78RS0021-01-2022-001233-29
Дело № 2-81/2023 29 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,
при секретаре Светличной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит определить порядок пользования земельным участком по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № № между сособственниками в соответствии с вариантом № 4 (чертеж 6) экспертного заключения АЗ-СЭ-17-23 от 07.04.2023 АНО «Абсолют». Судебная экспертиза и оценка», обязать ФИО3 и ФИО4 в 10-дневный срок после вступления решения в законную силу освободить от принадлежащих им вещей хозяйственные постройки: туалет Г3, сарай Г, г и территорию под навесами Г5 и Г2, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании выделенным земельным участком и выделенным имуществом, указав, что жилой дом и земельный участок принадлежат им на праве общей долевой собственности, соглашение о порядке пользования земельным участком и хозяйственными постройками не достигнуто (л.д.225)
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5 иск поддержали.
Ответчик ФИО3, его представитель ФИО6, ответчик ФИО4 против удовлетворения иска возражали, полагали возможным определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом № 2 экспертного заключения АНО «Абсолют». Судебная экспертиза и оценка».
Ответчик ФИО2 согласилась с вариантом определения порядка пользования земельным участком, предложенным истцом, возражала против определения порядка пользования по варианту, предложенному ответчиками ФИО3, ФИО4
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1757 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № являются: ФИО1 – 86/180 и 13/180, ФИО2 – 48/180, ФИО3 – 20/180, ФИО4 - 13/180 долей в праве собственности.
Определением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 01.02.2023 утверждено мировое соглашение сторон об определении порядка пользования жилым домом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Заключением судебной экспертизы АНО «Абсолют». Судебная экспертиза и оценка» разработаны 4 варианта порядка пользования земельным участком с учетом долей в праве собственности сторон, утверждённого определением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 01.02.2023 мирового соглашения по порядку пользования жилым домом.
Не доверять заключению судебной экспертизы оснований не имеется, поскольку указанное заключение отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, является полным, объективным, определенным, содержит подробное описание исследования, проведенного на основании материалов дела и результатов натурного осмотра объекта исследования, сделанные в результате выводы последовательны, не противоречат материалам дела и представленным доказательствам, эксперты имеют необходимую квалификацию, достаточный стаж экспертной работы, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересованы в исходе дела.
Анализируя варианты определения порядка пользования земельным участком, предложенные экспертом, суд учитывает, что с вариантами №1 и №3 не согласилась ни одна из сторон; проход ответчика ФИО2 к колодцу, находящемуся в общем пользовании по территории занимаемого земельного участка возможен только при определении порядка пользования по вариантам №1 и №4, в связи с чем определяет порядок пользования земельным участком по 4 варианту (чертеж 6) экспертного заключения АЗ-СЭ-17-23 от 07.04.2023 АНО «Абсолют».
Довод ответчика ФИО3 о невозможности подхода к колодцу без использования передаваемой в его пользование части земельного участка (точки 26-27) противоречит представленной схеме (л.д.197).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств в обоснование довода о невозможности полноценного использования выделенного ему земельного участка ФИО3 не представлено.
Хозяйственные постройки остаются в пользовании того собственника, на земельном участке которого они расположены. От определения компенсации за передаваемые строения стороны отказались (л.д. 151). Ответчики ФИО4, ФИО3 с вариантом №1, предусматривающим передачу им в пользование сараев Г2, Г5, в общее пользование туалета (строение Г3), не согласились.
Учитывая изложенное, требование ФИО1 об обязании ответчиков ФИО4, ФИО3 в 10-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить от принадлежащих им вещей земельный участок, переданный ей в пользование и расположенные на нем хозяйственные постройки: туалет Г3, сарай Г, г, навесы Г5 и Г2 подлежит удовлетворению.
В удовлетворении требования ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании выделенным имуществом надлежит отказать, поскольку данное требование не направлено на защиту оспариваемого либо нарушенного в настоящее время права.
В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
По требованию об определении порядка пользования земельном участком ФИО1 при предъявлении иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. Учитывая, что данное требование удовлетворено в полном объеме, указанные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях (по 100 руб.).
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2), ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.
Определить порядок пользования земельным участком по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> площадью 1757 кв.м.
