Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2022

Дело № №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 15 декабря 2022 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Выходцевой Ю.С., при секретаре судебного заседания Богомаз Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее – ООО «МРКЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик надлежащим образом не вносит в ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» плату за коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед указанным предприятием сложилась за период с июня 2020 года по июнь 2022 года включительно и составляет 138192 руб. 77 коп. Ответчик реальных мер для погашения задолженности не принимает. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги 138192 руб. 77 коп., расходы по оплату госпошлины в размере 1945 руб. 78 коп.

Истец, ООО «МРКЦ», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил. В исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрение дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах гражданского дела, судебные извещения не получил, конверты возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступало, а от получения судебных извещений, направленных по адресам, имеющимся в материалах гражданского дела и адресу, указанному в исковом заявлении ответчик уклоняется, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика по представленным доказательствам, поскольку препятствий для этого не имеется.

Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений пунктов 9, 12, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, в размере установленном законом.

Из материалов дела следует, что на основании вступившего в законную силу решения суда района имени Лазо Хабаровского края от 29.06.2021 по делу № № за ФИО1, признано право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.д. 28-29).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 20.08.2021 зарегистрировал право собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.07.2022 №.д. 8).

Согласно информации АСР УВМ ОМВД России по району имени Лазо Хабаровского края, адресной справки УМВД России по Хабаровскому краю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с 18.12.2002 и по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 33, 36).

В указанное жилое помещение через присоединенную сеть подается тепловая энергия в виде отопления жилых помещений.

Согласно агентских договоров от 30.12.2016 и 01.09.2020 заключенных между ООО «МРКЦ» с Обществом с ограниченной ответственностью «Сахалинская газовая энергетическая компания», агент – ООО «МРКЦ» от имени названного предприятия совершает фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения (потребителей), осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за потребляемые коммунальные услуги (л.д. 15-17, 24-26).

Задолженность по оплате коммунальных услуг предоставленных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с июня 2020 года по июнь 2022 года составляет 138192 руб. 77 коп. (л.д.9).

В соответствии с ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполняет, однако ответчик оплату за коммунальные услуги в исковой период не производил, в связи с чем, образовалась задолженность. Данный факт подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности, который судом проверен и признан правильным.

Согласно расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, в виде отопления жилого помещения, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, предоставленной в указанной квартире возникла в период с июня 2020 года по июнь 2022 год и составляет 138192 руб.77 копеек.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалы дела не содержат доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 3963 рубля 86 копеек, что подтверждается платежными поручениями №№, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ИНН <***>, КПП 271301001) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с июня 2020 года по июнь 2022 года в размере 138192 (сто тридцать восемь тысяч сто девяносто два) рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3963 рубля 86 копеек, всего взыскать 142 156 (сто сорок две тысячи сто пятьдесят шесть) рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.С. Выходцева