Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 г. пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Крутовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной в ноябре 2021 г., в которой были прописаны ФИО2 и ФИО3 Ответчики дали обещание истцу сняться с регистрационного учета в течение месяца. Через год и девять месяцев ответчики не выписались из данной квартиры, связь с ответчиками прекратилась, место жительство последних истцу неизвестно.

Ответчики после покупки её истцом в квартире не появлялись, вещей их в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истца, поэтому их регистрация носит формальный характер.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещены о месте и времени рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, конверты с судебной корреспонденцией вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отложении судебного разбирательства ответчики не представили, в связи с чем, суд рассматривает извещение ответчиков в качестве надлежащего.

В связи с неявкой ФИО2, ФИО3 для участия в судебном заседании, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 29.11.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2023. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из адресной справки, согласно электронным ведомственным учетам Управления по вопросам миграции УМВД России, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец д.<адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 27.02.2009 по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 20.03.2007 по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.3 и п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В соответствии с пп.«ж» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, однако с момента регистрации права собственности истца на квартиру в данном жилом помещении не проживают, членами семьи истца ответчики не являются, соглашений о проживании не заключалось.

Таким образом, регистрация ответчиков по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер. Их регистрация в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

Учитывая, что собственник жилого помещения вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики (ответчик) вправе подать в Ивановский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками (ответчиком) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сперанская

Мотивированное решение суда составлено 17.10.2023.