Дело № 2-378/2022

(59RS0002-01-2021-006838-06)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь 03 июня 2022 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2-ФИО3 по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» с учетом уточнения обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что ФИО4, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>(a), что подтверждается справкой о составе семьи по месту регистрации. ООО «Управляющая компания «Домстрой» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет деятельность по управлению, предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, техническому обслуживанию и текущему ремонту.

С учетом внесенных ответчиками платежей задолженность по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение (в т.ч. на ОДН), горячее водоснабжение (в т.ч. на ОДН), водоотведение (в т.ч. на ОДН), электроэнергию на ОДН, услуги охраны, тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 47307,27 руб.

Пени по лицевому счету № за просрочку оплаты услуг по содержанию жилья, текущему ремонту, холодному водоснабжению, (в т.ч. на ОДН), горячему водоснабжению (в т.ч. на ОДН), водоотведению (в т.ч. на ОДН), электроэнергии на ОДН, охраны, тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. с учетом применения истцом положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют <данные изъяты> руб.

Пени по лицевому счету № за просрочку оплаты услуг по горячему водоснабжению, тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляют 2766,19 руб.

На основании изложенного просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» задолженность по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение (в т.ч. на ОДН), горячее водоснабжение (в т.ч. на ОДН), водоотведение (в т.ч. на ОДН), электроэнергию на ОДН, услуги охраны, тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47307,27 руб., пени по лицевому счету № за просрочку оплаты услуг по содержанию жилья, текущему ремонту, холодному водоснабжению, (в т.ч. на ОДН), горячему водоснабжению (в т.ч. на ОДН), водоотведению (в т.ч. на ОДН), электроэнергии на ОДН, охраны, тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27233,81 руб., пени по лицевому счету № за просрочку оплаты услуг по горячему водоснабжению, тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2766,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2519,22 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15001,00руб., расходы по оплате почтовых услуг.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на уточненном иске настаивает.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с иском не согласны.

В доводах возражений ответчик ФИО2 представил расчет, указав, что сумма задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 3292,04 руб., за горячее водоснабжение, тепловую энергию -1799,70 руб. Сумма задолженности, которую признает ответчик 5058,74 руб.

Сумма пени чрезмерно превышает сумму обязательств, просит применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требования о взыскании юридических услуг ответчик также полагает завышенными и подлежащими снижению до минимального размера.

Ответчик ФИО4 о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2-ФИО3, изучив письменные материалы дела, гражданские дела №, № суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно п.1, п.4, ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с требованиями <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ООО «Управляющая компания «Домстрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом /л.д.23,24/.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>(а) <адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.23/. Из сообщения Индустриального отдела управления записи актов гражданского состояния администрации <адрес> ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83).

Регистрация ответчиков по данному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. подтверждена адресными справками /л.д.50/.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением «Росреестра» по <адрес>, право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> не зарегистрировано /л.д.51/.

Лицевой счет № на квартиру адресу: <адрес> оформлен на ФИО5

Обязательства по оплате жилищно–коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежаще, в связи с чем истец обращался к мировому судье.

Судебные приказы №, №, №, № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг в пользу ООО «УК «Домстрой» отменены определениями мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с поступившими возражениями.

При этом сведений об отмене судебных приказов №, № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты> в размере 39664,10 руб. материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Домстрой» и ФИО2 заключены соглашения о погашении задолженности по оплате за отопление и горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15731,01 руб., о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116991,52 руб., пени в размере 19660,24 руб.

Согласно расчету истца задолженность по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение (в т.ч. на ОДН), горячее водоснабжение (в т.ч. на ОДН), водоотведение (в т.ч. на ОДН), электроэнергию на ОДН, услуги охраны, тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 47307,27 руб.

Факт предоставления жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Домстрой» и управление многоквартирным домом ответчиками не оспаривается.

Проверив расчет истца, суд находит его верным, составленным с учетом всех оплаченных и взысканных денежных средств в счет погашения задолженности ответчиков.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет ответчика ФИО2 судом не принимается, полагая его ошибочным, составленным с учетом сумм, взысканных в счет оплат задолженности по судебным приказам, которые не отменены.

Поворот судебных приказов, в том числе по спорному периоду взыскания, произведен не был, в связи с чем сумма платежей, внесенных ответчиками, также взысканных в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги учтена истцом, что также следует из доводов уточненного искового заявления.

В материалы дела представлена справка, из содержания которой следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>., по настоящее время был зарегистрирован по месту пребывания и постоянно проживал по адресу: <адрес>, д.Нововознесенск, <адрес> по настоящее время проживает по данному адресу без регистрации. Вместе с тем, каких-либо платежных документов, подтверждающих несение оплаты коммунальных услуг ФИО4 по иному адресу не представлено.

При этом, зная о наличии регистрации по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, а равно о возможности пользоваться данным жилым помещением ФИО4 не мог не знать также об обязанности нести соответствующие расходы по пользованию квартирой, а равным образом должен был осознавать правовые последствия данных юридических обстоятельств и нести в установленные законом сроки расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем данные обязанности не выполнял.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такой порядок перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен главой VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, и носит заявительный характер, зависит от волеизъявления потребителя соответствующих коммунальных услуг.

Доказательств обращения в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за период отсутствия в квартире ответчик не представил.

Следовательно, оснований для освобождения ответчика ФИО4 от несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

В соответствии с п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени по лицевому № за просрочку оплаты услуг по содержанию жилья, текущему ремонту, холодному водоснабжению, (в т.ч. на ОДН), горячему водоснабжению (в т.ч. на ОДН), водоотведению (в т.ч. на ОДН), электроэнергии на ОДН, охраны, тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 27233,81 руб.

Пени по лицевому счету № за просрочку оплаты услуг по горячему водоснабжению, тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2766,19 руб.

Расчет пени ответчиками не оспорен.

Как разъяснено в п.69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п.71 Постановления Пленума, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным в связи с ходатайством ответчика ФИО2 и его представителя, также исходя из отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий, погашения суммы задолженности, снизить размер пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. до 15 000,00руб.

Оснований для снижения суммы пени по лицевому счету № № за период с ДД.ММ.ГГГГ. суд не усматривает.

С учетом изложенного в пользу ООО «УК «Домстрой» солидарно с ФИО4, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по лицевому счету № содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение (в т.ч. на ОДН), горячее водоснабжение (в т.ч. на ОДН), водоотведение (в т.ч. на ОДН), электроэнергию на ОДН, услуги охраны, тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47307,27 руб., пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000,00 руб., пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2766,19 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» задолженность по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение (в т.ч. на ОДН), горячее водоснабжение (в т.ч. на ОДН), водоотведение (в т.ч. на ОДН), электроэнергию на ОДН, услуги охраны, тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 307,27 руб., пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000,00 руб., пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2766,19 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья - Э.Б.Домнина