Как установлено п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения ответчика по правилам ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.
Старший помощник Лужского городского прокурора Фанибаров Р.А. при рассмотрении дела полагал возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.
Суд, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 2 ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира площадью 42,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, д. Ям-Тесово, <адрес>.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отражено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> д. Ям-<адрес> на основании договоров купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-7)
По сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> ответчик: ФИО2 на момент предъявления иска в суд зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу.
Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация ответчика по месту жительства произведена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12)
Предъявление искового заявления сопровождается указанием истца ФИО4 на то, что с момента нахождения квартиры в ее собственности в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, регистрация ФИО2 носит формальный характер.
Таким образом, при переходе права собственности на спорную квартиру к новому собственнику – ФИО1 право пользования данным жилым помещением у ФИО2 прекратилось, в этой связи какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.
С учетом изложенного, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Ям-Тесово, <адрес>.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.
Председательствующий: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2023 года
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова
Помощник судьи С.Ю. Гречушкина
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-289/2023 за 2023 год Лужского городского суда.
На 28 февраля 2023 года решение в законную силу не вступило.
Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова
Помощник судьи С.Ю. Гречушкина
УИД № 47RS0012-01-2022-002385-56