Дело № 2-595/2025 (2-3383/2024;)

УИД № 23RS0044-01-2024-004877-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 г. ст. Северская

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Моисеевой С.М.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО5 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения, в котором просит выселить последнего из дома по адресу: <адрес> а также снять с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

Требования истца обоснованы тем, что 19.06.1992 года между ФИО4 и ФИО5 заключен договор дарения строения, в соответствии с которым, последний подарил истцу жилой дом, деревянный, с глино-соломенным наполнением, крытый шифером, полезной и жилой площади 22,9 кв.м с прилагаемыми надворными сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное домовладение демонтировано, на земельном участке возведено новое домовладение, на основании постановления главы Афипской поселковой администрации от 13.11.2001 №642. 11.12.2001 за ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом площадью 66,5 кв.м. В связи с тем, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением и с 1992 года не проживает в нем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 06.02.2025 к производству приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом №77 по ул. Пушкина в пос. Афипском Северского района Краснодарского края и обязать ОМВД России по Северскому району снять ФИО5 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Истец ФИО4 и её представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя ФИО4 по доверенности ФИО7 в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, путем направления повестки почтовым отправлением. Кроме того, информация о движении дела была размещена в сети «Интернет» на официальном сайте суда http://seversky.krd.sudrf.ru, что в силу части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ является надлежащим извещением. Ходатайства об отложении судебного заседания, возражений по существу исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица ОМВД России по Северскому району в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В адрес суда от представителя ФИО13 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, полагаются на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из системного анализа статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из постановления №194 от 05.05.1992, выданной главой администрации поселка Афипского Северского района Краснодарского края, земельный участок, принадлежащий ФИО5, перезакреплен за ФИО4 в связи с дарением домовладения.

Из представленного в материалы дела договора дарения без номера от 23.06.1992 следует, что ФИО5 и ФИО4 заключили между собой договор дарения строения, по условиям которого ФИО5 подарил ФИО4 домовладение, принадлежащее ему на праве личной собственности, расположенное в <адрес>, а ФИО4 указанный дар приняла.

В соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 04.09.2001, утвержденного постановлением главы Афипской поселковой администрации Северского района Краснодарского края №462 от 28.08.2001, а также постановлением главы Афипской поселковой администрации Северского района Краснодарского края от 13.11.2001 №642 «Об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию выстроенного жилого дома по <адрес> <адрес>» ФИО1 возвела на вышеназванном земельном участке жилой дом, общей площадью 66,5 кв.м, жилой площадью – 40,8 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 11.12.2001, ФИО4 зарегистрировала право собственности на принадлежащий ей жилой дом, лит. А, общая площадь 66,5 кв.м, жилая площадь 40,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом как следует из представленной в материалы дела адресной справки от 24.11.2024 (л.д. 48), ответчик ФИО5 до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным по вышеназванному адресу несмотря на то, что фактически в домовладении не проживает, выехал из него, его вещи в жилом помещении отсутствуют.

Как указано в статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик в семейных отношениях с собственником домовладения не состоит, членом ее семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, взаимной поддержки друг другу они не оказывают, фактически ФИО5 с 1992 года не проживает в домовладении. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым домом ответчиком с истцом не заключалось, в связи с чем, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил.

При этом, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что суд пришел к выводу об утрате ответчиком ФИО5 права пользования спорным домовладением, он подлежат снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снятию его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО3 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Моисеева