Передать в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть земельного участка общей площадью 253 кв.м:
Номерхарактерной точки
Координаты
Х
Y
29
115318,66
104433,63
30
115320,15
104434,01
1
115317,94
104439,74
2
115312,19
104444,49
3
115310,64
104447,77
4
115307,52
104450,35
5
115300,32
104454,00
6
115295,60
104457,90
7
115294,52
104456,54
8
115299,20
104452,67
9
115297,70
104450,85
10
115299,03
104449,73
11
115296,71
104446,98
12
115294,17
104443,95
13
115292,94
104445,02
14
115291,84
104443,72
15
115293,09
104442,67
16
115292,41
104441,87
17
115296,09
104438,73
18
115299,34
104435,95
19
115299,34
104435,69
20
115301,40
104433,93
21
115302,15
104434,82
22
115301,65
104445,24
23
115303,51
104437,45
24
115304,29
104436,82
25
115305,62
104438,40
26
115310,08
104443,67
27
115314,04
104440,39
28
115312,58
104438,66
29
115318,66
104433,63
Передать в пользование ФИО1 Лю часть земельного участка площадью 827 кв.м:
Номерхарактерной точки
Координаты
Х
Y
32
115320,68
104406,08
34
115338,33
104423,04
35
115344,76
104429,86
36
115340,01
104434,12
37
115338,17
104435,54
38
115329,61
104441,51
39
115326,64
104443,67
40
115300,65
104464,21
6
115295,60
104457,90
5
115300,32
104454,00
4
115307,52
104450,35
3
115310,64
104447,77
2
115312,19
104444,49
1
115317,94
104439,74
30
115320,15
104434,01
47
115321,07
104431,63
46
115323,98
104429,23
311
115311,43
104413,83
32
115320,68
104406,08
Передать в пользование ФИО4 часть земельного участка площадью 109 кв.м:
Номерхарактерной точки
Координаты
Х
Y
44
115305,40
104425,81
45
115311,60
104433,15
25
115305,62
104438,40
24
115304,29
104436,82
23
115303,51
104437,45
22
115301,65
104435,24
21
115302,15
104434,82
20
115301,40
104433,93
19
115299,34
104435,69
18
115299,34
104435,95
17
115296,09
104438,73
47
115293,53
104435,77
44
115305,40
104425,81
Передать в пользование ФИО3 часть земельного участка площадью 167 кв.м, состоящего из двух частей площадью 125 кв.м и 42 кв.м:
Номерхарактерной точки
Координаты
Х
Y
31
115309,45
104422,36
29
115318,66
104433,63
28
115312,58
104438,66
27
115314,04
104440,39
26
115310,08
104443,67
25
115305,62
104438,40
45
115311,60
104433,15
44
115305,40
104425,81
31
115309,45
104422,36
11
115296,71
104446,98
10
115299,03
104449,73
9
115297,70
104450,85
8
115299,20
104452,67
7
115294,52
104456,54
41
115290,79
104451,88
11
115296,71
104446,98
Передать в пользование ФИО2 часть земельного участка площадью 401 кв.м:
Номерхарактерной точки
Координаты
Х
Y
46
115323,98
104429,23
47
115321,07
104431,63
30
115320,15
104434,01
29
115318,66
104433,63
31
115309,45
104422,36
44
115305,40
104425,81
47
115293,53
104435,77
17
115296,09
104438,73
16
115292,41
104441,87
15
115293,09
104442,67
14
115291,84
104443,72
13
115292,94
104445,02
12
115294,17
104443,95
11
115296,71
104446,98
41
115290,79
104451,88
42
115281,33
104440,05
43
115300,89
104422,66
311
115311,43
104413,83
46
115323,98
104429,23
Обязать ФИО3 и ФИО4 в 10-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить от принадлежащих им вещей земельный участок, переданный в пользование ФИО1 и расположенные на нем хозяйственные постройки: туалет Г3, сарай Г, г, навесы Г5 и Г2.
Взыскать в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины с ФИО2 в сумме 100 рублей, с ФИО3 в сумме 100 рублей, Рождественской Г.Л, в сумме 100 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Прокофьева
<данные изъяты>
<данные изъяты>