04RS0018-01-2025-005701-31

резолютивная часть решения объявлена 06.11.2025 г.

мотивированное решение изготовлено 14.11.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» ноября 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Самигулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.10.2013 г. В настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который ранее был зарегистрирован как супруг дочери истца. Ответчик ФИО2 не проживает по указанному адресу, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведется. Вещей ответчика в квартире не имеется. Брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут. Перед обращением в суд ответчику направлялось требование сняться с регистрационного учета в досудебном порядке, однако ответчиком такое требование проигнорировано.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3 не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорное жилое помещение фактически является его собственностью, т.к. указанная квартиры была им приобретена, а в последствии он переоформил ее на мать супруги, таким образом был обманут. В настоящее время брак с дочерью истца расторгнут, производится раздел совместно нажитого имущества, однако спорная квартира не делится, заявлений о признании договора купли-продажи недействительным не подавалась. В спорной квартире он фактически не проживает, при разделе имущества он забрал необходимые вещи. Согласно решению суда в его собственность перешла квартира, в которой он проживает, но выписываться из спорной квартиры не желает.

Выслушав ответчика, заключение помощника прокурора Цыреновой А.В., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

В силу положений, содержащихся в ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.10.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28.10.2013 г.

Согласно выписки из лицевого счета от 02.09.2025 г. по указанному адресу 17.10.2014 г. был зарегистрирован ответчик ФИО2, являющейся на тот момент супругом дочери истца ФИО4

Согласно решения мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 08.08.2025 г. брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут, решение вступило в законную силу 09.09.2025 г.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, добровольно с регистрационного учета не снимается.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования последним жилым помещением не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением у него отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением, возлагает дополнительные расходы в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Республика Бурятия, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № от 13.12.2024 г.) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Бурятия, <адрес>

Принятое решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № от 13.12.2024 г.) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Орлов