Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июня 2022 г.

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего Никитиной А.Ю.

с участием:

старшего помощника

Домодедовского городского прокурора ФИО6

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

??

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, утверждая, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , микрорайон Востряково, . В указанном доме, обозначенном литерой «Б», она проживает одна. Помимо нее в доме зарегистрированы: ФИО3 (по достижении 16 лет в 1994 г.), а также ФИО4 – с 2009 г. ФИО3 проживала в спорном доме с рождения до 1994 г., далее меняла места жительства и окончательно поселилась в квартире по адресу: г/о Домодедово, мкр. Авиационный, , которая принадлежит ФИО3 с августа 1999 лица в спорном доме не проживают, вещей их нет, они выехали добровольно, обязательства по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняют, место их настоящего жительства известно, на данный момент они проживают в квартире, принадлежащей ФИО3, расположенной по адресу: МО, г/о Домодедово, мкр. Авиационный, . Ответчик ФИО3 с 1995 г., с момента выезда для проживания со своим мужем перестала относиться к членам семьи истца, так как у нее появилась своя, собственная семья, и более родственных отношений не поддерживала. Ответчик ФИО4 вообще никогда не проживал в доме и не относился к членам семьи. Ответчики добровольно, более двадцати лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, сохранив лишь регистрацию в спорном доме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово ФИО9 не возражал в удовлетворении требований.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУВМ МВД России по в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора в лице старшего помощника Домодедовского городского прокурора ФИО6, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , микрорайон Востряково, , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и выпиской из ЕГРН.

Согласно технического паспорта БТИ домовладение по данному адресу состоит из 2-х жилых домов, обозначенных на плане БТИ литерами «А» и «Б».

Из показаний представителя истца следует, что семья истца занимает жилой дом, обозначенный литерой «Б». Дом, обозначенный литерой «А», принадлежал ФИО10 и ФИО11, умершим около 10 лет назад. После смерти ФИО11 дом под литерой «А»» пришел в запустение и больше в нем никто не появлялся.

В спорном жилом помещении с , согласно выписки из домовой книги значатся зарегистрированными стороны, истец ФИО2 с 1979 года, ответчица ФИО3 с 1995 года, ответчик ФИО4 с 2009 года.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН на квартиру, , расположенная по адресу: , мкр. Авиационный, , 2, , правообладателем которой значится ФИО3, регистрационная запись совершена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приобщенным к материалам дела характеристикам, данным ФИО12, УУП ОП по обслуживанию мкр. Авиационный, ФИО3 и ФИО4 проживают в вышеуказанной квартире по месту жительства, характеризуются отрицательно.

Из текста искового заявления, пояснений участников процесса и свидетелей ФИО13 и ФИО14 усматривается, что ответчики в доме не проживают, спорной жилым домом по назначению – для проживания не пользуются, не несут расходов по его содержанию, не оплачивают коммунальные услуги за него, личных вещей в нем не имеют.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно правовой позиции изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В пункте 13 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Ответчик ФИО3 с 1995 г., с момента выезда для проживания с супругом перестала относиться к членам семьи истца, так как у нее появилась своя семья и более родственных отношений с истцом не поддерживала. Ответчик ФИО4 вообще никогда не проживал в спорном жилом доме и не относился к членам семьи истца.

Также судом установлено, что ответчики попыток ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, интереса в пользовании спорной жилой площадью не проявляли и не проявляют, оплату коммунальных услуг не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически в спорном жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ней не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, проживают по иному адресу. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики членами ее семьи не являются, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчиков законных оснований пользования спорным жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, , расположенным по адресу: , мкр. Востряково, .

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: , мкр. Востряково, .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина