Дело 2-1750/2022
УИД 33RS0011-01-2022-002599-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 23 июня 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Логиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 в котором просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на долю за каждым в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером инвентарный , условный , по адресу: , площадью кв.м., в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвоката
Логинова Е.В. заявленные требования поддержали, пояснив, что истцы являются собственниками долей каждый в праве собственности на жилой дом, по адресу: Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от , отнесен к категории земель:
Указанный выше жилой дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами, одна из которых и находится во владении истцов ФИО8, вторая часть принадлежала на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО5 , ФИО9. В году в доме было возгорание, в результате которого пострадала та часть, которая находилась во владении братьев Щ-вых. Истцы были вынуждены разбирать последствия возгорания и принимать меры вплоть до настоящего времени (на протяжении более ) по недопущению разрушения и разорения пострадавшей части строения и жилого дома в целом. Истцы продолжают поддерживать дом в нормальном состоянии, не дают ему разрушаться, предпринимают необходимые меры, обкашивают и возделывают прилегающий земельный участок, следят за территорией и ее ограждением, несут связанные с этим расходы, оплачивают коммунальные услуги, владеют и пользуются всем домом открыто, непрерывно и добросовестно как своей собственностью, всеми помещениями, поскольку ФИО9 в нем не появляются. В доме находятся только вещи истцов. Ответчики или кто-либо из их правопреемников на протяжении более лет на право общей долевой собственности на дом не претендовал, в него не вселялся, в нем не появлялся, никаких действий, связанных с владением, пользованием и распоряжением домом не осуществлял. В связи с изложенным истцы считают, что на доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, собственниками в праве общей долевой собственности на который они являются (по каждый), они приобрели в силу приобретательной давности, поскольку более чем за .лет никто своих прав на указанные доли не заявил. Полагают, что на основании изложенного за нами может быть признано право собственности на весь дом.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, в суд направила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, почтовые уведомления возвращены вы адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд признает надлежащим извещением о дате, времени, месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6, администрации ФИО7 в судебное заседание не явились, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав истца и его представителя, изучив представленные доказательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Как установлено в судебном заседании, что истцы являются собственниками долей в праве собственности на жилой дом, по адресу:
Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от , отнесен к категории земель: .
Указанный выше жилой дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами, одна из которых и находится во владении истцов ФИО8, вторая часть принадлежала на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО5 , ФИО9. ()
В году в доме было возгорание, в результате которого пострадала та часть, которая находилась во владении братьев Щ-вых. Истцы были вынуждены разбирать последствия возгорания и принимать меры вплоть до настоящего времени (на протяжении более двадцати лет) по недопущению разрушения и разорения пострадавшей части строения и жилого дома в целом.
Истцы продолжают поддерживать дом в нормальном состоянии, не дают ему разрушаться, предпринимают необходимые меры, обкашивают и возделывают прилегающий земельный участок, следят за территорией и ее ограждением, несут связанные с этим расходы, оплачивают коммунальные услуги, владеют и пользуются всем домом открыто, непрерывно и добросовестно как своей собственностью, всеми помещениями, поскольку ФИО9 в нем не появляются. В доме находятся только вещи истцов.
Ответчики или кто-либо из их правопреемников на протяжении более лет на право общей долевой собственности на дом не претендовал, в него не вселялся, в нем не появлялся, никаких действий, связанных с владением, пользованием и распоряжением домом не осуществлял. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, пояснивших суду, что проживают в домах по в . В проживали братья ФИО9, злоупотреблявшие спиртными напитками. После пожара в доме, в части, принадлежавшей ответчикам никто не проживает, местонахождение ответчиков неизвестно. ФИО1 и ФИО2 поддерживают дом в надлежащем состоянии, возделывают земельный участок.
С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Решением суда является основанием для прекращения права долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на вышеуказанный жилой дом в размере доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером , по адресу: площадью кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности на долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером , по адресу: площадью кв.м.
Прекратить право собственности ФИО3, ФИО4 на долю ( долю за каждым ) в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером , по адресу: площадью кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.С.Овчинникова
Мотивированное заочное решение изготовлено 29 июня 2022 года.