РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2025 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.,
при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-251/2025 по иску ФИО1, ФИО4 к администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1, ФИО4 в лице представителя по доверенностям от 11.07.2023 ФИО5 обратились в суд к администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района, администрации Сызранского района с иском с учетом уточнения о признании за ФИО1 права собственности на на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 19,4 кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м., №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, из которых 1/6 доля - в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а 2/3 доли - в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 19,4 кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м., №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследственного дела не заводилось, после его смерти наследниками являются: супруга ФИО3, дочь ФИО1, дочь ФИО4. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, площадью 19,4 кв.м., и земельного участка, площадью 1100 кв.м. с КН №, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя, наследники продолжали пользоваться вышеуказанным имуществом. К нотариусу для оформления наследственных прав не обращались. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является дочь ФИО1. Наследственное имущество состоит из: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 19,4 кв.м., земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Истцы фактически приняли наследство после родителей: продолжают пользоваться домом и земельным участком, произвели ремонтные работы в доме. В выписке из похозяйственной книги и договоре купли-продажи отсутствуют площадь вышеуказанного жилого дома в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 161).
Истец ФИО1, представитель истцов по доверенностям от 11.07.2023 ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчики администрация сельского поселения Жемковка Сызранского района, администрация Сызранского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 155, 159), в письменных отзывах, представленных в суд, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 123, 158).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Сызранский Самарской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 156), в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия в соответствии с действующим законодательством (л.д. 157).
Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Изучив исковое заявление, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
Статьей 7 Земельного кодекса РСФСР (далее - ЗК РСФСР) было установлено, что граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан:
для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;
В соответствии с п. 1 статьи 18 ЗК РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.
Статьей 23 ЗК РСФСР было установлено, что изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов: 1. Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.
Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
В силу статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее– Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п.1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п.6).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.06.1983, заключенного между ФИО6 и ФИО2, последний приобрел дом в <адрес>, расположенный на участке 0,15 га. Договор удостоверен секретарем Жемковского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области, зарегистрирован в реестре № (л.д.28).
В соответствии с Распоряжением администрации Жемковского сельсовета от 19 октября №29 «Об оформлении документов на земельные участки» в целях исполнения Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» выдавались свидетельства на право собственности на землю (л.д.31).Постановлением администрации Жемковского округа от 16.10.1998 №8-а «Во изменении постановления №29 от 19.10.1994 о закреплении земельных участков» за гражданами, проживающими на территории Жемковского округа закреплялись земельные участки согласно приложения №1, на основании материалов инвентаризации комитетам по земельным ресурсам поручено вносить изменения площадей в свидетельствах на право собственности на землю. В списке граждан, имеющих в личной собственности земельные участки, под номером № указан ФИО2, площадь участка – 0,11 га, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области №84-З/им от 25.07.2024 (л.д.32).
ФИО10 30.11.1994 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-II №, согласно которому ему на праве частной собственности принадлежит земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу:. <адрес>. Свидетельство выдано Администрацией Жемковского сельсовета, регистрационная запись № от 30.11.1994 (л.д.29-30).
Согласно выписке из похозяйственной книги №4 за 2013-2016 гг. Администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2 принадлежит на праве личной собственности жилой дом, находящийся в <адрес>, состоящий из одноэтажного деревянного строения, служб и сооружений. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге №2 за 1983 год на основании договора купли-продажи от 10.06.1983, зарегистрированного в реестре № от 10.06.1983 (л.д. 118).
В Едином государственном реестра недвижимости содержатся сведения о земельном участке с КН №, который поставлен на кадастровый учет 30.11.1994, площадью 1100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок, жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2024 (л.д. 51-52).
Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Наследственным имуществом после его смерти является: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
После его смерти наследственных дел не заводилось (л.д. 150). Наследниками являются: супруга ФИО28, дочь ФИО1, дочь ФИО4. Согласно справке администрации сельского поселения Жемковка от 24.02.2016 №127 ФИО2 по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ним по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и проживали: жена ФИО3, дочь ФИО1, внук ФИО8 (л.д. 119). Также наследство приняла фактически, но не оформила своих прав дочь ФИО4, т.к. принимала участие в похоронах, проводили поминальные обеды, ухаживали за земельным участком и жилым домом.
Факт принятия наследства ФИО4 после ФИО2 подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1
Наследодатель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Наследственным имуществом после ее смерти является: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (1/2 доли, как пережившая супруга + 1/6 доли, в порядке наследования после смерти супруга).
После её смерти наследственных дел не заводилось (л.д. 149). Наследниками после ее смерти являются: дочь ФИО4, дочь ФИО1. Согласно справке администрации сельского поселения Жемковка от 17.07.2008 №678 ФИО3 постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и проживали: дочь ФИО1, внук ФИО8 (л.д. 120).
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО4 обоснованы и полежат удовлетворению, поскольку земельный участок и жилой дом входит в состав наследственного имущества, истцы приняли наследство после смерти родителей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт 36 05 №) право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 19,4 кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м., №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, из которых 1/6 доля - в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а 2/3 доли - в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 (паспорт 92 12 №) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 19,4 кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м., №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2025.
Судья -