Дело № 2-5081/2025 07 ноября 2025 года

УИД: 29RS0014-01-2025-007475-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего по делу судьи Поликарповой С.В.

при секретаре судебного заседания Шелгуновой И.В.,

с участием помощника прокурора г. Архангельска Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее - администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 фактически проживет в жилом помещении маневренного фонда в виде комнаты, общей площадью 26,91 кв.м., жилой площадью 18,10 кв.м., расположенной по адресу: ... Спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая ответчика, на основании приказа администрации Ломоносовского территориального округа от <Дата> <№> в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было повреждено в результате пожара. ... расселен в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп. В рамках данной Программы жилое помещение по адресу: ... соответствии с соглашением об изъятии от <Дата> решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от <Дата> по делу <№> изъято в муниципальную собственность, а собственнику ФИО3 (наследник ФИО2) выплачено возмещение за изъятое жилое помещение. Решением Октябрьского районного суд г.Архангельска от <Дата> по делу <№> ФИО1 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В адрес ответчика департаментом городского хозяйства администрации направлено письмо с требованием освободить спорное помещение. В указанные сроки не освобождено. Просит применительно к положениям ст.ст. 35, 92, 95,106 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) выселить ответчика из указанного о выселении из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Ответчик, представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие.

В ходе заседания представитель истца поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьей 3 ЖК РФ установлено, что каждый имеет право на жилище и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

В силу ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ч. 2 ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.2 ст. 95 настоящего Кодекса).

В силу ч.3 ст.106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого, помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Комната <№>, общей площадью 26,91 кв.м., жилой площадью 18,10 кв.м., расположенная по адресу: ..., на основании приказа администрации Ломоносовского территориального округа от <Дата> <№> была предоставлена ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая ответчика ФИО1, поскольку ранее занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было повреждено в результате пожара.

Решением Октябрьского районного суд г.Архангельска от <Дата> по делу <№> ФИО1 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

В последующем ... включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2018 годы, утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп, в связи с чем ... по адресу: ..., на основании решения Октябрьского районного суда г.Архангельска от <Дата> по делу <№> изъято в муниципальную собственность, а собственнику ФИО3 (наследнику ФИО2) выплачены в возмещение за изъятое жилое помещение денежные средства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 фактически проживет в жилом помещении маневренного фонда в виде комнаты, общей площадью 26,91 кв.м., жилой площадью 18,10 кв.м., расположенном по адресу: ...

Указанное подтверждается материалами проверок, КУСП, имеющимися в материалах дела.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Таким образом, суд полагает установленным факт проживания ответчика в спорном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Ответчик не имеет статуса малоимущей, не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

С учётом изложенного, требование истца о выселении ответчика из комнаты <№> по адресу: ..., без предоставления другого благоустроенного жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учётом изложенного суд полагает взыскать с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <№>) о выселении из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты <№>, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено <Дата>.

Председательствующий С.В. Поликарпова